商业地产用电,商业地产用电标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产用电的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产用电的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司代收商业电费，应该按照什么标准收取？
2. 房地产企业收施工单位的电费问题？
3. 请问商业用电和居民用电怎样区分？
4. 请问商业用电和居民用电怎样区分？

物业公司代收商业电费，应该按照什么标准收取？

朋友！谢谢你的邀请！

物业公司代收商业电费应该按照什么标准收取？

朋友！国家电网是有严格要求的。国家电网是受法律法规保护的。

现在一户一表进入各个家庭。商店。门市。你们那里没有吗？

你提的问题我不理解，我不能回答你的问题。

对不起，你在网上查查吧！

谢谢邀请。

物业公司代收商业电费，也没有绝对的标准，一般还要加上变压器损耗、线路损耗为原则，也就是电力局收多少，向业主也收多少。

笔者以前管项目的时候，有一栋七层的公寓，只有七十七户，另几间商铺，40年产权，开发商为这栋楼专门设置了变压器，而且供电局仅设置了一块用户电表，每两个月收一次电费，由物业公司对每个业主实行转供电，一户一表，业户的用电是以商业电价计！

刚交付那会儿，入住的户数少，这一栋业主的，电费如果按用电量平均计算单价，其单价平均下来较高，根据用电量测算，每Kwh(度)电的单价为1.5元，这标准收取相当于电力局公布商业电价标准的两倍。如果按用电量摊损耗对于前期入住的少数业主是不太公平的。
交付之初，内部商议了一下，决定将变压器损耗、线路损耗单独列出，按面积平摊给所有业户，这部计入公共能耗支出，也就是说，即使没入住的业主，也产生电费，而且此部分能耗还不因空置打折！我们称之为基础公共电费。因为既使一户都不用电，变压器也存在电损。

对业主收取的电费是以挂表计数，每两月抄表一次，单价为0.8一0.85元/Kwh(这里含了表计量误差)，基本等同了当地商业电价。
有一部分业主曾经对于公共能耗费较高提出过疑议，经物业解释后都能接受，大家也知道商业用电费用较高。

商业电费是根据行业不同供电部门所给予的单价再加损耗，有些电力部门所收取的商业用电不是按照实际数量收取，是按比例分配，这样一般情况物业部门收取的商业电费高于物业实际量，物业公司只好提高商业用电价格。

物业公司代收商业电费的标准还不好说一个标准

1、按照国家电网供电使用的相关规定，是不允许由物业公司代收电费。如果受电力公司委托代收，费用标准按照当地电力公司公布的商业电费标准收费。物业公司的劳务费应当有由电力公司支付。

2、现实中，有些项目历史原因，产权归属、规划、验收移交等纠纷问题，供电公司不能直接抄表到户，导致开发商总电表，分户到各业主。只能通过物业公司交电费，商业地产项目较多。这类商业电费标准，就不好说了，各类成本累计综合（复杂计算），肯定比电力公司规定的电费高出一定比例。

3、内地省份由物业公司代收居民电费，在各类新闻、新闻头条评论看到较多，不清楚是什么原因。上海居民用电、商业用电基本都是电力公司直营，包括其它燃气、水，每月账单到户，现在也有电子账单，支付宝缴费等等便民措施。都是有公开的标准。但也有向上（2、）所诉，存在物业公司代收，***较多。

仅供参考，相互学习交流！

谢谢邀请。

商业电费，相对于民用电费是高了不少。一般来说，商业电费很少会让物业代收的，每家商铺都是独立的水电表，但不能一概而论。

收电费是供电部门的职责之一。现在居民交电费都是非常方便的，以前都去供电部门或者银行办理，还需要排队等候。打开微信，支付宝等支付方式，都是随时随地交。同时，也有电子账单查询，省时省力，几分钟的事情。

物业公司代收商业电费，在一些地方还是存在的。那么物业公司，按照什么标准收取费用呢？因为商业电费是代收的，物业公司必须按照供电公司的收费标准和实际使用数据收取商业电费，不能额外增加其他杂费。

物业公司代收电费，需要和当地供电部门签订委托协议。这样才能实施上述代收的行为，物业公司可以向委托方收取一些代办管理费。

那么，个别的由于建筑用途变更和当初电路设计，无法具体分明细到每家来收商业电费，该如何操作呢？

这个问题就是物业公司和业主之间的事情。公共照明，公共卫生，电梯，消防，电梯，水泵增加，监控设备，公示牌等运行所需的费用，以及常规损耗费用。需要根据实际情况，发公告公开收费标准，需要全部业主同意才能实施。物业合理的分摊这些费用给业主，不得额外收费。

物业公司代收商业电费是件好事情，解决了业主的商业电费缴费难的问题。

多谢大家的点赞，关注和评论。

房地产企业收[_a***_]单位的电费问题？

如果向施工单位另开发票，就要交税。

请问商业用电和居民用电怎样区分？

不管是什么房子只要用于商业（有营业执照或者个体工商户都算）经营就要按照商业用电收取。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。

商业用电和居民用电区分：

居民生活用电：为城乡居民住宅家庭生活所使用的电力，包括居家照明、家用电器和温度调节等用电（但兴办家庭商业，其经营性用电执行商业用电价格）；高校学生公寓和学生集体宿舍用电。

商业用电：为从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，例如商场、商店、批发、仓储、加油站、公路收费站等用电；铁路、公路、水运、航空机场等客运站用电；金融、保险、证券等单位用电；邮电、通信营业场所等用电；对外营业的宾馆、餐饮、饭店、招待所等用电；***、***制作场所等用电；收费公园及公益性公园收费场所等用电；从事经营性咨询服务、广告服务、信息服务、旅游服务、房地产经营等其他综合技术服务用电，不论照明、动力和容量大小均执行商业用电价格。

请问商业用电和居民用电怎样区分？

不管是什么房子只要用于商业（有营业执照或者个体工商户都算）经营就要按照商业用电收取。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。

商业用电和居民用电区分：

居民生活用电：为城乡居民住宅家庭生活所使用的电力，包括居家照明、家用电器和温度调节等用电（但兴办家庭商业，其经营性用电执行商业用电价格）；高校学生公寓和学生集体宿舍用电。

商业用电：为从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，例如商场、商店、批发、仓储、加油站、公路收费站等用电；铁路、公路、水运、航空机场等客运站用电；金融、保险、证券等单位用电；邮电、通信营业场所等用电；对外营业的宾馆、餐饮、饭店、招待所等用电；***、***制作场所等用电；收费公园及公益性公园收费场所等用电；从事经营性咨询服务、广告服务、信息服务、旅游服务、房地产经营等其他综合技术服务用电，不论照明、动力和容量大小均执行商业用电价格。

到此，以上就是小编对于商业地产用电的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产用电的4点解答对大家有用。