商业地产财经,商业地产干货

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产财经的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产财经的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产报是官方媒体吗？
2. 为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？
3. 远洋地产负债多少亿？
4. 房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么？

房地产报是官方媒体吗？

房地产报是一种新闻、信息和评论性质的报纸，通常由专业的记者和编辑团队撰写和编制。它可以是私人拥有和运营的，也可以是***拥有和运营的。因此，有些房地产报可能是官方媒体，而有些可能不是。决定官方媒体的主要标准是它是否由***或***机构拥有和运营。

为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？

房地产投资主要是两个方向：第一刚需，比如自住房；第二投资，比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。

如果是刚需，那没问题，不管便宜还是贵，你都要住啊，冬天难道为了买个便宜的羽绒服，每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗？

如果是投资，就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是：投资回报率；如果回报率低，甚至还亏本，那肯定不行；如果投资回报高，那为什么不呢？

先说公寓，公寓属于商住两用性质，可以自己住，也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需，经济条件允许，优先考虑住宅，实在不行再考虑公寓。

公寓作为居住地，优点是比起普通住宅要便宜；缺点是产权年限少，经常是40年；水电很多地方走的是商业方向，贵；居住环境相对复杂，有很多商家入住。还有一点不能落户。

如果是投资的话，交易费率比较高，投资升值空间没有住宅好，所以慎选。

商铺，考虑两个方向：第一是未来资产升值；第二是日常的租金回流。

资产升值，主要是看当地经济的发展状况，普通人不好判断。重点放在资金回流上，好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的，但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑，早被资本瓜分殆尽了，重点关注一下居民小区附近的底商，商铺的未来和小区的未来密切相关，考察好了再下手。

因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！

等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。

①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；

②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；

③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。

总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。

不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好，很多商铺租不出去，旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高，但是因为难租出去，成本很难回本，作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年，而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的，所以不划算。如果产权和住宅一样，水电也不是很贵，那其实买个公寓还是很不错的。

远洋地产负债多少亿？

截至[_a***_]年末，远洋集团总资产2460.72亿元，总负债1981.86亿元，总负债率80.54%；净资产478.88亿元，股东权益317.47亿元，占比66.29%。

1. 远洋地产负债约为多少亿。
2. 根据远洋地产的财务报表和***息，远洋地产的负债主要包括长期借款、短期借款、应付债券等。
具体的负债金额可能会因为时间和具体情况而有所变动。
3. 为了获取准确的负债金额，建议查阅远洋地产的最新财务报表或者相关财经媒体的报道，以获取最准确的信息。

房地产黄金十年已回归理性，下一个投资热点是什么？

最近，世界级投资***罗杰斯高呼：未来二十年，最赚钱的不是做房地产，而是做农民。这不是一句空话，而是基于市场分析得出的结果。具体到中国来看，我国的农业太过落后，这也意味着未来提升的空间更大，这其中包含的创业商机也更大。有专家说过，农业的任何一个细分领域，如果深入下去，都有百亿商机。

阿里巴巴、京东、苏宁、恒大、联想……巨头下乡，产业大佬纷纷携资本、技术、人才、***进军农业。他们在改变农业生产和流通模式、拉动农民创业就业、保障食品安全、推动生态环境保护、建立新型互联网品牌等方面都扮演了极其重要的角色。他们有的用科学理念转变传统方式，实现农业提质增效；有的瞄准农产品痛点，用一根网线对接产销，促进农民增收；有的寻求农村新业态的空白点，开发农业多种功能，激活农村发展新动能。这些是实现智慧农业的基础。如今，从顶层资本到技术、人才、渠道，新农业正在焕发新的生机，新的想象力正在迸发……

目前，正是投身农业创业的最好时期，有如下好条件：

1.土地开始集中，规模化农业将成为常态。

从2016年的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》颁布，土地经营权开始分离出来，土地流转已经过去了3年，目前农村三成到五成的土地已经完成流转，大约为5亿亩，这给规模化农业提供了土地基础。

2.农产品消费升级，产生了巨大需求，是难得的蓝海。

目前，我国低端农产品的生产经常过剩，经常出现滞销情况，但是高端农产品却越来越供不应求，导致高端农产品的价格越来越高。这是消费升级带来的结果。

这也就意味着，国产高端农产品的市场是一片蓝海。在国内各行各业都生产过剩、处于红蓝海厮杀的局面下，还能找到这样一片蓝海，这是多么难得。

3.农村的4G网络基本普及，未来走向5G

随着电信业的发展，我国农村的4G网络基本覆盖。这是一个振奋人心的消息，这为农业互联网、物联网发展提供巨大的技术支持。有农业专家说，正是这个技术基础，会促使我国农业率先在全球实现智慧农业。

确实房地产的黄金时代已经结束了，未来房地产不会再有突飞猛进式的增长，这让房地产投资在未来的一段时间之内不会再成为投资的主流，也不是一个好选择。

其实在房地产突飞猛进是增长的，这十几年还有很多的行业都有迅速的发展，比如说电商的发展也在其中之一，而且各大流量平台，比如说我们正在使用的今日头条都是这样的黄金时代。

随着新领域开放的红利逐渐消耗，现在这些行业确实已经进入了增长缓慢期，我们不能期待房地产或者其他投资再带给我们这样的惊喜了，电商的发展也逐渐的慢了下来，未来的经济新增长点和红利只能依靠新的行业带动。

我觉得有两个方面值得关注，第1个方面是5g的开通引领的新时代，4G带给我们移动支付和视频以及电商的惊喜，五g能带来什么？现在谁都说不好，但是肯定会引领一波潮流。

另一个方面是虚拟现实，比如说VR这些领域都还有非常广阔的发展空间，也有比较大的潜力，这些领域的投资仍然能够拉动未来的经济，也能够带动一波投资。

在CPI3.8%高位下，PPI下跌超过1%下，各方承认经济下行压力大下，这是部是经济滞胀，仁者见仁智者见智，我们可以不承认经济处于滞胀，因为一头猪带来CPI大涨，除了猪都是通缩。但不管是不是猪带来通胀增长，数据就摆在那里，这是无法分辨的事情。乐观一点我们可以说是类滞胀。

套用美林时钟，滞胀持有现金最明智，减持风险资产增持债券，

现在股票市场牛市声音很高，开放牛、强国牛、爱国牛、小康牛，可是有牛市吗？今天无厘头跳水了，这是牛市信号吗？

经济压力下行增长，公司业绩增长乏力，理应减少IPO，减缓市场资金抽离，可现在倒过来了，股市要支持融资，IPO猛增，减持要放宽，再融资需放松，股市疲软也就难以避免。

地产虽然部分地方或明或暗想放松，但总基调不改变，那就是房住不炒，不作为短期经济***手段，地产投资黄金时代过去了，地产大佬***很猛，说明什么？地产来到青铜时代。

持有现金虽然收益率很低，但至少本金无忧。类滞胀时期，保证本金安全最重要，留的青山在不怕没柴烧，理财别鸡飞蛋打，本金没了。

到此，以上就是小编对于商业地产财经的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产财经的4点解答对大家有用。