分析房地产针对性,分析房地产针对性问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产针对性的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产针对性的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市限购，二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗？
2. 从事房地产行业的各位条友最近有何感想？
3. 房地产拓客有什么方法？

楼市限购，二手房挂牌量暴增，楼市还会好吗？

存量房时代还未真正的到来，现在的“挂牌量暴增”在接下来的存量房时代或许也就是毛毛雨。

其实不用担心现在二手房挂牌量的增加，更多的是担心现在高备案价下买进的新房，等到新房交房、***、满足限售条件，再到变成二手房入市的后的连锁反应。

据2020年6月主要城市二手房数据显示（数据来源贝壳），不完全统计，全国二手房挂牌量，排名相对靠前的以上主要城市（如上图所示）：

重庆、成都、天津、沈阳、郑州、北京、南京、西安、广州、武汉、杭州、合肥、上海、济南、深圳、长沙，依次排名。

同时，二手房挂牌创下历史新高的原因也有很多种：

例1：在经历了房价的大幅上涨后，以及部分二手房房源进入限售“解禁期”，获利盘出现集中变现现象等；

例2：受今年受到疫情影响，房产投资客、多套房产持有者迫于压力转身投入对于现金流的追逐，卖房变现；

例3：热钱效应，股市与楼市之间的转换，这是在每个阶段都会发生的常见现象，股市收益好的时候，卖房入股市的也不少。

从事房地产行业的各位条友最近有何感想？

作为一个资深房产从业者，虽然房产近两年来不好做，这与行情有很大关系，但是作为你和行业，我觉得和其他行业一样，任何行业都有做的好的和做的不好的人，就是在这样房价有走低的行情下，依然有做房产销售成功改变人生的，还有很多坚持不下去而改行的！我本人的感觉是无论行情如何，加倍努力的人还是收入很高的，努力一定是各行各业必须坚持的真理，所有的幸福靠***的几率很小，

比百分之九十九是靠奋斗得来。所以对于即将过去的2019年也好，和即将到来的2020年也好，我们依然坚持用艰苦奋斗来创造属于自己的幸福！

地点：广州！就业时长7年！我觉得最近这个房地产比之前几个月都好！全中国增量房和存量房销售还是出于比较高的体量！而且整个房地产销售还是依靠比较高的杠杆率！衰退是增长的必然结果！以后换房率会影响房价的重要指标，换房人就是新刚需，裂变出更多的交易！

作为一个资深房产从业者，虽然房产近两年来不好做，这与行情有很大关系，但是作为你和行业，我觉得和其他行业一样，任何行业都有做的好的和做的不好的人，就是在这样房价有走低的行情下，依然有做房产销售成功改变人生的，还有很多坚持不下去而改行的！我本人的感觉是无论行情如何，加倍努力的人还是收入很高的，努力一定是各行各业必须坚持的真理，所有的幸福靠***的几率很小，

比百分之九十九是靠奋斗得来。所以对于即将过去的2019年也好，和即将到来的2020年也好，我们依然坚持用艰苦奋斗来创造属于自己的幸福！

房地产拓客有什么方法？

　　房地产公司拓客方法：　　

1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。　　

2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。　　

3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。　　

4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。　　

5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也可。　　

6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际[_a***_]，对准客户比较集中的地区比如市区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。　　

7、在早、中、晚人流量最大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。　　

8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。

到此，以上就是小编对于分析房地产针对性的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产针对性的3点解答对大家有用。