房地产市场过剩情况分析,房地产市场过剩情况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场过剩情况分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场过剩情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产过剩怎么解决？
2. 如何有效解决城市房产过剩的问题？对此你怎么看？
3. 为什么现在很少专家讨论房地产过剩问题？

房地产过剩怎么解决？

解决房地产过剩的方法无外乎于将供需两端控制在最为合理的阶段，当然，看似简单的逻辑却很难能够实现，或者说需要一个很长很长的过程去实现，因为一旦实现了就达到了按需分配的社会主义终极阶段的标准，在我国现阶段市场经济的作用下，供需矛盾仍然是推动社会经济发展的重要动力之一。

宏观解决方法有两种，第一，缩减供应。从源头上控制土地供应量，发展其他产业经济增长极，增加各级***的收入来源，减少对土地财政的依赖度；第二，扩大需求，加快城市化进程，放开生育政策，提高人民的收入水平，降低税赋，并提供一定的政策性购房补助，以填补已经过剩的产能。

其实我国的房地产关键问题在于城市***的分配不合理，大家都想去一二线城市工作生活，享受更好的城市***配套服务，这也就导致了房地产的城市分级现象，有的城市空置率大得惊人，有的城市却一房难求。总的来说，要解决我国现目前的房地产问题，关键还是在于要平衡城市的***配套

如何有效解决城市房产过剩的问题？对此你怎么看？

题主的问题没有限定某个特定国家或者地区，单从方***来说，房地产过剩是指供应端远远大于需求端的社会经济现象。

解决房地产过剩的方法无外乎于将供需两端控制在最为合理的阶段，当然，看似简单的逻辑却很难能够实现，或者说需要一个很长很长的过程去实现，因为一旦实现了就达到了按需分配的社会主义终极阶段的标准，在我国现阶段市场经济的作用下，供需矛盾仍然是推动社会经济发展的重要动力之一。

宏观解决方法有两种，第一，缩减供应。从源头上控制土地供应量，发展其他产业经济增长极，增加各级***的收入来源，减少对土地财政的依赖度；第二，扩大需求，加快城市化进程，放开生育政策，提高人民的收入水平，降低税赋，并提供一定的政策性购房补助，以填补已经过剩的产能。

其实我国的房地产关键问题在于城市***的分配不合理，大家都想去一二线城市工作生活，享受更好的城市***配套服务，这也就导致了房地产的城市分级现象，有的城市空置率大得惊人，有的城市却一房难求。总的来说，要解决我国现目前的房地产问题，关键还是在于要平衡城市的***配套。

不觉得过剩，大多数人还住老破小，不让人家改善啊，60-70平换100平，100平换130-140平，140平换别墅，既然是让人民过上美好生活，就不要阻碍对好生活的追求，所以我觉得，当前，对于一二线城市是改善问题，也就是说一半的房子需要改善，你说能过剩吗

为什么现在很少专家讨论房地产过剩问题？

吹房专家，都是房地产利益集团雇佣或集团内部分工给大众***的成员，过去吹得动、忽悠得动大众，是因为房地产形成了社会热浪、在风口上，在一定程度上顺应了国家城镇化建设的风向。现在，出于利益集团和自身的巨大利益需要，他们仍然在鼓吹“刚需”，但时运已去：客观上房子过剩，信贷过度膨胀出现信贷危机，居民负债太重、生存压力空前的大造成民怨沸腾，行业的巨大泡沫面临破灭；国家城镇化任务基本完成，经济建设重点将转向；社会大众对房子的价值将会重塑。这些又都打击了"房吹"专家继续“吹房”的勇气。所以，在这样一种大势下，他们就说不出话了。

到此，以上就是小编对于房地产市场过剩情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场过剩情况分析的3点解答对大家有用。