房产交易***转接,房产交易***转接流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款转接的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***转接的解答，让我们一起看看吧。

1. 债务人贷款逾期前半年，转移房产，债权人打撤销之诉，能否胜诉？
2. 2021年按揭的房子可以转按揭吗？
3. 《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看？

债务人***逾期前半年，转移房产，债权人打撤销之诉，能否胜诉？

我不是律师，随便聊聊哈，我觉得房产转移是在债务行为发生之后，虽然在诉前就转移了，但却是以不合理的对价转移到直系亲属名下，有逃避即将到期债务嫌疑。银行应该委托律师到房产局取证，获得转移房产时记录，证明上述观点。

2021年按揭的房子可以转按揭吗？

可以，***买的房如果卖出去***需一并转移，***转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是***，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

《民法典》规定按揭房无需向银行结清***而可以直接转贷给买家，你怎么看？

应该可以呀！抵押贷款应该注重的是抵押物的价值和属性，只要抵押物的价值和没变，属性没变，谁抵押都一样，并且这样有个好处就是转卖时少了好多中间环节，现在***倡导的不就是减少中间环节，降低持有成本吗？

提问的你对这个政策解读的不对。对于真正的买卖关系来说，这个政策就是***，因为牵涉到买家本来可以贷更多，也牵涉到银行需要评估买家***资质的问题。这一政策真正的好处是，在押的房子以前加名字是不可以的，必须先解押，然后现在可以了，***主体不变。

这是哪一条规定呢？

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

这一条的立法目的明显，就是要减少中间交易环节，资金的一来一回徒增太多的交易成本。

在抵押的房子可以直接卖给下家，银行的抵押权不受影响。

虽然说带抵过户和转贷不同，但是银行不受影响的前提就是下家接受该套房子的***。所以，题主说的在一定程度上是正确的。

关键是，目前这是法典层面的规定，需要在法规层面的配套规定，如何做好***机构之间的协调，实现法典层面的立法目的，才是我们百姓需要关注和影响切身利益的。

以上。

现在买房应该说99%以上的人都会按揭吧，反正我现在名下的两套房子还在按揭期间呢。

按揭说白了，就是买房子的时候，买家钱不够，从银行借点钱，银行怕你还不了，就让你用购买的房子抵押给银行用于担保。

根据原来的最高法院关于商品房买卖的司法解释第九条　出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚***商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

从上面就可以看出，抵押的房产出售，将导致合同无效，因为抵押后抵押人的权利受到[_a***_]，不能进行出售。

但2021.1.1以后，抵押的房子可以出售了。

《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

到此，以上就是小编对于房产交易***转接的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***转接的3点解答对大家有用。