房地产行情解读分析图,房地产行情解读分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行情解读分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产行情解读分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 你对当下房地产价格怎么看？未来五年是涨还是跌？
2. 自2000年来我国房地产价格走势及未来5年的价格走势的依据是什么？你怎么看？
3. 都说现在楼市会降价，为什么还是一直涨？
4. 大家对于目前楼市价格下跌怎么看？

你对当下房地产价格怎么看？未来五年是涨还是跌？

我个人觉得未来5年房价即使不涨，也不会跌，因为他需求量在，可是未来20年后，肯定会跌，为什么勒，中国地产行业，量很大，当是我们80后90后00后，就处于买房养家结婚生子的过程中，而且很大一部分特别是我们90后00后以后的生育问题，现在国家提倡早生优生多生，可是在这个时代，生活压的我们喘不过气来，大数据时代，10年20年后房子不值钱了

在国家大力调控下、当下房地产的价格主要以稳定为主！未来五年房子不可能再向之前那样大涨了，按照政策来说，已稳定为主，三四线城市会出现回落，当然也要结合实际，包括疫情当下和美国的贸易战摩擦是不是会进一步升级！房价以稳定为主、部分一线城市和热门城市会小幅上涨！

我认为未来的房价是稳中有升，我的观点是：

1.房地产业是一个古老而又充满活力的行业，只要人们需要住在房子里面，那么房地产业过去一千年存在并发展，现在及未来一千年也将存在并发展。

2.随着经济的发展，人们对住房的功能性、舒适度及生活环境的追求只会越来越高。所以新一代建筑风格、功能布局、装修设计更加合理完善的房子也将相应推出，吸引大众购买。

3.人性中的“喜新厌旧”，会让我们很容易被房地产商所俘虏，不信？去一个新楼盘逛逛，一个不心动就多去两个。

4.社会发展、各行各业以及就业方面，都与房地产有着千丝万缕的联系，房地产价格大幅升跌，均不利于社会稳定和国计民生。房价只有稳中有升才是正常健康的市场形态，也是房地产行业和各行业生存发展的基础。

看待房地产是涨还是跌，要看整体的成本和购房需求。

比如地价一直在上涨，那么开发商的成本在涨，作为一个企业，最重要的不是房子修的有多好，而且挣钱。无论是地段、品质、品牌等都是为了给自己楼盘做溢价。所以开发商会拿那些能挣钱的地，并且更大的做到品牌溢价。就目前各大城市拿地价格都在上涨，所以对于开发商来说，房价肯定是要涨的。

然后就是一个供求关系的问题。商品房它也是一个商品，所以购买力决定了它有没有升值空间。就中国目前来说只有60%的城镇率，到达发达国家的80%还有一定的距离，目前中国已1%的速度在增长，也就是到达70%也还有10年的一个时间。所以中国目前房价还是有近10年以上的一个涨幅。

再一个题外问题：为什么某些成都房价会下跌。还是回到供求关系上，一、城市新来人口降低或者负增长（最重要的点）。二无产业支撑。三、无政策支持。

五年内房价不会有大的波动！将小幅上升！可以从4个关键因素来看：

第一，从近两年市场交易情况及数据反馈来看，房价趋于稳定且呈小幅上升态势。市场交易的数据最能客观反映市场的表现和走向，近两年市场总体平稳，且价格较前几年一路疯狂走高有所控制，表现更加理性。部分地方***取价格备案或调控的方式，因此不会有太***动。今年房价受疫情影响，多数房企***取“以价换量”的营销方式带动成交，加大购房优惠折扣力度，2、3月新房成交均价出现微降迹象，但在4、5月便回归常态，并很快呈复苏和上扬的趋势。如，重庆6月[_a***_]增幅4%、同比增幅达7%，房市生命力仍然旺盛！

第二，从目前国内外经济运行环境来看，房价暂时不会大幅下跌。目前，国际经济总体疲软，国内增速放缓，但房地产行业作为拉动经济的一驾马车，会持续放量。从而带动建筑等行业发展，***消费，带动就业，稳定经济大势。

第三，从房地产发展环境来看。目前，住房需求还比较旺盛，随着城镇化发展，及城市建设的提速，改善型房屋的不断上市，进城农村居民，异地就业人群，改善居住环境的城市老居民，都有新的住房需求。房地产也在短时间内不会受到太大冲击，确保能够稳定供给，满足市场需求。

第四，从***调控的角度来看。目前，国家提出稳地价、稳房价、稳预期的三稳要求，实施一城一策的房地产调控政策，均表明了对房地产市场稳的调控要求，确保市场不会出现较大幅度波动，促进金融市场良性，经济运行平稳，就业形势稳定。

从以上四个方面来看，房地产市场在一段时期内相对稳定，不会出现较大幅度波动或下跌，反而随着原材料、人工费用及管理成本增加，城市配套投入加大，价格会呈小幅稳步上升的趋势。

自2000年来我国房地产价格走势及未来5年的价格走势的依据是什么？你怎么看？

从2000年到现在，这18年来西安的房地产市场发生了很大的变化，我是2004年在西安买的房，那时普遍房价2一3千元平米，到2015年间，11年期间陆续房价上涨到每平米6一7千元，从2016年到现在房价己涨至1一1.3万元平米了，从西安18年房价变化来看，房价都是上涨的趋势，当然房价上扬是有依据的，城市发展，政策倾向，招商引资，人材引进，等因素，促使房屋的需求量大增，近三年来房地产市场非常火爆，排队买房，摇号买房，成为常态，到2018年11月，楼市稍有平稳，不看好的地段，房价偏低，销售一般，看好的地段房价依然坚挺，我认为未来5年，从发展的趋势看西安，房价平稳上扬是主基调，出现房价大跌的情形不会发生！

都说现在楼市会降价，为什么还是一直涨？

开发商和中介为了炒高房价，将自己手中持有的房屋，用人顶名购买方式，实现左手卖右手。行贿税务所人员免缴交易税费（前一段不是抓了一些税务人员 ，给国家造成了巨大的损失），这样所谓网签价格都是炒作出来的***价格。左手卖右手，不交税，实现房屋价差骗贷。目前有价无市，这价就是虚的，不让跌痴人说梦 ，炒高的房价卖不出，以各种***找接盘侠，千万别信！想买的人在房产税出台前绝对不能买房子。

你不卖，你无钱买，涨跌都是一样。一平米的房子造价为二千块钱，这是有账可算，而且保持了二十年的***。孩子们说，十年后深圳的房价要涨到一平米二十万元。我不信。除非货币增发工资每月涨到5万元，这有可能的！

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，***了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市***让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的***户基本手里都有几套房，收房产税，***户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！

现在好多流氓数据加流氓推测预期。国家一直以来的都是这样说的，＂保持房地产稳定发展，抑制房价过快增长＂这句话要深度理解，因为在几次人大会的报告里反复提及'。首先，保持房地产稳定发展，说的是要稳定房地产这个行业。怎么才算稳定呢？相对的量是多少呢？下句话就提及了，＂抑制房价过快增长＂这句话表面上是抑制房价其实***在过快增长上，只是抑制过快增长，没有说抑制增长。所以这句话说明白就是，保持房地产行业慢慢增长。

其实我很奇怪，为什么前年的房子这么贵了，去年一样的是这套房，也没人买，也没人转，就突然说升就升了1至2成？谁给的权利？跟旧社会商人地主垄断大米恶意抬价抹***场让穷苦农户饿死有什么区别？这样的人不关起来天理何在？这跟商业犯罪有什么区别？

大家对于目前楼市价格下跌怎么看？

大家对于目前楼市价下跌怎看，房价下跌是很正常的，中国的房价上涨将近20年，没有任何一样东西能坚持的长下去，今年受到疫情影响，全世界的经济都在下滑，好多行业都面临倒闭，你说房价还能涨吗！

关于楼价，一言难尽，国家调控都一城一策，三言两语，难免以偏概全。

1、解题，时间限定目前，至于短期，除北上广深等一线大城市，人口流入，经济结构较好，购买力强，需求旺盛的个别热点区域楼价保持坚挺，上涨之外，全国大部分城市短期内楼价上涨承压，人口流出经济结构不好的城市，需求萎靡，购买力下降，楼价自然下跌，这是大概率的时间。

2、中期，看疫情影响时间长短，特别是国际疫情控制情况，国际疫情影响外贸需求及订单，间接影响购买力及购买需求，中期楼价看跌。

3、货币影响。经济衰退，全球货币放水***，货币贬值压力加大，避险资金进入楼市意愿加大，楼价在热点城市热点区域的稀缺性流通产品上涨冲动较大。近期深圳蛇口太子湾湾玺产品热销就是很好的例证。

4、长期来看。楼价受到供给及需求沟通决定。缺乏供应，人口流入，经济较好，需求大，购买力强的城市，长期看涨，例如深圳等粤港澳大湾区城市。土地供应充足，人口流出，经济不好，长期看跌，例如东北。

不同意见，欢迎留言交流。

楼市目前有所下跌，

一、是开发商已经两个月没有销量，急需现金流入，周转！需要在疫情后激活市场热度，让销量上升，所以会做出让利的优惠政策给到买房者！也可以讲是一个买房抄底的好时机！

二、一部分的刚需客群体在疫情期间，无法经营收入，会导致市场刚开市会冷淡，除了开发商急需现金流，另一方面也是由于客户的资金紧缩，为了让那些紧缩的客户觉得这是购房的好机会！

三、目前国家也下调了大部分区域购房的门槛，包括***方面！

所以来讲疫情期间房价有所下跌，是市场需求的一种反应，而不是说房价准备要迎来寒冬之类的说法，毕竟房产也是国家经济发展的一个重要支撑！

我觉得对许多刚需客也好，投资客也好，是一个好事！也是一个买房的好时机！

国内的房价已经超高了，楼市存在泡沫；再度加上今年受到疫情冲击，目前楼市价格下跌属于正常，并不觉得有什么大惊小怪的，楼市下跌是必然的趋势，当然下跌的空间非常有限。

一线城市房价全线下跌

上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。深圳下跌1.21%；3月份同比2月份北上广深的房价都下跌，足以说明楼市遇冷了，一线城市都扛不住了。

就拿北京来分析，今年1～3月份，北京市商品房新增供应同比去年下降43%；商品房成交同比下降35%；成交面积同比下降28%；成交均价同比下降6%；成交金额同比下降32%；商品房存量同比上涨6%等等。

通过这些数据说明，北京的房价也在走跌，同时去年一季度大幅降温，尤其是商品房库存在增加，其余数据大幅下跌。

疫情直接冲击楼市行情

2020年截止当前全球最大的***是疫情，疫情已经让世界各国造成重大的弱势，直接造成很多经济受到重大影响，经济损失巨大。

其中就拿楼市来分析，国内楼市本身就是已经处于高位，已经遇冷了。今年疫情影响就是等于给楼市雪上加霜，催化楼市继续降温的速度。

疫情对楼市冲击主要体现在这几点：

1、房地产销售活动取消，不能开销卖房活动，宣传房子已经被压制直接会让开发商售房带来一定的阻力。

到此，以上就是小编对于房地产行情解读分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行情解读分析图的4点解答对大家有用。