重庆房地产环境好分析,重庆房地产经营环境分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房地产环境好分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆房地产环境好分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆现在的房地产市场适合入手吗？
2. 疫情后，你对目前重庆楼市是看涨还是看跌？
3. 重庆巴国城为什么房价便宜？
4. 疫情给重庆楼市再泼冷水，解冻后的重庆房价将会迎来哪些变化？

重庆现在的房地产市场适合入手吗？

重庆的房产是否值得入手，通过大行情来看，建议保持观望态度，全国房价大部分都在下跌，重庆也不例外，少的降价几百，多的二三千，现在入手，就像股票抄底一样，可能这又是一个坑，市场供应大于需求。再看地方政策，卖地促发展，建房拉消费，银行放贷款，一环接一环，如果说不是刚需，建议保持观望态度，想投资的可以考虑，慎重考虑。

重庆房价现在是否可以入手的问题每个人的回答不一样。有从重庆的基本面、重庆经济状况、重庆发展前景去分析。本人的观点和看法却是这样认为：房地产市场是看国家经济发展的风向标为基础，看国家金融是否宽松。由于整体经济前景乏力，金融风险防范时期，控制***发放，增加***利率，购房成本显著增加。但是，我们必须看到，现今为什么房价高，不能简单的认为是房价涨得厉害，原因是人民币在国内与10年前相比贬值太大，实质是钱不值钱了，买方市场觉得价格高，购买力差；卖方市场觉得房价虽然比前几年高几十万，但这个钱拿到手只有贬值，理财回报低，中国股票市场不成熟，散民亏钱，所以房子放在那里没有人民币贬值快。也就是是说卖方市场上涨到一定台阶，要回调需要时间消化，房子拿在手上，高价的时候还想高，现在卖等于亏起钱卖，卖方市场的思想就形成一个短期不能接受，卖方市场的价格就形成横盘，不涨不跌，当经济信号和政策信号发出更强烈而持久，或者是加码调空和减轻调控，房地产价格就向哪个方向运行。对买方市场而言，调控期投资炒房客收手，剩下的是刚需，其本质而言，买房子都是刚需，由于房地产有投资属性，所以买房群体刚需还是主要群体。那么，目前究竟该不该入市购买呢？首先肯定是可以买。可以买的理由是啥子呢?受房产调空的房价回落不是真正的市场价格，是压制了市场价格，那你一定会说是因国家看到有泡沫才压制，我还是那句不话，是因为钱的价值小了对冲了高房价，即昨天可以10元买的产品今天要20元才得行了，因此单纯的房产泡沫的理论也是完全站不住脚的，要说房价泡沫 ，个人倒觉得是人民币有泡沫。由此可以看出：在严厉调控下，目前房价有所回落，但在此时，不要抱着抄底的心态观望，当别人都抢购的时候你最好观望，当别人都在观望的时候，也许正是你悄悄买的时候。

首先感谢邀请，重庆作为直辖市，在改造城市形象，提升市民生活舒适性上大做文章，吸引了越来越多的本地和外省人群在重庆购房置业，安家定居。因此有一个问题就凸显出来，什么时候买房最为合适？那就让我们来分析一下吧。

（图片来源于网络）

购房适合与否的一个前提就是房价，购房者希望价格低，开发商盼着价格涨，建筑成本增长快，银行利率也左右购房者的购买力。近几年人民的经济状况逐步提高，购卖力越来越强劲，购房的意愿也就日渐高涨。随着重庆限购令的出台，本地户口家庭不得购买第三套住宅，外地户口每人只能购买一套，“晚买房不如早买房”的呼声就多了起来。

（图片来源于网络）

决定购房的另一个条件就是地段了，周围配套设施齐全，有完备的购物超市，绿地公园来满足人们的日常生活需要，如果附近再有处学校，那么你的房产增值空间会很大。再就是看交通建设和未来的交通规划，交通越便利的地段，房价也肯定会高。

（图片来源于网路）

那么现在买房的时机合适吗，其实根据自身的需求，选择适合自己的房产，什么时候买房都是合适的，虽然国家对房地产市场的调控措施加大，也只是让房价趋于平稳，价格不会回落的，而是稳中有升。重庆是一个年轻的直辖市，可[_a***_]升的空间还有很大，城市的品质不断地提高，势必会***房地产市场的上涨，所以根据自身资产选择合适的置业计划，势必可行。

1 重庆新房供应量大

2 重庆新房多数集中在郊区，以前是农村......

3 2017-2018 大量外地开发商进入，强行拉高郊区地价2-3倍

4 重庆购买力在2017-2018被吸纳差不多了

5 重庆新房进入2手房交易需要等待3-4年，进一步控制交易量

综上所述，现在买房就是缴纳智商税

疫情后，你对目前重庆楼市是看涨还是看跌？

我是一名长期处于重庆楼市一线销售人员！

现在重庆新房市场总体价格没有下跌，但是促销和***条件例如首付两层、买房送月供、送家电等活动层出不穷！选择面较广！重庆限价小手，意味着大涨或者大跌都不可能，缓慢上涨是趋势，核心地段新房卖一套少一套，抓住机会点！

二手房市场受疫情影响部分业主缺少资金，有降价销售现象，捡漏以及淘优质二手房机会还是多！

2020年已经过去快半年了，疫情虽然有所好转，但大家对外出还是相当谨慎。由此对各行各业都带来了不可忽视的影响，消费持续消弭，让各行各业都出现了不同程度的萎缩。最直接的影响就是商铺租不出去、收入降低，在此情况下，房地产行业怎能独善其身？逆势上涨呢？

今年的疫情，自1月下旬以来，已经给我国经济和生产带来了不小的冲击，而且预计将影响上半年甚至是全年的经济发展。

现在，疫情正在世界范围蔓延，对世界经济和贸易也带来了严峻的影响，加之3月油价暴跌，也让国际投资者惶恐不已。

但是随着中国疫情的回缓，各地企业依次复工，楼市也在缓慢复苏，对于重庆的楼市，个人比较看好，维持平稳，涨幅不是很大。

重庆的楼是内地楼市的一股清流，得益于老***十年掌舵的天量供地和超高的容积率，钢铁森林绝对不是吹牛逼。

看涨是看好这座未来之城今后十年的城运，对大国战略的重要性无需多言；看跌的那部分人，很可能也是因为没有在过去四年分享到重庆楼市上涨的红利，没上到车或站了岗或踏了空，心中有怨气，巴不得跌出一个给自己爬上去的机会，然而事实一定会打他们的脸………

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

重庆巴国城为什么房价便宜？

所以，巴国城的房价没有大涨也没有大跌，基本是和重庆楼市的整体趋势保持一致的。

因而，巴国城最大的购买价值就是它的宜居环境了，那些想改善、也想离主城近些的可以选择这里，而投资价值嘛，还是比较有限的，追求稳建型的买房投资可以选择巴国城这个板块儿。

疫情给重庆楼市再泼冷水，解冻后的重庆房价将会迎来哪些变化？

疫情对楼市走向确实产生了明显的负面影响，一二月份的楼市，销量惨淡。

但疫情对重庆楼市的影响：时间上是短暂的两三个月，价格上也并不能带来根本上的改变。

现阶段的疫情影响，已经处于末期。各个小区也已经基本解除封闭式管理，想要买房的也已经可以出门看房。

疫情让一部分人延迟购房：

很多人购房的需求并没有消失，但疫情过后，很多刚需人群，会认为房价还能再跌跌。

毕竟每一分钱都是一家人凑出来的，能省一分是一分。

但是对于投资人群来讲，有些人恰恰选择在疫情期间下手，他们认为楼市下跌的可能性几乎不大，能够忍受短期的小幅度波动。

各个楼盘的实际情况是：

疫情影响深远，尤其对经济造成了很大的打击，大家普遍对未来经济的发展持不看好的态度。房地产业也是如此，身边的很多人都在议论，重庆的房价可能要稳不住了，有往下跌的趋势

但是重庆的情况没有那么悲观，前段时间，央行公布七天逆回购利率下降，许多专家分析，这是央行准备放松货币政策的信号，最后则会影响LPR利率下降至少20个点，房贷利率降低。

在4月1日的时候，重庆市又举办了一场房地产业和建筑业高质量发展座谈会。这场会议，是重庆市房地产业最高规格的会议。在会议中积极肯定了房地产行业的作用，并且让各部门积极为企业（也包括房地产企业）纾困解困。

而且为了***经济复苏，央行接下来肯定还会有一些大手笔，这意味着什么呢？懂的人都懂，简单来说，钱会变得越来越不值钱。所以在今年重庆楼市很有可能有一波小阳春到来。

这次疫情算是一次意外，对楼市、对房企的影响都限于短期，不会改变市场原本的发展逻辑，即“以城市发展潜力和长期价值为支撑的发展趋势”。

实际上，因为突发***而催生的需求，因为对于资产的担忧，大家都在找机会，对于有实际换房需求，或担心资产贬值等风险的人群而言，优质的不动产，成了大家为数不多的目标。

也就是说，解冻后的楼市可能会出现两种情况：

• 抢房

• 滞销

这实际上就是我们所说的市场分化。就房地产行业而言，大的环境，他还处于一个持续优化结构的过程。

也就是大家所说的，后房地产时代，由“大干快上”转为“保质保量”阶段。这次疫情过后，“好的更好，差的更难追上”的城市马太效应，或许会逐渐放大！

至于房价，目前全国的情况是很多城市放松政策都出现了“一日游”的现象，总体来说，还是坚持一个“稳”字，重庆楼市当然也是一样。

到此，以上就是小编对于重庆房地产环境好分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房地产环境好分析的4点解答对大家有用。