房产交易需提防,房产交易需提防风险吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需提防的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需提防的解答，让我们一起看看吧。

1. 海边的楼房虽然风景好，如果有台风、海啸之类的肯定是第一个遭殃，你还会买吗？
2. 过年回家盘套房，有哪些需要注意事项，如何选择才能避免掉坑？

海边的楼房虽然风景好，如果有台风、海啸之类的肯定是第一个遭殃，你还会买吗？

风景再美好也不会买，要是去海边旅游度***的话会考虑找海景酒店住上几天，去吹吹带有咸腥味的海风，听听汹涌澎湃的海浪声，感受一下大海的怀抱，但不会去买，因为靠海边的房子长期受到含有盐分的湿气腐蚀，一年几个台风来袭，再好的房子也会受到影响的！

有几个方面可以好好考虑下，买海景房说明你不缺钱。一，台风和海啸的区别，台风是一种生成于热带洋面大气涡旋，我国东南沿海都会受到台风的影响，台风所带来的狂风，暴雨，风暴潮破坏力最强。海啸是由海底地震引起的海平面升高，其对沿海地带的冲击力最强。我们要明白台风是可以预测的，每天我们头顶上众多气象卫星都在监测着大气环流的变化，三天内的准确度是非常高的，足够我们做好充足的准备。而地震海啸的预报可以说是世界性难题，其突发性破坏力更强。二，地点的选择，如果是在地震带上，日本东大地震引起的海啸规模大家都看到了，海岸几公里远的地方都会影响到，所以选择些半山坡的位置比较好，对于我国来说要提防是环太平洋地震带强震引起的海啸，***的是这一带离们有些距离，给我们一定预警的时间。对于台风可能影响的地区其实没那么可怕，我国东南沿海年年在台风的包围下不也过得好好的。在选择上一些天然的避风港比较好，就是三面有山而现成的一个湾区，如果形状像喇叭口的千万不选，这里反尔会增强风力。另一个地势低的地方不选，主要是防风暴潮，海水倒灌破坏力也相当于小规模的海啸了。这些选对了对台风造成的损害一般都可以在承受范围内，还不放心的话入个保险。以上观点欢迎交流。

过年回家盘套房，有哪些需要注意事项，如何选择才能避免掉坑？

对于长沙来说，房价很低很低很低！

低到什么程度，看看周边省会城市的房价，武汉、南昌，甚至贵阳都超过长沙一大截啊，但是城市发展，GDP数据，产业结构，等等这些指标都不如长沙。

直观点说，市区地铁盘，新房也就一万出头，是不是很便宜了？

但是，如果你想在长沙买房，却不是那么容易。

为什么？

因为长沙的楼市限购在全国来说都是非常严厉的！

所以，如果打算在长沙买房，必须有购房资格，也就是落户和社保。

详细点说，分这几种情况：

如果买首套房，1.落户满2年，不要社保直接买。2.落户满1年并且连续缴纳12个月社保，可买1套。3.最近30个月缴满24个社保，可买1套，这个主要针对没有长沙户口的外地人。

如果买二套房，按目前政策的规定，需要同时满足以下三个条件：1.首套住房不动产权证发证时间满4年；2.长沙户籍满2年；3.已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。当然，也有第4点：要有钱。

感谢邀请，谁还花几十万几百万冤枉钱只是买一套房而已，有这钱，不如建别墅，用几十万几百万买套房，不如在家乡建别墅，回归大自然的生活才是最美好，现在都是足不出户就能创业赚钱的年代，用几十万几百万买房的钱，在家乡选一块好大的地皮，建一栋庄园式的别墅，买一辆小车，种种菜，种种花花草草，养养鸡鸭，再做一份头条自媒体工作，记录人生的点点滴滴，将来老了可以看到曾经的自己是怎样的，过着田园式不食人间烟火，没有城市般喧闹竞争的生活，赛过似神仙。

到此，以上就是小编对于房产交易需提防的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需提防的2点解答对大家有用。