房地产现状分析的目的,房地产现状分析的目的和意义

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状分析的目的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产现状分析的目的的解答，让我们一起看看吧。

1. 发展房地产行业的意义是什么？
2. 什么是房地产市场？现在的房地产市场发展如何？
3. 房地产金融是什么？
4. 房地产投资的影响因素有哪些？

发展房地产行业的意义是什么？

自从改革开放以来，我国的房地产业发展迅速，房地产行业的发展意义重大，主要有以下几点：

1.发展房地产行业可以带动国民经济发展，可以改善人们的居住环境，中国的老百姓对房子的需求还是挺高的，就是刚性需求，买房的人越多，对地方经济发展的贡献也越大。

2.发展房地产行业可以带动就业。房地产业的兴起可以直接带动更多的人就业，从房地产项目审批，规划建设，项目施工，到房子销售等环节，都需要大量的人才，这从很大程度上来讲，是缓解了***的就业压力的。

3.发展房地产行业可以增加财政收入，财政收入的来源主要就是税金，房地产企业每年上交的税金都很多，且还在上涨，所以房产税金对财政收入的贡献很大。

所以发展房地产行业还是很有意义的。

由于我国改革开放以来，招商引资，吸引很多国际热钱流入我国，这些钱分为两种一种是长线投资，如投资到加工厂铁路运输医疗服务等。一种是短期型，这些资金大部分会流入房产股市。那么我们打个比方中国房地产是一个蓄水池，流入的短线游资就是外来的水。为了多蓄水，自然会加大蓄水池，让他装下很多水。那么发展房地产的目的就是胖更多的热钱继续流入中国，就好比美国十年股市雄市，中国房地产十年兴旺。都只是吸引国际热钱的手段罢了。

什么是房地产市场？现在的房地产市场发展如何？

混迹头条有几年了，也一直在关注我国房地产的发展，但是发现其实很多朋友没有搞清楚“房地产市场”这个基本概念，所以也就很难理解房地产行业的一些内在逻辑。借此机会，给大家一个清晰的答案。

一般而言，房地产市场分为土地市场和房地产市场（狭义），二者联系十分紧密，所以一般不作区分，统称为“房地产市场”。

房地产市场的源头是土地市场。根据有关法律可知，我国的土地所有权在国家和集体手中，所以这就决定了土地市场的垄断性，且土地市场不涉及土地所有权的交易，仅仅是在规定时间内、规定使用条件下的土地使用权的流通。

房地产市场分为***市场。

房地产一级市场又称为土地一级市场（土地出让市场），是指土地原本为生地或毛地，经过***相关主管部门主导，自行组织或者委托给具有相应资质的土地一级开发企业，开发整理为可出让熟地的市场***。

房地产金融是什么？

金融业术语。

房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。

房地产投资的影响因素有哪些？

谢谢提问！

关于影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：

一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。

因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金[_a***_]被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。

二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。

三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开***况而言，形成规模的小区就有升值的可能。

四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。

一、投资者自身因素。

　　1、资金实力。2、投资经验。3、经营管理水平。4、投资意向认识。5、其它因素(投资需求、兴趣)

　　二、投资对象因素。

　　地理位置(投资项目所在区位)、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

　　三、投资环境因素。

到此，以上就是小编对于房地产现状分析的目的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状分析的目的的4点解答对大家有用。