父母赠予儿子房产过户费,父母赠予儿子房产过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母赠予儿子房产过户费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母赠予儿子房产过户费的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子把房子赠与父母需要交钱吗？
2. 父亲将房子过户给儿子，需要多少过户费？
3. 房子过户给儿子要交哪些费用吗？

儿子把房子赠与父母需要交钱吗？

要的。可用赠予过户或买卖过户方式。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

首先，根据《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

其次，父母子女之间赠与不动产，需要办理赠与公证，应缴纳相应的公证费费用及评估费用，得到公证书后应当到房屋管理部门过户，缴纳相关税费和手续费等费用。

房子给父母了还要父母给钱干嘛？

要必要吗？

自己选择给父母就要无条件给，让自己父母住的开开心心。对父母也是一种幸福。父母养你大供你吃穿住还是上学。给父母一套房子还要父母钱，不觉得好笑吗？父母老了也应该好好享受享受生活了！

父母养你大你养父母老

不需要。从你呱呱坠地，到成家立业，你想过父母为你付出多少吗？养儿不教父只过，养儿防老也是应该的。如果父母把房子赠与儿子是天经地义的事，那儿子把房子给父母也是一样的，这有什么区别吗？当然如果父母条件允许，给儿子钱也是可以的，他们也年青，有的是机会，有的是头脑，抓住机遇提升自己的经济实力那真是光宗耀祖的好事呀。相反，如果儿子发展好了，父母为儿子结婚花的捉襟见肘，自己也没有一个好的居住环境，租房生活，这时儿子提供的房子可起了大作用，此时作为儿子的你会开口问父母要钱吗？我想是个正常人就做不出来吧。

所以还是看现实情况才能定夺了。

不需要，那是你的房子，赠与不会交钱，你可以让你的父母随便住，或者直接过户到你的父亲名下，这些都不用交钱的，可能过户的时候会有一些手续费，但是不多，所以这个不用担心，你不用说是赠与的，就说给父母买的房子，直接办过户，如果觉得麻烦就让父母住着也行

父亲将房子过户给儿子，需要多少过户费？

如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

房子过户给儿子要交哪些费用吗？

1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间***用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。

到此，以上就是小编[_a***_]父母赠予儿子房产过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母赠予儿子房产过户费的3点解答对大家有用。