过户必须房产证上有名字吗，过户必须房产证上有名字吗怎么办

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本文目录一览：

• 1、请问二手房过户时房产证上是不是必须要写夫妻两个人名字
• 2、卖房子需要房产证上所有人签字吗
• 3、3个人都在房产证上有名字,怎么过户?
• 4、房产过户只需要房产证所有人签字即可办理吗

请问二手房过户时房产证上是不是必须要写夫妻两个人名字

不一定，写几个人的名字都一样，夫妻关系期间用夫妻共同财产购买的房产属夫妻共同财产，由你自己决定写几个人的名字。

要看购房合同的买受人是几个人。买受人是一个人，房产证就是一本；买受人是两个人，房产证就是两本，共同共有该房。

不过要是婚后购买的房子，房产证是必须要写两个人的名字才可以的，因为婚后购买的房子属于夫妻共同财产。房产证名字怎么修改一般情况下，房产证名字修改要注意下具体的办理流程。房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

法律分析：房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律的出现。

卖房子需要房产证上所有人签字吗

1、你好，是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。

2、房产证的共有人必须全部同意并到场办理过户手续才有效。

3、卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。

4、不需要。根据查询《房屋登记办法》得知，房屋买卖过户，需要房产证登记人，共有人，以及买家当事人一起签字办理过户，不需要户口本登记的人签字。

5、房屋过户是必须本人现场签字，因为按照正常流程的话，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。

6、卖房子光有房产证行吗若是只有房产证的话，也是可以卖房子的，但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。

3个人都在房产证上有名字,怎么过户?

可以通过买卖或是赠与的形式转移产权。赠与的话，需先去办理赠与公证，再去房管部门办理产权转移；买卖的话，直接去房管部门办理产权转移即可。

需要房产证登记人和儿子，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况注明，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，需要住房贷款还请。

房产证名字可更改的3种情况房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

到房产交易中心，对不动产进行评估，按评估价进行交税，过户到你名下，具体还是要咨询当地房产交易中心。

若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。

需要的。办理过户，需要房产证所有登记人，共有人，以及各自配偶，一起持***，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管局签合同办理过户住房手续。

房产过户只需要房产证所有人签字即可办理吗

法律主观：卖房时需要房产证的登记人和共有人，一起和买家签署合同，办理过户，不需要户口本上每一位签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。

需要房产证登记人和共有人把授权书，***，户口本，婚姻情况证明，房产证等证件资料，交于指定代理人，由代理人持本人***代替签字过户住房。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

不可以，必须房产证上的人都到场，或者办理房屋过户委托书公证后才可以一个人来办理。

你好，是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。

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