商业地产供求,商业地产供求曲线图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产供求的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产供求的解答，让我们一起看看吧。

1. 很多人说房子价格下不来是因为供需关系，你们觉得呢？
2. 随着网络新零售的不断建立，商业地产前景如何？

很多人说房子价格下不来是因为供需关系，你们觉得呢？

一般情况下，房子价格是随着供需关系而产生浮动的，这也是符合市场规律。

随城市地域不同，房子价格和供需关系变得扭曲了。有些人他们不是买房居住，而是囤货待售，从中渔利。这样就改变了市场规律，从而变成闹剧，需要的买不起、买后的又不住！造成大量的空置房、演变出一些空城、鬼城！造成国家***大量浪费，对经济发展极为不利，引发贫富差距更大，激发社会矛盾。

目前来看，国家层面已经看到的这个问题，开始出台政策加以控制。愿价格回归市场，让房子回归本性！人者居之有屋、安心快乐生活！

您好！我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是很多人说房子价格下不来是因为供需方面的关系，你觉得呢？我的回答是:房子价格下不来，有各种因素叠加而成，不单单是供需方面的关系，为什么呢？第一，有刚需的因素，有很多大学毕业生，工作几年后，有一定的积蓄，他们需要结婚成家，那么，就必须买房子，这种刚需就给房价有了一个很有利的支撑。第二，建房用的建材的原材料价格持续的上涨，这就导致开发商的建房成本居高不下，那么开发商不会赔本卖房子的，他们只能让房价上涨，来缓解和消化建材原材料上涨，而导致建房成本升高的压力。第三，是政策的调控，国家需要稳定的房价，既不需要房价的大涨，但也不需要房价的大跌，会在涨跌之间寻求一个平衡点。总之，房子价格下不来，不单单是供需方面的原因，还有以上其它的原因叠加而形成的。希望我的回答能让您满意。

“稳而难跌”是如今房价的真实写照，很多人说房子价格下不来是因为供需关系，你们觉得呢？

根据经济学原理，商品的价值决定其价格，而商品价格受供需关系影响，供应大于需求时，价格就下跌，供应小于需求时，价格就上涨。

房子作为一种商品，房价自然也会受房地产市场供需影响。当房地产市场中挂牌的房子或新增楼盘过多时，说明当时的房子少有人买，也就是说房地产市场需求减少，房价就会有所下跌；当买房子的人增多时，房地产市场中房子的供应量就会显得不足，也就是需求大于供给，房价就会上涨。

然而如今房地产市场观望情绪浓厚，二手房挂牌量激增，开发商也在打折卖房，按理来说，应是供大于求的情况，房价本该下跌，但为什么房子价格还是下不来呢？由此可见，供需关系只是影响我国房价的其中一种因素，房价下不来还有其他的原因。

影响房价的其他因素有哪些呢？任泽平先生说过，影响我国房价的三个因素，短期看政策、中期看土地、长期看人口。

1、政策

我国楼市是一个“政策市”，房价不仅要受市场供需关系这只“看不见的手”影响，还要受房地产调控这只“看得见的手”调节。

房地产调控最常用的就是金融政策手段，如果房价上涨过快时，就提高首付比例或提高房贷利率，从而提高购房成本，提高买房的“门槛”，让想通过炒房获利的人知难而退。

“房住不炒”也属于房地产调控政策，并已被确定为楼市调控长期坚持的主基调。在“房住不炒”和“因城施策”的调控下，房价在短期内迅速降温，虽然房价并未跌下来，但房价涨幅明显收窄，足以说明政策调控在短期内是能显著影响房价的。

2、土地

随着网络新零售的不断建立，商业地产前景如何？

商业地产将会迎来春天

为什么说商业地产将会迎来春天？

返璞归真

国学讲究返璞归真，其实我们国内近二十年的经济发展也是如此。先是互联网公司冲击实体经济，在实体经济已经支离破碎的时候，互联网公司提出新零售概念反向收购实体回归实体，这是消费体验的升级。2005年左右，所有人对于网购充满好奇，竟然可以如此方便。而后从年轻人开始，到中年人，再到老年人。当所有人都明白网购参与网购的时候，对于网购的要求也越来越多。 开始我们只要网上买到东西似乎一切都很新鲜，所以会入手一些便宜的小东西。之后我们开始尝试购买一些电器、手机等中级物品。再之后我们转变成手机、大型电器、家具等贵重物品。再之后就是像现在的生活必需品都进行网购，但是我们开始发现高级的购物产品有了，体验感却没有了，速度也不尽如人意。这个时候，互联网经济开始返璞到实体经济，商业地产重新进入人们的视线，超好的体验感，迅捷的配送速度又被互联网公司把我们的视线拉回到我们的身边。如：阿里巴巴收购华润万家。

房住不投

随着大***声让房子回归居住属性，住宅投资会变得越来越没有价值。而实体商业呢？人们生活水平提高，从而导致对于体验式销售的需求日益增加，商业地产又回来了。 当然，光光只是消费观念的升级还远远不够。目前部分城市对于购买商业地产已经开始进行契税、维修[_a***_]、商住同权等补贴了。这才是真正的大招。从租售同权之后，商住同权来到了我们的视线，既购买商铺可落户、可上学等。

春天来了

所以笔者预计，2019-2020年这段时间，商业地产一定会迎来春天，并且下一步知名房企对于社区商业的配置将会加大比例。

任何事物行业都在不断的升级迭代，商业地产也是如此，新零售只不过是实体商业和电商的产物，新零售与商业地产的影响关系，不能简单的去评论，新零售就能改变商业地产?影响会有，改变起码需要时间吧

到此，以上就是小编对于商业地产供求的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产供求的2点解答对大家有用。