大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策统计走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产政策统计走势分析的解答，让我们一起看看吧。
在楼市政策微调的大趋势下，未来房价的走势会怎么样？
楼市政策跟房价走势其实息息相关的，政策也随时有变化，未来房价主要有两点可以关注：
一个是市场的关注度与方向。目前城镇化的趋势不断加强，需求是有的，不过房价不断受到调控，综合形成了楼市平缓状态，房价相对稳定，略有小涨，短期内猛然上升几率不大。
另外一点是，炒房者的投机行为相对减少，根据“房住不炒”的大方向，加之房价上涨速度放缓，炒房现象有所减少，有效冷却过热的房地产市场，未来一段时间内，房价不会再有热炒现象，上涨的速度将放缓。
1.政策虽然进行微调，但是架不住我过人口众多，刚需人口多啊，您看看每年毕业生多少，毕业就面临着租房工作、买房结婚，在现有的大趋势下，我国传统是不会变的，意味着虽然政策微调，但是在众多人口基数的影响下，价格是不会大幅下降的。
2.国家经济维持，现有情况下国家经济与房价之间有相当密切的关系，如果处理不好可能导致经济萧条，所以国家不会对房价滑落坐视不管。
3.企业的自我调节，当今世界500强里有多少个房企？房企是我国经济的一个具象化提现，国家会调节但是不会勒令降价。
综上所述，我们应对房价有信息，对国家有信息。虽然房价有所滑落，但是不会任由降价，应该是平稳度过目前几年的。
其实提问中已经给出了答案，是不是想看一看有多少人持有相同的看法。既然楼市出台微调政策，政策的目标就是稳字当头，在微调措施下，不论是房价上涨还是下跌，幅度都不会太大，房价不会出现大的波动，房价大起大落的可能性不大，未来的房价趋势是平稳，稳中有降，除非出现偶然的不可抗力***。
从经济发展的整体大势来看，20年的经济发展中，房地产业是经济中的一枝独秀，房价一路走来的轨迹是只涨不跌，跳出了经济发展的周期性，很不正常，与其他产业相比，房地产业也没有什么明显不同之处，不能不让人困惑，楼市会走出一个特立独行的行情。
一个完整的经济周期有四个阶段，成长期，高峰期，衰退期，低谷期。每一个行业都没有逃脱得了发展周期性规律，唯独房地业是个例外。众所周知，原来炒大蒜，炒兰花，炒藏獒，价格从低到高不断攀升，超高价超暴利，再到价格下跌，回归原本面目，走完一个完整周期。同样也是炒，房价一直在长期成长中，房价高峰期似乎永远都不会来，不符合经济周期性。
楼市发展的特立独行，只涨不跌，打破了经济发展的周期性，吸引着源源不断的资金进入楼市，各路资金争先恐后，趋之若鹜，楼市成了资金蓄水池，影响了整体经济发展，造成经济发展不平衡，严重挤压了实体发展，给经济发展带来巨大的隐患。
为了扼制房价疯狂上涨，国家出台了楼市调控政策，抑制房价不理性上涨。由于多年的房地产发展，房地产已经对经济结构产生了深远影响，调结构不是一朝一夕的事，必须慎重。快速打压房价会给经济带来很大伤害，***取温和的循序渐进政策是当前比较适合的。稳房价、稳地价、稳预期就是楼市微调政策，避免激进措施给经济带来不可控损害，未来保持楼市稳定，房价稳中有降。
展望中国地产的发展，短期重点看政策，政策调控为的是避免市场过热和防止市场过冷，因此房价与政策有紧密关系。
全国70大中城市二手房住房价格指数，与每年政策松紧程度相对应，从周期角度分析每轮房地产市场周期大约在3～4年，如果从2016年3季度的周期顶峰计算，预计房地产市场有可能在2019年底至2020年初开始有回暖迹象，根据搜狐网统计目前广州、珠海、杭州等地均有调控松绑政策。
自1***8年至2017年的40年里，中国城镇住宅存量从14亿平方米增长到267亿平方米，其中：套户比1.03、城镇化率58.5%、人均住房面积23平方米，均低于发达国家水平，住户自有率70%，高于发达国家水平，中国人更愿意掏钱买房子，且住在自己买的房子里，或将房产作为自有资产配置的一部分。
而根据全球房地产发展规律，一个国家的城镇化率在30～70%阶段时，这个国家的房地产市场将处于高速增长期，预计未来中国将在2025～2030年城镇化率达到70%，因此未来的10～15年仍然是房地产行业的发展期。
在房子是用来住的基调下，全国总体房价会慢慢稳步增长，最后达到跟其他行业一样健康发展。从城市区域来说，北上广深一线城市及周边房价会慢慢复苏，武汉成都杭州无锡二线城市稳中略升，广大三四线城市，特别是经历过上一轮疯狂涨价的城市上涨疲软的同时价格会慢慢开始回落一部分，那个三四线城市涨得最猛关注度最高的，价格回落的也是最早的。
5月全国楼市多项指标回落，地价2012年来首次下跌，你怎么看？
房住不炒已经成基本论调，房地产疯狂生长已经对国民经济产生破坏作用，抑制社会消费，挤占信贷***，推高社会成本，侵蚀实体企业财富等等，国家层面已经认识很清楚。普通居民对高房价也不堪重负。
国家从信贷层面，卡断资金供给，严控资金流入地产，属于釜底抽薪，一招制敌。
国家层面也清楚的认知，国际贸易争端，实体经济增长乏力，产业结构调整，国家核心竞争力提升，都必须去地产化。
地方经济成长性不高，被[_a***_]财政***，产业空心化，区域发展结构性矛盾突出，居民消费长期不振都是房地产对地方经济的负面影响。
房地产对金融业系统性风险影响也不容忽视。居民存款各种渠道流入地产，地产资金高杠杆运作，推高资金成本，地产企业与金融机构饮鸩止渴，竞相***，相互伤害。包商银行就是一例，大股东和规模贷款企业中房地产企业占有一定比重，造成不良率攀升。
我的公司创始人，我来回答这个问题。
最近几个月，全国各地都出现房地产回落的现象
一是因为房地产在去年迎来涨价的行情，这一阵子是对之前涨价的补充。
估计未来几个月，房价都会是一个向下的趋势。
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咱们先看地价。问各位几个问题。
各位，咱们中国是不是只有960万平方公里国土？这960万公里的土地是不是会突然增加？咱们现行的经济和货币政策是不是造成M2超发和货币贬值？还有咱们现行的财政政策，是不是靠卖地来维持？用不断超发的货币去购买持续不变的土地，长期来看地价涨还是不涨？
我相信很多读者心里已经有了答案了。2012年地价下跌，我认为只是暂时的，地价虽然能反映一些经济方面的问题。我们应该关注的是房价。
咱们看看房价。我问各位几个问题。
各位，开发商现在在中国无限造房，房子是稀缺的吗？中国的人口现在是不是在持续负增长？老龄化是不是日益严重？影响价格涨跌的因素是不是由供需不平衡造成的？这样的经济规律人为可以操控吗？
各位又有答案了。所以，用不断减少的人口，去购买日渐增多的房子，房子是不会持续上涨的。有朋友说货币还超发呢，不买房子也没招。咱们这样想，你认为人口缩减的速度快，还是货币超发的快？历史数次证明，超发货币速度超级快的时候，经济就崩了啊，举例，巴西、委内瑞拉。我想咱们央行也不会这么傻。
那么，既然货币超发的速度基本恒定，那么还有两个变量。一个是人口缩减速度，一个是造房的速度。目前，权威媒体报道，孩子们的出生率越来越低，老龄化越来越快。不列举数据，大家可以搜索。如果你30岁左右，看看你父母那一代多少人，看看你这这一代多少人，再看看你下一代多少人，不用我再强调了哈。
看看开发商，它们的盈利模式就是，借钱-盖楼-卖楼-借钱，不盖房他们就要拜拜。有一毛钱利润，也要赌上一把。所以，想让他们退出历史舞台，除非让他们倒闭了，但是谁都不想死，只要有利润，就一定还要盖楼，对吧，亲们。
对比三个变量，货币超发速度恒定，人口缩减速度加快，开发商盖楼速度***定恒定。那么，长期来看，当人口逐渐缩减对于楼市的影响大于货币对楼市的影响的时候，房价就降了。
短期来看，房地产看涨，长期来看，房地产看跌。而且，随着国家战略的转变，我们国家一定会转变成依靠制造业和科技水平振兴国家的大势上来。如果你是刚需，啥时买都可以，如果你是投资，我劝你要慎重。
到此，以上就是小编对于房地产政策统计走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策统计走势分析的2点解答对大家有用。
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