商业地产验收要点，商业地产验收流程

今天给各位分享商业地产验收要点的知识，其中也会对商业地产验收流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、住房改商铺需要哪些手续?
• 2、《购物中心等级评价标准》是什么?
• 3、做为房地产的开发商,在初期应准备的资料和办理的手续有哪些

住房改商铺需要哪些手续?

1、需要的手续：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

2、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法***记录。

3、购房者要审查发展商的五证是否齐全。买卖双方在房产交易以后，需在一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。需要带齐***、户口本、购房合同等证件资料。缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

《购物中心等级评价标准》是什么?

《购物中心等级评价标准》由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会拟定和发起，经由“中国工程建设标准化协会”审查通过（标号：T/CECS 514-2018），于2018年11月1日正式实施。

标准从规划设计、硬件设施、运营管理和消费体验四个维度进行自评与提升。

五星购物中心是购物中心最高等级的购物中心，是坪效超过20000元，具有国际化水准，独特的建筑设计，良好的运营管理，多创新业态组合，良好的硬件和软件服务。

做为房地产的开发商,在初期应准备的资料和办理的手续有哪些

1、房地产项目前期工作 规划部门：（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。

2、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

3、\r\n\r\n\r\n房地产建筑流程有哪些\r\n\r\n\r\n房地产开发公司的准备工作。前期准备工作包括应办理好土地出让手续，委托设计院对待建项目进行研究并制作报告书，并落实足够的开发资金等。

4、申请人身份[_a***_]、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

5、审查开发商：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

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