房产交易无效婚内,无效婚姻过户的房子有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易无效婚内的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易无效婚内的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么律师说婚内财产协议无效呢？
2. 婚内财产协议有效吗不备案？

为什么律师说婚内财产协议无效呢？

婚内财产协议无效，这可能是为一方当事人智力存在问题，或者是精神存在问题，属于无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人。根据民法典的规定，无民事行为能力人所实施的民事行为无效，限制民事行为能力人所实施的与其智力精神的状态不相信的民事行为无效。

按照我国民法典规定，夫妻是一个共同体，夫妻双方的财产是共有的，而夫妻婚内财产协议如果是对外的，就涉嫌规避履行家庭债务义务，比如夫妻一方为家庭买房欠了别人或银行钱，买房受益人是整个家庭，要通过夫妻婚内财产协议来规避还款，就既不道德又不合法。所以婚内财产协议是不合法的。

婚内财产协议有效吗不备案？

婚内财产协议不备案也是有效的，只要双方是在意识清醒的情况下签署的协议并且双方都认可，是可以作为有效证明的，但是如果有一方是在对方意识不清醒或者是威逼利诱的情况下，让对方写下引导性协议的话，那么这就不具备法律效应了

婚内财产协议的效力夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。婚内财产协议的无用约定：

(1)财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。

(2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

(3)谁提离婚谁无财产“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。婚内财产协议的效力限制：对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职，不能因任何事由予以免除。对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。对夫妻间扶助义务免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。

婚内财产作一个约定，这种约定可以是对婚前财产、婚后双方收入、婚后双方债权及债务都有一个说明，这个约定必须符合以下法定条件才能具备法律效力：

1、协议双方必须是有完全民事行为能力;

2、意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署;

3、不得违反法律和“公序良俗” ，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等);

4、婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议;

5、必须***用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强，通常我们建议当事人在签订本协议时做好公证，这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。

到此，以上就是小编对于房产交易无效婚内的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易无效婚内的2点解答对大家有用。