房地产产业韧性分析论文,房地产产业韧性分析论文题目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产业韧性分析论文的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产产业韧性分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 当前疫情形势和深圳的房地产行情，刚需还适合买房吗？
2. 市场需求回升，广州二手房平均放盘价为43149元/㎡, 你怎么看？
3. 房地产五道红线通俗解释？
4. 大盘还能跌回3000吗？

当前疫情形势和深圳的房地产行情，刚需还适合买房吗？

当前的疫情形势，国内是很乐观的，国外疫情拐点到来后，形势也在往乐观方向发展。但国外急匆匆地开启复工复产，有疫情反复的隐患。

深圳的房地产从帮扶到降温，说明宇宙中心深圳楼市底子好，稍微进点补，立马上火！作为深圳刚需的话，没有最高，只有更高，建议量力而行地适时出手，不宜顾虑太多。具体意见分享如下，供参考。

国内疫情形势的话，我想不用多说，大家都是清楚的，疫情已经得到了全面控制，疫情基本过去，连武汉都已经解禁了。

主要需要关注的是境外输入问题。目前看，境外输入端主要在东北地区、西北地区，其他地区境外输入情况还算乐观。

从国外疫情形势看，西欧疫情比较严重的意大利、西班牙都出现了疫情防控拐点，部分区域准备复工复产了。美国疫情也得到了有效控制，部分州已开始复工复产。

因此，在疫苗或治疗药物出台之前，全球疫情已得到有效控制；而随着时间推移，疫苗和治疗药物陆续研制出来，大家抗疫的信心会更足。

外部疫情形势缓减，下一步工作重心无疑将是全面恢复经济，而我们国家这个月初即已全面开始复工复产，“以逸待劳”地迎接全球经济复苏，将快人一步，取得领先优势。

01、深圳房价的表现

从国家统计局数据看，3月深圳房价环比上涨0.5%，同比去年同期上涨5.2%，呈现双上涨态势，在疫情尾声，表现出了强劲的复苏势头！

再看下水深火热的2月吧，深圳房价环比持平，同比上涨4.3%，还算稳健；而疫情刚开始的1月份，深圳房价环比上涨0.5%，同比上涨4.3%。

刚需最好的买房时机是你首付刚刚够，月供没太大压力，这个时候可以下手。

不用听砖家和百度，更不用听七大姑八大姨，兄弟姐妹同学朋友，问问自己的口袋就好了。

在此疫情的影响下，如今在稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标下，不管是地价、房价、还是预期都已趋于平稳，甚至还有下行的态势，这意味着闭眼买房的阶段已过去了。伴随楼市进入调整期，购房者面临的问题并不是买不买，而是如何买。

楼市平稳调整是大势所趋，期盼大涨大跌都不现实；对于人口流入大、就业机会良好的城市来说，升值空间依然存在；城镇化还有一二十年的空间，未来改善需求会成为主流，所以好房子仍有市场。专家建议购房者应该看准地段，以及城市未来规划！

未来出现房价大涨的可能性很小，但是持有核心城市核心区域的项目，依然会有一定的价值，在未来会保持强劲的竞争力。虽然现在一二线城市买房限制严格，但对于首套刚需购房者还是较为宽容的，如果打定主意在大城市扎根，还是建议先下手为强。

刚需？那就看什么样的刚需！如果你的刚需是拥有一间房子，那么你就要买，因为不买你就不能拥有房子。如果你的刚需是解决住的问题，可以不用买房而是租房，等到要求拥有房子的刚需的时候才买房。最后总结：个人财富决定！

市场需求回升，广州二手房平均放盘价为43149元/㎡, 你怎么看？

至于广州二手房平均放盘价4万多一平方米，你要看哪些地方啊，不会全部都是这个价格的。

而且放盘价并不是最终的成交价，成交价应该还是能砍掉些的。

最近处于经济不景气期，很多地产商为了回收资金，打折拍卖、甩卖的也不少啊。

如果想买房自住，现在可以去多逛逛，砍砍价买；如果买房投资，就没有必要，房价这么贵的情况下，租金回报比还不如存银行。

而且国家对待房子的政策是越来越严了，虽然短期可能看不到效果，但是一旦时间长了，只要政策不断加码，一定能够达到它想要的效果。

房子是用来住的，不是用来炒的的政策下，房价不会大涨，买房投资也就不会像之前一样会两三年就翻个倍之内的了。房子的黄金时代已经过去了。

广州毕竟是[_a***_]城市，且房价泡沫不大，所以房市需求稳健，而不是像北上深一样大起大落，成为投机炒作的地方！在广州白领安家落业是很容易的！从根本上来说源自广州产业多元，省会城市地位，***积累丰富，土地***丰富，ZF对炒地卖地的动力并没那么足，反观深圳一会这个概念一会哪个概念，不同区域轮番炒作。吸引了很多资金进入深圳，所谓城市运营🙄。有深圳在旁边吸金，广州上涨压力就小很多，有人研究发现广州房价从没大起大落，说明广州楼市真是相对比较健康的。

一看过往 放眼过去10年，上海北京的二手房都在一定的周期内经历了价格调整，只有广州二手房价格一直在增长。这是一个很特别的关注点。

二看人口 房价和人口是联动关系。在国家中心城市中，广州一直保持人口增长趋势，且综合增幅较大

三看地理 广州，广东省中心地带，珠三角核心城市，粤港澳湾区通过中山，东莞辐射香港澳门。

综合来看，如在广州主城区和副城市中心(南沙)的二手房还是能够保值。

房地产五道红线通俗解释？

第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。

第二道红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。

大盘还能跌回3000吗？

A股，还能跌回300点吗？

7月份的市场非常好，确实A股涨的非常迅猛，从2800点一直突突突的突破了3000点，很多人都想上车，当然，也有很多人想满仓，但是很多人想上车的人，因为不跌一直也没法上车。

至于现在，A股已经涨上3000点之后，那么要多久才能跌回3000点呢，再给大家一次上车的机会。

好，历史为鉴，我们先来看一下历史数据。

历史上A股一共有48次站上3000点，这次就是第48次，在过去的47次中，超过一个月才跌破3000点的有9次，而有38次在一个月内就跌回了3000点，占比达到了81%，对比一下啊，是觉得很有希望，一个月很快就会跌回3000点。

但，看现在的形势不会有那么快，因为这48次，一个月内定位3000点的，再下跌之前都是没有涨上3200点，而只要到3200点以上，就没有一次是一个月内就跌回去了，所以一直惦记着想上车的人，很快就可以回复，A股跌回3000的日子恐怕是等不到了，但也不建议现在没有投资逻辑和计划的同学们上车，如果真想买，有把握的就用自己三年内不用的闲钱定投吧）

PS：仅个人观念，投资需谨慎。（投资理财必说的无奈的一句话）

事实上，这次A股现在不止是在3000点上了，A股这次已经涨上了3400点，历史上涨上3400点的，一共也就只有五次，好好去研究一下吧。

其中大牛市一次次慢牛的默契，一个是大牛市的默契，还有一个是股灾的末期，每一次的3400点都不普通，所以就像我之前说的，A股暴涨暴跌才是常态，震荡市才是罕见的，这次站上3400点，已经是可以确定结束了过去一年多的一个增大行情。

截至10月16日A股上午收盘，沪指跌0.28%，报3322.85点。

有可能，没什么不可能的。3000到3400这个幅度在2020年徘徊了大半年，冲不上去，那么掉下来是分分钟的事，为什么冲不上去呢？就是股民投入情绪不高，没有活跃度嘛。港真，我浏览了各板块大部分个股，基本亏钱，要不就是市盈率变态高，市净率变态高，什么质押、担保、负债率高、商誉变态高等等一抓一大把。有一只股（不点名）上市多年才几块钱，今年开市后突然连续涨停，天天新高，蜡烛一样。打开财报一无是处，变态的让人摸不着头脑。试问，这些货怎么撑起股市长期发展？

当然了，肯定有杠精会怼，是我拉不出屎赖地硬🌊好吧，权当我赖，如果指望凭一堆垃圾能撑起市场高歌猛进，我还真不相信，别忘了曾经熔断那一年的诱因。

今年***，全球波及，一个雷点着可是连锁反应。居然还有砖家忒自信什么绝对不会破3000，什么下跌微乎其微。我就请问砖家们哪来的自信？牛市可不是靠几句口号就能撑起来的吧？还是，遵循经济规律吧。

个人理解，越是逆境越注重标的的财务报告，至少得有一个避雷的准则。哪怕不慎套里面，转成长期股东，起码要有心里底线，自己能接受时间换空间的基础，而这个基础就是该公司（股票）符合长期持有的逻辑，至于大市什么的，最多就是参考而已。

一些关键点位，3000点，3500点，5000点等等，只能作为一个参考，并无绝对的理论依据，甚至并无绝对的现实依据，这就好比是江恩的理论射线，画了一堆，跌哪算哪，跌到哪哪个准。现在主要是市场的投资氛围弱，交投不活跃，原因是多方面的，有市场内外环境因素，也有一些交易规则的因素，恰逢创业板开通了注册制，放开了20%涨跌幅后，现在主板有点不尴不尬，有点有劲无处使的感觉，可能市场还没有转变过来，还没有完全适应当前的交易规则和节奏，所以，还需时间，还需要一个过程。

当前的市场局面下，导致暂时出不来一些有代表性的题材和热点，归根结底，一些主力资金进场不是很积极，或者是暂时也没有选定一个明确的投资大方向，也在基本观望，或在考察中，只有一些短庄和游资，在里面玩游击战或运动战，打两枪就换个地方，缺乏大主力资金的主导，缺乏一定的稳定性，在这种情况下，还需要时间来观察。

总之，如果市场持续看弱，跌破3000也是有可能的，现在市场主要的问题还是成交量上不来，其实已经调整的差不多了，并不是空头有多么强，是多方自己信心不足，表现不积极，投资情绪起不来，所以，当市场极弱的时候，是没有什么不可能的，一些关键点位和支撑位，并不是铜墙铁壁，也是有可能跌破的，总之，常在市场里折腾，就要眼见为实，耳听为虚，相信自己看到的，不要相信自己认为的，自以为是，或者自认为是，那就是赌，只要是赌，就存在一定的难以把控性，只要难以把控，就会降低操作的胜算，这样，长此以往就容易亏钱。所以，总之，还是眼见为准，不妄度揣测。

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到此，以上就是小编对于房地产产业韧性分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产业韧性分析论文的4点解答对大家有用。