精心策划的房产,策划房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精心策划的房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍精心策划的房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 美丽新乡村推出的农民闲置特色宅院，转做民宿怎么样？
2. 平安夜圣诞节房地产文案？

美丽新乡村推出的农民闲置特色宅院，转做民宿怎么样？

我有幸见证过当地农村一个非常典型的民宿整改，说说我的感受。

1.首先这是一个好事，至少能把闲置的农村宅院利用起来。

我们当地有个村，村里靠卖树苗发家致富的不少，村民有了钱之后，都去县城买了商品房，家里的宅院不再居住，居委会觉得这么好的房子没人住可惜了，便提出改成旅游特色村的计划。这个***也得到了当地旅游局的支持，改造的方案和资金全部由旅游局负责。

2.大刀阔斧之后，便是虎头蛇尾。

旅游特色村整改完成后，台子搭起来了，但是没人唱戏，成了空架子，后续乏力了。原因很明显，当地流动人口太少，缺乏游客***。十里八乡都是农民，每天都是过得乡村生活，干嘛去你那里体验？城市离村子又太远，缺乏推广措施，知道的人都很少，来的人就更少了。改造之后的民宿，依然像原来一样，空置于此。

3.怎样能活？

有时候我也在思考这个问题。旅游村是个很好的想法，但是也需要考虑当地的旅游市场是否成熟。如果在景区附近，可能会有不错的收益，但是在名不见经传的小村庄，突然空降个旅游村，能成活的概率太小。

4.给点建议

旅游村是个展示乡村文化的平台，在运营前期，扩大知名度要比赚钱重要得多。这样需要村里的居委会头脑灵活，把所在的乡镇、甚至市县里有名的活动或者民俗特色的展会拉到自己这里来办，最好能上网上电视，提高曝光度。

既然是民俗特色的旅游村，不妨找当地的摄影协会，组团来***风。摄影师镜头里的乡村景色会更加漂亮。

不错的提议！但需要精心的策划。

策划主要解决的问题，包括且不限于：

1、谁来投资？投资、融资渠道和政策；

2、谁来玩？

3、玩什么？

4、如何和产业结合？

如果你是单独的农户或投资者，建议不要去投这类民宿。如果你是投资人，可以进行整体开发，请提供具体资料。

笔者认为通过将农村闲置宅基地改造成民宿来发展休闲旅游和进行美丽乡村建设，这个出发点是很好的，一方面，这不失为让农民增加收入的好方法，另一方面也是对农村闲置***的一种有效整合和利用。

而这一点也是符合目前的政策要求的，比如在2017年的“中央一号文件”中就有清楚的提到允许通过对闲置宅基地进行整治和整理用于当地休闲旅游、养老等产业的开发，并且给予这类返乡创业人员已金融和税收等其他方面的政策支持。

但是在具体的实施过程中，还是需要根据当地的实际情况来，不能为了完成“任务”而强行开展，因为这其中不仅牵涉到农民的根本利益，还与当地的区位因素和经济因素有着直接的关系。

1.闲置农房改造民宿，农民利益如何分配才公平？

在有的地方，实行的是闲置宅基地有偿退出政策，即在农民自愿的基础上，鼓励农民将自家闲置凋敝的宅基地退出来，***给予其合理的补偿，然后由***及项目公司统一整治开发。

也有的地方***取的是租赁或入股的形式，比如在当地***的监管下，农民将农房租赁或入股给项目负责企业，通过收取租金或年底分红的方式获得盈利。

那么在这个过程中，保障农民的既得利益就成了关键。

平安夜圣诞节房地产文案？

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到此，以上就是小编对于精心策划的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于精心策划的房产的2点解答对大家有用。