房地产市场形势分析明年,房地产市场形势分析明年走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场形势分析明年的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场形势分析明年的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

房地产未来的发展趋势就是以质量取胜。

什么叫以质量取胜？

以质量取胜就是说，现在的房地产市场是以量取胜，开发商想赚钱就得多卖房子，就得盖高层，就得楼间距小，就得容积率高。这就是现在房地产的发展趋势。

而未来，是以高端住宅的概念发展房产。因为从改革开发开始，我们居民的生活环境可以说是发生了翻天覆地的变化。从以前的小平房发展成了单元楼，从单元楼到了大院，大院到了社区，社区到了小区，小区到了现在龙头房企开发的生态城市。房产的发展可谓是一步步的高端化，精致化，人性化。

同样，随着市场的发展房价也逐步提高。虽然很多人喊着房价贵但是也抑制不住买房的热情，尤其是还要挑一套配套设施完备的好房子，环境优雅的好院子，服务到位的好物业，发展快速的好地段。这些需求其实就是房地产发展的指向标。就是下一个阶段的风口。

今年前两个月，龙头房企三剑客销量均破千亿。这就是说明，大家购房的欲望逐渐高端化。选择也逐渐提升起来。

因此，从种种迹象都可以发现，未来的房产发展就是更加人性化的定制服务为主的房产市场。让我们拭目以待！

以我20年来买房子的经验来看，房价一直是上涨的趋势。

2003年我买的第一个楼房，均价是1280元每平米，十几年来房价一直在上涨，偶尔也出现驻足不前，但总的趋势还是在上涨。2016年，河北燕郊的房子，已经涨到4万块钱每平米，国家出政策调控，降到了2万块钱每平米。跟2003年的1280元每平米相比，上涨了十多倍。但是总的趋势还是在上涨，我多么希望能降到2003年的1280元每平米，真是痴人说梦。

就好像是我们人已经到了中年，很想回到孩童时代，怎么可能呢？

未来长期来看肯定是稳定慢涨。短期来看各有不同，一二线因高价高压限购限贷进入调整期，个别城市房价出现下滑；三四线城市后发制人，目前还保持稳定缓慢上涨。后期如果没有外力因素的介入房价短期内会一直延续现有的趋势。

中国房地产从去年“限购限贷限价限售”出台后，基本结束黄金时代进入白银时代，所以之后房价要想大涨那是痴人说梦，主要会呈现慢涨或者微涨，也就意味着房子还将继续具有保值或者增值的属性，那么对于买房者来说不至于买了房还了N多年房贷后房子一文不值，当下来说趁着有能力抓紧买吧。
中国的城镇化也已经过来高速发展的阶段，50%左右是高速发展的阶段，目前我国城镇化已经完成57.4%，属于快速发展阶段，那么对于房地产来说也就进入了结构优化，保值增值稳定发展阶段。
所以未来中国房地产的走势会是健康稳定发展的路子，不要怕自己成为接盘侠，有人说未来的房子便宜如葱每个人都会有，我想即使房子成为生活的必需品后也不会是***价，就像手机一样，现在***都有，可是手机价格还不是年年上涨？

房地产发展的黄金时代已经过去，现在只能算是白银时代甚至更下，至于未来房地产发展的趋势，我自己有以下几个观点

一、房地产只会慢慢缩减，但不会消亡。什么意思呢？就是说房地产作为一个拉动国家GDP的重要支柱，每年为国家带来的效益和给国家增加的税收就可以看出来，中国的现在的基本国情不允许地产倒下，各地的城镇化、城市化不能停止，不能倒退，从地产萎靡、土地流拍后的央行放水等就可以看出来，不搞土地建设市镇级领导就难以做出业绩，不能增加财政收入，这是双重影响结果；

可以预测，一二线城市城镇化建设更加加快，其中包括首期建设，还有重要的旧城改造，大家可以看到部分繁华区域存在的荒芜地区基本都在动工建设了，建房也好，修路架桥也罢，都是在拉动城镇化，随着各地限购限贷政策的限制，三四线城市的城镇化进展较慢，因为这种投资生产产出周期较长，地产商资金回笼再投资压力大。

二、地产行业不如之前景气那就必然要求着行业的从业人员的更加精华，就必然要求着从事该行业的企业必然要规模大、实力强。从这两条看来，精兵简政将是地产行业内部的主旋律，身处逆水行舟，不进则退，时代前进会淘汰掉一些不合格的人，也会倒闭掉一些不合格的企业；

预测今后的地产会出现大鱼吃小鱼，几家独大的[_a***_]出现。

三、建筑行业的技术性有待提升。按照传统的支模板-扎钢筋-浇混凝土这样的重复过程，不仅需要大量的人力物力，还要耗费大量的时间成本，所以无论从时间上、还是成本上、管理上都是效率及其低下的，这个与高速发展的现代社会，高科技信息化时代格格不入，如果还是一味的按照传统施工必然要被时代淘汰；

预测今后的地产将是装配式施工的主旋律，工厂集中化标准化生产和现场标准式安装的过程。

以上均只是我个人的见解，如有异议，评论留言一起探讨交流和补充。

谢谢邀请。

首先一个行业的趋势，可以从多个指标来看

1、房地产从未来来看，首先的土地资产。伴随土地制度的改革，集体土地未来与国有土地并轨的可能性很大，即打破了国有土地的垄断，而大量的城市周边和城镇的集体土地将更加灵活的纳入到房地产开发的基础要素。从这个角度来看，未来的土地价格有望受到双轨制度及供应增加影响，“地王”减少或者不再出现。

2、其次，从行业来看，开发企业的集中度将进一步加强，未来50强以外的开发企业生存空间将进一步被压缩，开发企业集中之后，企业的发展路径也会得到分化，如一些主题性地产、复合型地产将会更加清晰，如医疗地产、养老地产、旅游地产、教育地产等等，产城模式结合城镇开发将进一步形成。

3、再者，就是开发方向来看，伴随城市群的形成，热点城市将更加热点，城市的核心角色更加凸显，因此核心城市的开发热度将持续，而一些缺乏人口、产业支撑的“弱城市”将出现两极分化，出现人口流出、房价下降、产业崩溃等现象；而热点城市人口继续流入、***要素更加集中、城市竞争力加强，房价还有上涨空间，同时出于人口结构和购买力、居住习惯等演变，热点城市周边将出现“精品小镇”，这类小镇将在交通、***环境、房价等方面占据优势。

到此，以上就是小编对于房地产市场形势分析明年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场形势分析明年的1点解答对大家有用。