商业地产上涨,商业地产上涨原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产上涨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产上涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在疫情爆发，经济下行，但是徐州市房产价格逆势上涨，说明什么？

现在疫情爆发，经济下行，但是徐州市房产价格逆势上涨，说明什么？

徐州房价有点和临沂相似，在疫情爆发情况下爆出房价上涨，我认为是***涨。这两个城市农村人口比较多，平均工资不高，经济发展都在本省属中等，房价都在一万左右，对比收入已经到顶没有上涨空间了，房价实际从去年开始很多地方已经开始下跌。这个所谓的涨可能是人为推动的***象，徐州总体成交量从去年就持续下降，今年一季度成交量更是降了一半。在成交量大跌的时候房价怎么可能涨?所以虚***成份多。

疫情导致经济下行，许多人预测房价会下降，可事实相反，徐州近期房价却上涨。新楼盘一出，则疯抢，买不到啊，二手房也在涨，现在徐州小区里中介带客户看房络绎不绝！

原因是什么？一是刚需，二是投资，三是经济，四是金三银四。现在需要买房的人太多了，特别是打工者，为了子女在城里上学，在城里买房啊就可以了。还有经济发展，虽然疫情导致经济下行，这是暂时的，现在疫情基本结束，经济恢复，房价势必要涨。还有人民币贬值，买房投资保值啊！第四点是现在是3，4月间，金三银四，正是购房高峰，况且前段时间疫情，人们猫在家里，现在自由了！还有现在楼市，开发商拿地价格倍增，一平米一万多啊，建筑材料，工人工资疯涨！你还想房价下降，可能吗？

要买房，快，等到下半年，徐州房价乃至其他各地房价还要大涨！（我不是卖房子的，别喷我[呲牙]）

你好，很高兴回答你的问题

先上结论，经济下行和房价上涨本身不冲突，但是长期来看不稳定，也不可取

我们买房无非就是两种需求：1、自住，2、投资

如果是自住，自然不会出现逆势上涨的情况，毕竟还是理论的人居多

所以逆势上涨基本可以判定是因为有人想要用房子进行保值，跑赢通胀。

在现在经济下行的时期，大家对于投资的未来比较渺茫，就自然选择了再过去十年中从来没有让中国老百姓失望的投资项目——房地产，期望着能够向原来一样，用房产投资让自己一朝暴富。

虽然说中国也受到了***疫情的影响，但是由于疫情主要在春节期间，而且党中央的措施非常的及时有效，使中国的经济影响并没有想象中的那么大，主要是进出口贸易的影响比较大，消费领域正在逐渐回暖。

那现在这个时间我们投资房产真的好吗，个人认为并不是一个好的时机。

首先，中央的政策非常明显“房住不炒”，中国现在的人均资产比率房地产占到了80%以上，这是一个非常畸形的数字，导致了资产流动性的严重不足，所以最好的情况就是房价机器缓慢的增长，甚至下跌，这样才能比较有效的挤出房地产中的水分，帮助中国经济更加稳定的前进，这也是“房主不炒”这个大前提不会改变的原因。

房地产在未来投资的属性会越来越专业化，将从现在只要买了就赚逐渐的像正常的投资产品转变，投资永远都是私人的，专业化的事情，以前的好日子是中国连续多年快速发展给我们带来的红利，但是随着经济体量的逐渐增加，这样的好日子也将一去不复返了。

国内刚控制住疫情，***却在国外攻城掠地，封城令、封国令接二连三出现，世界经济千里冰封，影响国内大部分人无生意可做、无工可打、无缝可钻，在未来不可预期、无收入或收入大幅度减少的情况下，你还会去买房吗？经济下行，三四线城市价格逆势上涨，说明开发商为了快速回笼资金以自救，又开始重金雇佣砖家、无良自媒体、黑中介、房托带风向、带节奏，引诱刚需们大量入坑为其输血续命。一丘之貉的炒房客更是助纣为虐，寄希望有人高位接盘好赶紧***离场！戏演得热火朝天，大家冷眼旁观就行了，只要不入戏，他们很快就会演不下去！

到此，以上就是小编对于商业地产上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产上涨的1点解答对大家有用。