房产交易怎样交税,房产交易怎样交税的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎样交税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易怎样交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 不满两年房子交易，交税一共需要多少费用？

不满两年房子交易，交税一共需要多少费用？

不满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

1、契税：契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税：营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

5、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

到此，以上就是小编对于房产交易怎样交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎样交税的1点解答对大家有用。