统计房地产资金信息分析,统计局房地产开发企业资金情况调研

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统计房地产资金信息分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍统计房地产资金信息分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业资金峰值的意义？
2. 房地产企业如何确认收入？

房地产行业资金峰值的意义？

指在投入阶段，房地产企业资金收支出现负峰值的现象。

房地产企业资金链绝对来说都是紧张的，不紧张是相对的。首先看资产负债率，资产负债率越高说明房企杠杆越高，一旦在借款期内销售下滑或房市处于调整、下行周期就很容易出问题。

一般来说资产负债率75%以下在房企中是属于相对比较健康的，但是，因为房企存在大量的***股真债的融资，多债是以股的形式体现在报表上，因此看到很多激进的大房企资产负债率在70%以下。

其次，看看货币资金余额是否能覆盖短期债务，如果不能覆盖一年以内到期的的非流动性负债的话，说明这家房企的现金流是比较紧张的。计算一下流动比率、速动比率，综合判断。

房地产企业如何确认收入？

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。

房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往***取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。

到此，以上就是小编对于统计房地产资金信息分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于统计房地产资金信息分析的2点解答对大家有用。