天津房地产大势分析图表,天津房地产大势分析图表最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津房地产大势分析图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津房地产大势分析图表的解答，让我们一起看看吧。

1. 求大佬分析天津各区楼市的不同点，各区突出的特点有哪些？
2. 天津楼市未来走向如何？

求大佬分析天津各区楼市的不同点，各区突出的特点有哪些？

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天津主要分为中心城区、环城地铁沿线区域、滨海新区和郊县区域。

中心城区指的是市内六区，分为上三区和下三区。上三区只和平、南开和河西区。主要是由于教育***的优势和地理位置及交通配套优势。价格也是天津房价的总扛把子。下三区是河东、河北和红桥区。目前轨道交通的四通八达，河东和河北相对红桥区要更好一些。总体价格上河东河北也比红桥区稍高。

环城区域指的是外环周围，轨道交通便利，通勤方便，生活配套齐全，但教育***相对稍差。目前海河教育园区，很多学校都是市内重点学校的分校或合作学校。价格也是这一区域中最坚挺的。后梅江和中北镇，相对成熟。大型居住区也较多。空港因为临近机场，又是大型的高新产业园区，房价不低，东丽湖是生态宜居区域，房屋总量高。低密度，适合养老，价格有优势。

滨海新区相对自成体系。津滨高铁通车以后，很多北京人置业天津滨海，中心生态城更是集环保和高科技一体的大型居住区。

郊县里面发展最好的是武清。优越的地理位置和优势的教育***。高铁到北京南站仅需十几分钟。杨村一中更是天津名校。所以房价不低。静海区置业的热点区域是团泊湖。大量的优质开发商，房源的体量很大。环境优美，低密度，很宜居。但是据说由于过户开发影响了自然环境，部分小区涉及到整改。宝坻区是黑马，高铁的设计规划，使得宝坻的热度升高。

天津楼市未来走向如何？

看到有不少朋友发表了自己的真知灼见，本着见仁见智的出发点，谈谈我的个人看法：不涨，缓降。

作为紧邻首都的准一线城市，说房价会跌，是低估了天津的城市吸引力，说房价会涨，是低估了***的意志力。我的判断是：不会涨，但跌的空间也有限。为什么呢？

首先，说说为什么不会涨。据相关数据，我国房屋市值已达400万亿，而股市才60万亿。另据有关消息，6个上海的房屋价值已经可以买下整个美国。房地产的泡沫化不能说不严重。而且在中美贸易战，急需扩大内需情况下，国家会任由老百姓的钱流向房市么？内忧外患之下，国家平抑房价的决心和意志是勿庸罗置疑的。去年以来连续出台的限购限贷限炒措施，一次比一次严厉就说明了问题。甚至在今年上半年的海河英才计划，造成了房市的上涨冲动之后，也很快被相关对冲措施无形化解。一个目的，不会让房价涨。实际上，现在各个新盘也一直被***限价。房价基本被关进了制度的铁笼。

接着，说说为什么不会大跌，而是缓降。房市一直是经济的风向标，如果大跌，动摇的不仅是百姓的预期，更是相关行业的发展乃至天津的经济基础。所以，有关部门不会让大跌出现。做个***设，按照市场风向，***如房价大跌，谁能保证老百姓不会抱着捡便宜心态，袋里的钱再次投向房市，一旦百姓哄抢，房价自然又抬起来了，这就是市场规律。加之与北京为邻，天津的房价对比之下，还是有洼地效应，同时高考***门槛更低，对外地人口还是有吸引力的，这都支撑着房价不会大跌。当前调控大势压顶，去杠杆力度空前，房地产行业普遍面临资金流动性问题，甚至不惜以价换量，主动降价促销，所以，房价缓降的趋势是确实存在的。

另外，想借用句郭德刚的相声：没捡着便宜就是亏。房地产也是如此，别说涨了，只要保持现在的价格不变，持续来个五年十年的，按照目前的通货膨胀继率，实际上房价也就是降了。您说呢？

个人意见，仅供参考。欢迎关注本人关于房地产的相关言论。

到此，以上就是小编对于天津房地产大势分析图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津房地产大势分析图表的2点解答对大家有用。