房地产未来趋势苏州分析,房地产未来趋势苏州分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来趋势苏州分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产未来趋势苏州分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州现在还适合投资房产吗？
2. 苏州人才落户政策如何影响楼市？

苏州现在还适合投资房产吗？

苏州是中国经济最强的地级市，其经济规模堪比一线城市。由于三年的疫情对全国的房地产造成很大冲击，苏州也不例外地受到***疫情的影响。因此房价也有所下降，这样一来就减少了房地产商和中间商的利润空间，现在的个人投资者不应该在任何城市搞投机性购房，除非是刚性需求，毕竟靠炒房发财的时代已成过去。

现在苏州房价比较稳定，但是年底不是买房的最佳时机！年底银行贷款收紧，就拿苏州来说，即使你在现在首套房，利率都要上浮10%-20%，更不要说利率打折！

如果有公积金，建议纯公积金***，利率比商业***低了2个点！

但是现在特别年底真不适合买房！

以上是个人观点，如果你是土豪，不差钱可以当我没说！如果你是工薪阶层，建议等年后，***放开再买！

一句话，苏州市区面粉价格超过面包价格，大趋势是上涨，但是上涨浮动比较稳，对比南京杭州，因为周边县市经济发达，流入城区人口较少，主要购房群体还是以外来人口居多，所以是稳中上涨。

房价上涨不上涨主要是从这几个方面去考量。1.看当地二手房成交价格是否上涨。2.看当地这几年人口净流入怎么样。3.这个房子值不值得投资还要看他的稀缺性，学区好不好，众所周知苏州最好的学区在姑苏区，园区，新区，那么房价自然也不会便宜。

结论很明显：在可预见的未来，苏州是非常值得房产投资的目的地。当然，这并不是说苏州土地上任何一套房子都值得买，投资的时候也要慎重地选择标的物。

首先，房产投资最重要的一点，就是看一座城市未来的人口增长预期如何。这一点我们必须从宏观角度来说明。

人类社会在第一次工业革命之前，很长一段时间都处于农业时代。农业时代的一个显著社会特征就是自给自足的生产方式。之所以当时可以自给自足，就是因为技术水平低，导致整个社会能够生产的物质产品的复杂度低！

请注意：这里说的是复杂度低！不是技术含量低！我们祖先生产的丝绸和瓷器的手工艺技术含量极高，在上千年的时间段里，都是世界顶级尖货，价值地位远超如今的顶级芯片！不然丝绸之路也火不起来，欧洲人也不会冒着生命危险搞航海探险。

物质产品或者技术的复杂度，是人类对物理原理、材料、能源等的利用水平，在发展到一定程度之后，才能爆发式成长的。

第一次工业革命主要促进了纺织工业的成长。通过纺织业的发展积累资金，投入到纺织机械设备的持续改进和研发中。并且通过化石能源的应用，把蒸汽机这个动力设备彻底弄成熟了，使得交通运输工具的发展又获得了质的飞跃。

进入工业社会之后，人们已经无法继续自给自足的生活生产方式了。因为生活越来越依赖复杂的机械设备，或者这些机械设备生产制造的产品，靠单个家庭自主生产已经完全不现实了。

这说明一个至关重要的道理：随着技术的进步，人类社会进入了分工越来越细致的时代，社会大生产越来越依赖大规模合作与分工。

苏州人才落户政策如何影响楼市？

苏州人才落户，5月1日施行新政，满月后，23828人申请落户。其中，有16311人申请先落户后就业，占全部申请人数的68.5%。

人才落户新政实施后，一个月内苏州大市范围内的申报人数环比增加604%，且一个月内申报人数即占去年全年总数的60.5%！

从这个数据来看，人才新政，的确让落户人数迅速增加。

但是，这些人才是否迅速进入楼市买房，还得等待时间的验证。

苏南房观认为，会有一定的影响，尤其是对于刚需楼盘和高端改善型的项目，是有促进作用的。初改的客户，影响不大。

楼市的综合表现，不能光看人才引进，利好***肯定有，但能不能持续，能不能扩大这个规模效应，需要时间。

到此，以上就是小编对于房地产未来趋势苏州分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来趋势苏州分析的2点解答对大家有用。