房产证过户了好办吗吗,房产证过户了好办吗吗要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户了好办吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户了好办吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房好过户吗？
2. 亲人去世后，房产证过户麻烦吗？
3. 房子过户到自己名下的利弊？

买二手房好过户吗？

谢谢邀请，如果不是特别明白的话可以随时咨询。

过户分为

全款过户

买房提供 身份证，户口本，结婚证，付钱用的银行卡。

然后去受理窗口，直接过户，7个工作日出新房产证。

按揭贷款过户会麻烦一点

卖房只需要提供 ***，户口本，结婚证，房产证，收钱用的***

买房者需要提供

卖房只需要提供 ***，户口本，结婚证，房产证，付钱用的***，工作证明，收入流水 然后过户需要两三个月。

买卖双方去银行申请***，审批通过后去房管局网签存首付，然后缴纳等待银行放款，放款过后过户。卖方收钱，买房领证。

先说个专业知识：

有本过户、无本更名

如果有产权证的情况下：买卖双方携带***、户口本、结婚证、产权证、街道变更证明去当地政务大厅即可办理过户手续。（需要缴税：个税、契税等，具体以购买的二手房的面积、位置以及买家本人名下是否有房等众多因素去决定税费的多少）

如果没有产权证的情况下：没证就不存在过户一说，所以不好过户，只能找开发商或者住建局办理更名手续（不安全）

亲人去世后，房产证过户麻烦吗？

这要从房子的所有权及有多少人有这个亲人的继承权。如果这个房产证有多人的名字，那么就可以得出这个亲人占有房子份额。然后看有多少人有他的房产继承权。然后按照比例进行分割。从这两方面可以得出没人能得到房子的份额。这种多人的情况下，需要每个继承人进行协商。房子可以出售，拿到的钱进行按份额分配。如果不想卖房，可以各继承人之间进行竞价，价高者得。然后按照房产价格进行份额分配。过户的时候需所有法定继承人亲自到公证处进行公证，并提交***、户口簿原件;就算是放弃继承的，继承人也应亲自到公证处签订《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;还有这个亲人户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件及《房屋不动产权证》原件。如果是一个人的房子，房子也是一个人继承，就直接去公证处带着上述材料进行公证。最后凭公证书及相关资料直接去房管局过户。

得看逝者的直系亲戚有几位，主要看法定继承人，在没有遗嘱的情况下法定继承人每人都有份。如果逝者有父辈、祖辈会更麻烦，更麻烦的是父辈、祖辈随后去世，过户还得涉及兄弟姐妹等，这[_a***_]不是一个简单的过户，需要搞遗产分配了。

房子过户到自己名下的利弊？

房产证未过户到自己名下有何风险；未过户的房产就是不属你的房产，是不受国家法律保护的。

如果你是属房产交易的房产，有办理过户，这房产还属原房产人的，这种你是不能交易的，交易了也不能过户的。

如果你是接受的赠与房产，没有过户，原赠与人随时可以反悔，撒消赠与。

如果你是接受遗产没有过户，你是不能交易，不能抵押贷款。

等等出现的问题都是不利的，没过户就是你没有房产权的。

到此，以上就是小编对于房产证过户了好办吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户了好办吗吗的3点解答对大家有用。