房产交易难以公平,房产交易难以公平的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易难以公平的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易难以公平的解答，让我们一起看看吧。

1. 合同订立后，房产价格显失公平出现争议怎么办？
2. 对于有些房屋打折贱卖的现象，你认为是否有失公平？为什么？
3. 房屋租赁15年承租方认为合同有失公平怎么办？

合同订立后，房产价格显失公平出现争议怎么办？

购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容，如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。

　　但是，如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使你在违背真实意思的情况下订立的合同，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

　　《合同法》

　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销：

　　(一)因重大误解订立的；

　　(二)在订立合同时显失公平的。

　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销。

　　当事人请求变更的，人民***或者仲裁机构不得撤销。

　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

价格没有有失公平这一说法，合同内容都是可以看的所有价格你肯定是接受才会签字的，除非你能证明对方有利用其他什么因素比如说欺诈等导致你错误认知，但是这种一般证据很难存在，

对于有些房屋打折贱卖的现象，你认为是否有失公平？为什么？

商品房打折出售是很正常的现象，首先我们要摆正一个观点，那就是商品房也是有商品的属性，有涨就有跌，它的价格受到很多因素的影响。从大的房地产环境来讲，政策、土地供应、人口等问题都会影响一个城市或者是部分地区的房价的走势。

而如果是一个城市里部分楼盘降价或者是个别房源降价出售那也是正常的情况，对于别个楼盘降价来看，可能是开发商自身出现的问题，可能是开发商急需回笼资金，也可是是楼盘前期的市场定位不准确，或者是楼盘存在着一些不容忽视的问题所以才不得已而降价出售。

如果是二手房降价卖房那就是房主自身的需求来决定房屋的价格，最有可能的就是缺***需要卖房！但无论哪种情况的降价卖房只要不是恶性竞争就不存在破坏公平的说法。合理合法的降价卖房都是合乎房地产市场里的发展规则！

以上回答仅是个人观点，欢迎大家围观哦～

－－远舒

房屋租赁15年承租方认为合同有失公平怎么办？

这是专业性的问题，个人认为，还要看当时是怎样的情况，如果当时双方谈好，而且都认可的情况下签定的合同，在合同有效期内由于一方单方面认为有失公平是不对的。有违合同公平原则的。应该属于违约！

民法总则 第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。

显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。显失公平订立的合同构成要件为：

（1）合同的履行对一方当事人有重大不利或明显不公平，主要表现在一方要承担更多的义务而享受极少的权利，或者在经济利益上要遭受重大损失。而另一方则以较少的代价获得较大的利益，承担极少的义务而获得更多的权利。

（2）一方获得的利益超过了法律所允许的限度。

（3）受损失的一方是在轻率、缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。

法律规定的不是有失公平，而是显失公平。一字之差，意义却大不一样。简单的说，同样位置同样面积的房屋，别人年租金一万，你要一万一，这属于有失公平。但是如果你忽悠别人说别人的房子都是十万出租的，所以你也收十万租金，并签订合同，这就是显失公平，是可撤销合同。

到此，以上就是小编对于房产交易难以公平的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易难以公平的3点解答对大家有用。