以前的房产证如何转让过户,以前的房产证如何转让过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以前的房产证如何转让过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍以前的房产证如何转让过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 原两层有证，后扩建两层楼层能办理过户吗？
2. 房产怎么过户给子女？

原两层有证，后扩建两层楼层能办理过户吗？

如果扩建前没有办理相关手续，那就是违章建筑，违章建筑（加建的2层）显然不能办理过户。业主如果按正规手续走流程，希望最终能够过户，那扩建两层比新建4层都麻烦，且听我道来：1，先要证明这栋2层楼能够加建2层而不会被压塌，2，要证明加建2层后对自身及周遭建筑没有日照影响，通俗讲就是不能挡了人家***光，3，2层建筑通常没有水泵供水，但4层建筑自来水必须要水泵供水，要知道水泵房的低频噪音可是很厉害的，搞不好就是扰民遭投诉，4，其他技术要求。除了上述4条，你没有规划许可、没有建设工程许可、没有施工许可、合同没有备案、档案馆没你加建图，等等、等等，那城管叔叔会来看望您的，我去，那个麻烦

你的意思是在原来有房产证的两层楼房上面又加盖了两层，由原来的两层变成了四层？问的是就加盖的两层能不能办理房产证的问题？

你这种行为是违法行为，就添附的部分如果没有经过批准的话应受到处罚并拆除。

房产怎么过户给子女？

把房产过户给子女有三种方式办理：

（一）出让

以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（二）赠与

以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三）继承

以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1.房产有三种方式过户给子女。

2.第一种是通过遗嘱的方式过户给子女。在过户的时候，需要交大约3%的房产税。

3.第二种方式是以遗赠的方式过户给子女。在过户的时候，大约需要交2%的房产税。

4.第三种方式就是把自己的房子卖给子女。在子女过户的时候，大约需要交房产税的1%。

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

房产怎么过户给自己的子女，有二种方法，第一种方法立遗嘱公证去逝后，你的子女就会拿着公证过的遗嘱直接到所在市区的房产交易所过户就可以了，过户费税费是按规定要交纳的，第二种方法是卖给子女，省事又可以省钱，这是最佳的方法。

父母如何将房产过户给子女：

一、房产赠与子女。

房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。

二、子女继承房产。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

三、通过买卖过户给子女。

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。

到此，以上就是小编对于以前的房产证如何转让过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于以前的房产证如何转让过户的2点解答对大家有用。