离婚房产过户析产怎样办理，离婚房产过户析产怎样办理的

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本文目录一览：

• 1、离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理
• 2、离婚协议房子归属女方怎么过户
• 3、离婚后房产买卖需要析产吗
• 4、离婚房产析产怎么办
• 5、离婚后析产怎么办理

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

1、协商解决：如果离婚双方关系良好，可以通过协商解决。双方可以签订协议，约定将房产证上的一方名字去掉，并到房管局办理相关手续。诉讼解决：如果离婚双方无法协商，可以通过诉讼解决。

2、a、申请：到离婚房屋所属地区的地税局办理个人所得税减免手续；b、填制完税凭证；c、办理产权变更登记手续。离婚房产证去掉一个人名字需要缴纳的税费具体包括：契税：由购房者缴纳，缴纳比例为房屋交易总价的5%。

3、离婚后房产证去掉一个人的名字，可以办理过户手续。携带离婚的证明材料、身份证、户口本、房屋所有权证书、证明税费缴纳情况的证明原件及复印件到不动产登记机构办理过户手续即可。

4、离婚后房产证去掉一个人名字只要两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。当事人需要持离婚协议证书或法院判决书、***、离婚证到相关部门办理权利转移手续。

5、房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

6、法律主观：离婚后房产证去掉一个人名字办理流程如下：双方需要携带***、户口本、离婚证或离婚判决书、房产证到公证处办理析产公证，到房管局填写过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

离婚协议房子归属女方怎么过户

1、法律分析：离婚时房子判给女方过户办理的，需要到公证机关办理析产公证。当事人需要到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费。

2、第一，按照你刚才说的顺序，在我们这里的是没有问题的，但前提是你要把关于过户房屋产权这一条写到离婚协议里面，并且要写清楚。这样的花，你们到民政局办完离婚事项之后，你自己就可以到房产交易部门办理过户手续了。

3、法律主观：离婚后房产归女方办理过户可以携带***、户口本、离婚协议、离婚证、房产证到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成房产更名登记。

4、如果协议离婚房产归双方所有，但是房产产权现在仍然在女方名下，那么需要通过以下几种方式来处理： 直接过户：可以通过房产过户的方式将房产的产权直接过户给另一方。

离婚后房产买卖需要析产吗

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

法律主观：如果协议离婚可以不需要析产。离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。

房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与[_a***_]就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。

法律分析：根据现有的法律规定，离婚后的房子一定要先做析产才能出售的，其中协议或调解离婚的要两人一起去做析产，判决离婚的话可以一个人去进行析产。

法律分析：离婚后并不是必须析产的，如果是协议离婚的话，可以不进行析产，但如果是诉讼离婚的话，那么就必须经过析产了，因为离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。

两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

离婚房产析产怎么办

1、到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘（一般即日可出）；到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；取证（交证照印花税5元）。

2、法律分析：办理流程：到公证处办理析产公证。

3、离婚析产基本上流程：到公证处办理分家析产公正（注：若有离婚裁决书得话则无需办理公正）；到交易市场办理转绘；到房产管理局办理免征契税申请办理；办理分家析产登记办理手续并缴纳登记费；调查取证。

4、法律分析：办理离婚房产析产需要双方携带***、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。

5、到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

离婚后析产怎么办理

1、法律分析：办理流程：到公证处办理析产公证。

2、离婚析产手续如下：携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、***和离婚证等材料，到公证处办理析产公证；再到交易中心办理转绘；接着到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

3、法律分析：办理离婚房产析产需要双方携带***、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。

4、这类办理主要是对离婚后的房屋进行相应的分割。这是当事人需要进行相应的房产办理，需要当事人双方带好自己的***件和相关材料，在房产办理的指定地点进行相应的办理。

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