为什么刚过户房产抵押难批,为什么刚过户房产抵押难批***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么刚过户房产抵押难批的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么刚过户房产抵押难批的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户了为什么银行不让办抵押了呀？
2. 为什么刚过户的车不可以抵押贷？
3. 房子不解除抵押直接过户的风险？

二手房过户了为什么银行不让办抵押了呀？

不可以办理贷款的二手房：

1.产证不齐全的二手房都不能***，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能***。

2.违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能***。

3.违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能***。

为什么刚过户的车不可以抵押贷？

已经过户的车子是可以办理抵押贷款的。

刚过户的车辆，可以申请抵押***，只要你征信良好，没有不良记录，同时银行流水符合要求，可以去银行申请抵押***。

如果你申请的汽车抵押***，那么车辆在未还清***前是抵押给***机构的，所以个人是无权进行买卖或是过户的，只有当车***付清，借款人拿着收据到相关部分办理解除抵押手续后，才能对车辆进行过户。

可以的

车子手续如果已经完成过户,也就是本人名下,是可以作为抵押物的,但是银行做不做车的抵押未可知,就算可以也会对车的价值有限制,比如可能有30万以上的车这种软性规定。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

房子不解除抵押直接过户的风险？

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。

但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。

到此，以上就是小编对于为什么刚过户房产抵押难批的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么刚过户房产抵押难批的3点解答对大家有用。