房地产大变局分析,房地产大变局分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产大变局分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产大变局分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？
2. 疫情期间，各行业巨头纷纷买入日本房地产，到底看中日本的什么？

鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？

这还只是开始，未来的房地产公司破产是大概率***，估计有90%的会倒闭破产，最后留下最优质的10%存活下来，这是行业整顿或是洗牌，偿债期陆续到达，除了降价卖房别无他法，可有些人不同意，结局已经写好了。

以现在国家对地产的方方面面的严格管控来看，各大房企除了国企外其他的生存环境都非常艰难，强大如恒大现在都国家队进去帮忙缓解债务危机，许老板都退居二线了，你就可以看出现在大家多难。

大房企难，起码还有国家队、地方队伸手帮帮忙，媒体也能关注一下，无数的中小房企，那就真的垮了就垮了，水花都不起一个的。

事实上，昨天不是还有个新闻：广州老牌房企爆雷，粤泰控股股东被申请破产。

粤泰控股之前有人关注过吗？没有吧，那是因为他们早已经被淘汰了，规模小，没钱，拿不到地，没有楼盘，市场早就遗忘了他们了，只有破产的时候才有人感叹一下。

那些知名房企，我们现在也经常在新闻上看到他们：

宝能，曾经差点收购万科的大牛，现在负债千亿，宝能汽车一地鸡毛，各地天天追债；

华夏幸福，曾经的产城神话，负债800亿，差点破产，还好被河北省***托着，但是也还没彻底解脱；

蓝光，曾经的千亿神话，现在已经被摆上了桌子等着人分猪肉；

泰禾，曾经的中式大院让人惊艳，现在也临近破产，眼巴巴等着万科救一救；

还有绿地，十强巨无霸，动不动就传出要被人收购了，近期还传说要裁员40%；

这是按照常规破产程序依法破产，近几年房企不善，债务缠身，难以救助的房企破产每年超过百家不足为奇。企业破产，是优胜汰劣的结果，在去房地产金融化的背景之下，拿地难，融资难，融资贵，融资能力不足的中小房企破产将时渐其多。房地产行业是一个问题多发，涉钱、涉险、涉民生问题的行业，这个行业里的企业多数是老资格的运动员，抗险能力相对较强，既有预见性，又有抗险能力。大事也好，小事也好，沉着应对，各有招术。

疫情期间，各行业巨头纷纷买入日本房地产，到底看中日本的什么？

2020年是极度不平凡的一年，世界经历百年未有之大变局。***疫情导致世界房地产交易基本停滞，在此背景下，海外资金对日本房地产的投资却尤其活跃。

1股神巴菲特入股五家日本商社，投资方向标转日本

2020年8月30日，美国股神巴菲特在90岁生日当天收购日本5家大型贸易公司各超过5%的股份，当下日本股市就大涨了。

包括伊藤忠株式会社、丸红株式会社、三菱商事、三井物产和住友商事住友，据计算，这五家公司股份的总价值约为62.5亿美元，约合人民币近430亿元。这些公司可不仅仅是贸易公司，涉猎非常广泛，包括制造业、金融业，以及房地产也是很重要的业务板块，

2全球最大投资公司黑石集团重仓日本房产

全球规模最大的投资管理公司美国黑石集团，2020年也重金投入日本市场。2020年1月份，以3000亿日元的金额购买日本住宅投资组合，大概220栋楼，同年12月，又以1100亿日元购入日本写字楼以及商业设施，主要集中于东京大阪等一线城市，CEO施瓦兹曼在接收***访时表示，今后还将在日本进行2万亿日元规模的收购，表现出强势买入日本的态势。同时指出，在过去的5到10年间，日本的改革已经取得进展，大规模投资的条件已经具备。

黑石

历经30年的发展后，黑石早已成为业务覆盖私募股权，房地产，对冲基金以及信贷等多个领域，是实至名归的PE无冕之王。

到此，以上就是小编对于房地产大变局分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产大变局分析的2点解答对大家有用。