房产交易尾款利息,房产交易尾款利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易尾款利息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易尾款利息的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房垫付尾款利息一般多少？
2. 卖房有尾款垫资利息谁出？
3. 想在本小区购买安置房，怎么才能保障自己的利息？

卖房垫付尾款利息一般多少？

利息最大一般不会超过8%，通常都收5%，也有为了拉拢顾客，只收3%。

垫付属于民间借贷，不超过24%都受法律保护，通常用于卖房时帮房主还清银行的贷款，解压使用。私人或典当公司，中介公司都有垫付的项目，但是利息一般最高没有超过垫付款8%的额度，各地情形都不一样。

卖房有尾款垫资利息谁出？

卖房有尾款垫资利息当然应该买方出，本来你买房你就应该付款，但留了尾款产生的利息就应该买方出，如果是买卖双方当时在买房子时有协议，产生的尾款利息由卖方出那也没什么不可以的。所以由谁来出卖房尾款所产生的利息，这要看买卖双方是如何协议的了。

想在本小区购买安置房，怎么才能保障自己的利息？

首先，现在的城区棚改的回迁安置房是有房产证的，属于大产权。农村集体土地上的安置回迁房是小产权，是不支持过户交易的 也就没有房产证。

再者，我的观点 你有购买意愿的话，要买哪种能改名字安置房，具体来说就是能在回迁协议上改名字的，把原房东的那一套手续的名字全部改成你的名字，这样无论是网签 还是后期的***都是你的名字，你的产权。

反过来说，如果不能改名字，我劝你要谨慎，不要轻信房东或者中介的话，他们会说等房产证下来后期再给你过户，就花点过户费，你现在把钱拿了，押几万块钱尾款，房子就是你的了，你住着。这样的情况是有风险的，最怕的就是原房东后期不履行承诺，看到房子涨价了，不愿配合过户，要加钱。你给他吧你吃亏，你不给他人家不给过户。

也许你会说当初我们签着合同呢，什么都写的明白。那么不好意思，你这个合同是没有法律效力的，就是法律不承认不支持，这种交易本身就不合法，你打官司都不一定能打赢，最多法院会判原房东退给你房款。可是这么多年过去了，你当初那些房款放到现在能买什么房子呢？

总而言之，要买 买那种能更名的，反之就要谨慎了。还有，回迁房没有房产证做为抵押，是不能向银行***的，所以购买回迁房必须全款一把清。这是我的观点 也是我的亲身操作经验，希望可以帮到你。

到此，以上就是小编对于房产交易尾款利息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易尾款利息的3点解答对大家有用。