关于房地产涨跌的分析,关于房地产涨跌的分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房地产涨跌的分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍关于房地产涨跌的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为房地产的价格还会上涨吗？理由有哪些？

你认为房地产的价格还会上涨吗？理由有哪些？

其实这样的问题真的很无聊！楼价高低全是国家，***说了算。要它高～地价提高，税收提高，自然就高。要它低，更简单，放宽自由个人和集体申请建房，房子🏠多了，住的人少了，价格自然就低，人宁愿租房都不会去买。这小孩子都懂得道理。国家都开放二胎，三胎～～～～，还有国家取消三十个省市的农民户口，让农民进城，跟国家的一带一路政策。人只有越来越多，高还是低你自己想。

2018年房地产行业因国家调控影响有呈现下降的趋势，但房价下跌的速度肉眼可见，而在二三线部分城市，房价却呈不降反升的趋势。为更好的了解中国房价未来走势，本文笔者将与您一起来探讨关于房价的几个问题。

一、中国房价未来几年还会上涨?

2018年房地产整体趋势呈先升后降，主要因二线城市抢人才、三四线城市棚户改造和去库存的影响。简单来说，就是各地方房地产调控较为缓慢，导致除一线城市房价外，房价下跌并不明显。

统计局数据显示，10月份二、三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨10.4%、10.0%，同***别扩大5.8%和2.8%。此外，一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.2%，同比扩大0.2%。

从长期来看，随着中国经济的快速发展，农村城市化的进程将愈发快速，进城务工人员尤为庞大，***了住房需求，也就为国内房价上涨提供了必要条件。

中国人口近14亿人，虽人口结构有老龄化的担忧，但在未来几年，中国庞大的人口基数将支撑房地产行业的发展，因刚性住房需求难以大幅降温。

二、房价有可能下跌?

近些年，随着国家和各地方***楼市调控政策的实施，国内房价的增长速度有所减缓，但整体来看，一二线城市房价趋向稳定，三四线房价在持续增长当中。以笔者家乡为例，两年的时间，县城房价近乎翻了一倍。

对于未来几年房价是否会下跌，分析师的看法是难出现大幅度的下滑，理由有三：

1：房价大幅度下跌，会直接导致“连锁式反应”;

看什么地方！只要这个地方能就业，经济活力强，最次也不跌。如果当地经济疲软，解决不了就业，人口净流出，房价必跌。需求是关键。住房子里坐吃山空，等着饿死的人毕竟少。政策有一定的影响，但终究抵抗不了客观规律。别说成本，200买的股票，跌到5毛了，再不卖就是废纸，你还等200吗？河里捡块石头，卖了一个亿，成本又有多少？价格是由市场的供需关系决定的，从来就不是成本。

要长，会更稳定！因为zf…乃至于社会都被都被整的房地产及相关行业***，zf无论是考虑政绩，财政，稳定，发展都必须让房价上涨，只不过让房价上涨更合理有可持续性而已，也就是所谓的软着陆！

但是这只是大趋势，因为有些城市已经接近价格顶点，但是人口还在大量流入的大或特大城市这种涨势有限会先以稳定为主，加上这也是百姓和zf的重点关注（调控）对象。

另外一种情况就是销售价格接近顶峰（同样的价格或者增加一小部分可以在更好的城市购买房子）但人口红利枯竭且该城市产业结构极不合理且无发展前途，这种涨势有限甚至于还会暗中下降！

还有一种是人口还在大量流入且城市产业结构发展前途大且房价和全国比偏低，在因为经济增长乏力政策放宽，需要房地产来提高经济增长率或者遇到一个急功近利的某团队会毫不犹豫的用房地产来保持经济增长！

一句话当家人不会允许房价下降加上中国从来不缺有钱人！

到此，以上就是小编对于关于房地产涨跌的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房地产涨跌的分析的1点解答对大家有用。