房地产监管失责案例分析,房地产监管失责案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产监管失责案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产监管失责案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待美国加息？
2. 为什么有人说到处都在举行马拉松，并且还出现一些乱象呢？你怎么看？
3. 业委会选举需要向政府申请批准吗？

如何看待美国加息？

这个问题问的太没有常识，当然不是转嫁国内金融危机。

加息的条件是经济增长强劲，为了防止经济过热而控制货币的流通量。而如果是面对经济危机，首要任务就是要***经济，也即实行宽松政策：减息。

加息转嫁危机的说法真还是第一次听说，连最爱编阴谋论的人都还没这种说法。

进入六月份，金融市场又在讨论美国加息的问题，一旦加息，全球金融市场又要血流成河，进入动荡时期了。

特朗普上台之后不断的制造贸易摩擦，中美之间，美欧之间，都是多事之秋，这两天的西方七国会议也是分崩离析。所以在这样的背景下，特朗普大概率会压迫美联储加息，进一步给欧洲和中国施加压力，做出贸易谈判让步，以达到美国优先的贸易地位。

其次，特朗普为了进一步让美国海外产业回归美国，提高美国的制造业就业机会，适度的升值有利于这些企业的回归。

由于美国经济连续数年增长，通胀预期管理也需要美元适度升值，以防止经济过热出现的通胀现象。而目前的经济数据很大程度 上支持一定程度上的加息可能。

六月份九月份往往是金融市场的多事之秋，加息预期不断升温加重了市场的不安情绪，加上非美国家的债务问题越来越突出，如果加息，非美国家势必跟随，将导致各自国家的汇率股市债市出现系统性风险，所以我们看到各国央行极为紧张，如何面对美联储加息带来的金融风暴成为各国央行的头等大事。

首先，市场目前普遍预期美联储2018年将可能会加息3次。其次，目前市场已经基本消化美联储6月加息和年内加息3次的预期，美联储6月份加息幅度、未来货币政策和经济前景展望将会成为影响美元指数走势的关键因素。

从目前来看，美联储加息对新兴市场国家的冲击开始逐步显现，2017年下半年开始，美联储持续加息缩表已经使得全球范围内的“美元荒”持续加剧，目前，受特朗普***推出的税改措施和美联储持续加息缩表的影响，从2017年年底开始，全球范围内的“美元荒”愈演愈烈，美元Libor-OIS利差持续扩大，Libor近期达2.3246%，创下2008年11月以来的新高，同时也创下了2005年11月以来的最长上涨周期。

受此影响，从2018年年初开始，新兴市场国家风险上升，以阿根廷和土耳其为首的新兴市场国家出现资本外流加剧、货币贬值，通胀上升和金融市场动荡的情况。

同时，为了应对资本的大幅外流、货币贬值和通胀上涨。印度、阿根廷和印度尼西亚等新兴市场央行近期纷纷被迫宣布加息，这一方面将会对经济增长不利，在另一方面也将会使得全球资金流动性持续收紧，对资产价格不利。

在美国与盟国在贸易问题上发生剧烈争执，全球贸易冲突风险上升之际，美联储2018年加息次数能否超过3次，在很大程度上取决于原油价格是否会继续上涨，从而推高通胀，迫使美联储进一步加息，进一步加大新兴市场国家风险。

美国加息就意味着以美元计价的资产实现升值，在美国投资的收益率就会升高，所以美元就会回流回美国，给其他国家的货币造成巨大的升值压力。如果其他国家经受不住美国加息的压力，那么其国内的外资会纷纷撤离，导致该国的，货币，疯狂贬值，而制止贬值的唯一办法是跟着加息，这就对国内经济发展很不利，打乱了国内经济发展的节奏。

所以，美国加息，对于各国货币来说都是大考，各国财长也对此颇为头疼，这对于他们来说是极大的考验，如何保证货币和财政政策，稳住本国货币不贬值，与此同时也尽量，按照自己的节奏加息，防止自己的国家经济节奏被打乱，也就成了各国财长必须考虑的问题。而各国银行行长也需要想办法通过货币手段来减少美国加息带来的负面影响，无论是各国财长还是央行行长，美国加息都是一次大考

楼市***属性为很正常，而且是必须的。主要原因有三，***的政绩第一位，只考虑财土地财政收入，依赖太大，政绩为王，从而导致各地掀起房市建设投资热过头。二是开发商和投机人及中介，为达到利益最大化，不顾市民承受能力，以及买房需求，大肆虚抬拉高价格，或散布各种谣传涨价信息，以诱导市民消费。三是，仔细到各地观察得知，楼市过滥过多开发，严重形成供过于求的不利局面，加之，开发机及投机人的哄抬虚高价格，严重的泡沫越来越虚无，所以买房人只有望楼兴叹。最后要说的是，各地***对楼市调控很不到位，严重缺失监管失责失职，导致楼市泡沫灾难。

为什么有人说到处都在举行马拉松，并且还出现一些乱象呢？你怎么看？

马拉松当前在中国很热，许多[_a***_]争相举办，但乱象丛生，违犯体育竞技精神、诸多荒诞的***时有发生，主要是田协渎职失责造成，不敢管不想管不愿追责，导致目前诟病凸现，大众怨声载道。

举办马拉松也好、自行车赛也好只是表象，举办方懂不懂这项运动或者是如何运作并不重要，重要的是背后的商业价值才是各个举办方，举办城市追求的，洗钱也不得而知，不太清楚马拉松的审批程序，就目前看，与前期审批各种抗日神剧有异曲同工之妙，盖鸡窝的也搞房地产，这种情况不会太久，按国家政策出台的惯例来看，如高铁霸座，找几个有代表性的点，引起舆论关注，民怨沸腾继而水到渠成，不管是借鉴国外成熟案例还是自产，政策早已有了只是如何发布，发布时间，原先行人乱过马路、闯红灯要担责的政策应该先发布，现在看马拉松的规定会提前颁布，要是出了人命相信一周之内政策就会出台，可能连试用版都省了。

业委会选举需要向***申请批准吗？

业主委员会（简称业委会）其实就是一群乌合之众！有利益时业主委员会内部你争我夺，一旦出了问题，他们又没有明确的责任（指法律），甚至连业主委员会的人都找不回来，象兔子一样跑的无影无踪。这个组织其实就是业主，所做的任何决定都是业主（或代表业主）所做的，所以也不好追究。最麻烦的是这个组织不好撤销，是业主自己选举的，***又无权任免，不像物业公司，出了问题我们可以找法人代表，***可以直接管理，也可通过法律解决。

审批和审核是两个不同概念！审批是通过文件的形式确定许可的事由，一经批准，必须执行。而审核是看有关事由是否符合规定，符合规定就通过，不符合规定就修正。即业委会成立，并没有说要经过审批程序，只要符合有关规定和程序即可。

成立业委会，最好实行自治。业主自治不等于自己干！而是通过业主大会集思广益形成决议，

业委会具体实施！业委会可参照物业服务人员配置的要求，聘请劳务公司有关人员服务，这样服务人员和物业公司服务一人员一样多，但去掉了中间层，物业费大幅减少，还没有物业公司侵吞业主的公共收益！！！

业委会的成立有法定程序，只有按照法定程序才是合法的，而在法定程序中，首次业主大会由街办社区组织筹备召开，选出业委会，并在***部门备案，没有街办社区组织筹备，业主大会能合法吗？

绝对不需要，自己依法操作就可以。《民法典》第277条规定街道、居委会应当给予指导，“应当”显然是义务规定。1、是说业主想设立业主大会，选举业主委员会，发起人拟订意见，几位业主签字，以函的形式报给街道，请街道履行指导、协助义务：提供小区有关备案材料明细、明确物业公司配合义务、责令业务部门***协助、未明事项咨询等等；2、小区具备成立业主大会条件，街道应当及时会商业主提起组织此项工作，并提供全部咨询，指导和协助，小区长期没设计业主大会，选举业主委员会，是当地街道失责；3、街道还应当及时协调依法在新小区组建居委会，服务于业主居民，服务于业委会及物业管理，协调各方关系。现在都整反了，是行政部门总为自己扩展权利，把法律规定的义务，通过行政法规，如条例等，设计为权力，成为关卡压手段。威权管理，实际是侵权，无效行政行为！

成立业主大会、业主委员会需要***批准吗？怎么依法成立业主大会、业主委员会？

01成立业主大会、业主委员会需要***批准吗？

《民法典》第二百七十七条规定：“业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民***有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”《物业管理条例》第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。”

法律规定业主大会、业主委员会需要在所在地房地产管理部门和街道办指导下成立，***批准或者登记并不是其成立条件，只需在依法成立后，向所在地房地产管理部门、街道办事处备案即可。

到此，以上就是小编对于房地产监管失责案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产监管失责案例分析的3点解答对大家有用。