商业地产试点,商业地产试点城市名单

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产试点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产试点的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州房地产税征收试点方案？
2. 上海房管局局长：非沪籍家庭也能申请共有产权房，在虹口、松江等三区先试点受理，今年将推广至全市，你怎么看？
3. 互联网如何提升商业地产盈利能力？

杭州房地产税征收试点方案？

1.

杭州试点征收房产税的有关通知于4月26日正式下发,并从5月1日开始执行,但是最终这一方案在***院讨论后,被押后下发执行。

2.

“杭州方案”借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式,在此基础上划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的4‰的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的8‰的税率征收。 尽管“杭州方案”系对增量住房征收,但在人均免征面积的划定

上海房管局局长：非沪籍家庭也能申请共有产权房，在虹口、松江等三区先试点受理，今年将推广至全市，你怎么看？

共有产权房我不看好，有私产有恒心，这种不是自己财产不能随意变卖***的房产，投资客是不会选择的，因为没有收益，作为公益性倾斜给刚需购房者来讲，也不具有诱惑力，毕竟商业社会，想拿这个房子娶个媳妇恐怕都是问题！

共有产权房是社会保障体系的一部分，对大部分的中低收入家庭是福音。

但是要想真正控制房价或者是想考买房发财，共有产权房的作用都比较有限。

其实房价更多的只是人的一种观念，要想解决好房价问题也挺简单的，所以商品房化为公房，这样也就没人炒作房价，没有房价上涨问题了。👫

互联网如何提升商业地产盈利能力？

这几年，商业地产转型互联网，可以说是不成功的，比较典型的例子，比如万达。

商业地产往往由于区位的优势，一般都拥有比较大的人流量。商家们希望希望提高人流量到商业产值的转化率。比如，在一个商场里，每天有1万人进出，消费的可能只有6000人。消费的人群又分为几个档次，上千块的，几百的，几十块的等。商家无非是希望进来的人多消费。其实互联网是很有作用的。

1、网上商场。现在的商场很大，但是找个自己喜欢的又不容易，比如买件衣服，吃顿饭，找半天，才找到，又是还找不到自己喜欢的。这个还不如电商，手机一搜，几分钟就找到了，而且商品信息很详细。这就带来一个启示，一个商场就一个APP，就是网上商场，虚拟的，有几层、哪些品类、哪些品牌，哪些物品，商品信息，在什么位置等。很快就可以找到。然后直接去买就可以了。

2、线上线下结合。可以在网上下单，也可以在实体店去体验。

3、商业服务互联网化。无论是办公，还是卖场，这些人都有很多需求，比如外卖、收发快递、停车、开发票等，可以连接到相应的专业APP上。

4、智能推送。根据消费者的位置，以及用户画像，推送附近的商家信息，比如打折优惠等。

实际上，只要用互联网的[_a***_]，解决用户在传统的商业地产中的各种信息的不便，解决问题，就是商机。

入口怎么解决，一个二维码足以。在地产大楼里面醒目的位置，张贴二维码，扫描后链接到相应的互联网应用即可。这个可以做一个专业化的平台，让不同的大楼的商家去完善和定制，根据位置自动匹配。这个事需要互联网企业去做，有这个思维，一般的地产商是做不好的，他们只会盖房子。

两个方面来考虑：一个是从服务端，一个是从营销端。

1：服务端

随着互联网的高速发展，人们的生活已经与互联网密不可分，因此很多商业地产将房子与互联网多方面结合，比如智能家居系统、小区高速WIFI全覆盖、甚至还有部分小区开始进行5G试点。所以，互联网与商业地产的衔接，越来越紧密了。

因此看来，未来商业地产有一个很重要的核心竞争力，就是互联网程度，目前我国很多大城市的高档小区，都进行了互联网化的改造，包括物联网、门禁安全系统、智能家具系统，语音识别系统、快递与手机互联网系统、物业管理系统等，所以，一个现代化的小区，互联网的便捷和发达程度是非常重要的。

2：营销端

互联网发展迅猛，越来越多的地产公司开始尝试互联网新营销方式，比如武汉绿地中心，他们注册了官方抖音号，并且拥有了5.9万粉丝。

之前在微博时代，一般新楼盘在开盘前夕，都会做一些网络推广，联系一些本地大V，现在更方便了，有了抖音等多种新型推广平台，可以拍几个短视频，通过投放DOU+，自动覆盖附近的人，将开盘消息传播出去了。

到此，以上就是小编对于商业地产试点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产试点的3点解答对大家有用。