房地产众筹案例分析,房地产众筹案例分析***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产众筹案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产众筹案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为房产众筹真的能让房价降低吗？为什么？
2. 众筹建房有成功案例吗？
3. 保利众筹金什么意思？

你认为房产众筹真的能让房价降低吗？为什么？

首先，房价高的主要原因是地价和税收高导致的，不排除个别开发商地价拿地捂盘涨价的行为，但这毕竟是少数。

第二，根据通货膨胀，货币只会越印越多，成本也就随着水涨船高，房价也会越来越高。

第三，经济因素，现在的房价已经和地方GDP捆绑在了一起，而且越来越牢固，地方***的日常开销，投资建设等大头都来自房地产税收和卖地。

所以，现在不是房价不降，是房价敢不敢降的问题了。

众筹建房有成功案例吗？

首先，成功案例的标准是啥呢？是房子盖起来能住进去么？

众筹建房的案例目前很少，不过我听说一个不知道对你有没有帮助，之前温州就有一群人众筹建房，事情闹得挺轰动，当时不少人参与，据说最后的几百户还是筛选出来的，他们成功的拍到了地，但事情卡在这里很久，因为众筹建房没有先例可以参照，层层审批都不知道该往哪条规定上靠，导致了地是批下来了，但一直盖不了，这件事据说都闹到住建部了。

还好，最后这个小区还是盖起来了，好像叫理想什么小区，只不过前后折腾了将近八年。

如果说建起来住进去就是成功的话，那这个小区的住户算是成功了，不过从其他角度来看，众筹建房不过就是希望能少花点钱，但这个小区的业主前前后后花出去的钱基本跟直接买一套商品房不差什么了，而且耽误了这么长时间，中途想退又退不了，具体有多难受可能只有他们知道吧，反正我记得，当时***访的业主拿到房的时候是表示了十分后悔。

众筹建房现阶段还是属于比较新的概念，法律也没有相关规定，贸然参与的话很多环节都得不到保障，但是众筹这件事，就很难界定，如果说它是房屋预售，但预售要有国家的预售证号，如果是投资的话，又有几分非法集资的味道，总之光是这笔钱就不好解释，没有相关法律保护这笔钱，你说让你拿这钱你怕不怕。

他们唯一的出路是：72个人合资成立开发公司并办理开发资质，把这块地的土地证办到开发公司名下。否则就是非法集资而无法取得销售许可，也无法卖房更无法办理房产证。会被抓的。

保利众筹金什么意思？

保利众筹金是指由保利集团推出的一种众筹理财产品，旨在为投资者提供一种更加灵活多样化、风险可控的理财方式。

该产品***用众筹的方式，***多个投资人的资金，用于投资不同领域的项目，如房地产、文旅等。投资者可以选择不同的项目进行投资，享受相应的收益，同时也能够通过分散投资降低风险。保利众筹金与传统理财产品相比，具有更高的灵活性和较高的投资回报，逐渐成为投资者更加青睐的理财选择之一。

到此，以上就是小编对于房地产众筹案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产众筹案例分析的3点解答对大家有用。