房产前期广告策划,房产前期广告策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产前期广告策划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产前期广告策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司一般策划在什么时候投放广告？
2. 做房产策划需要准备哪方面的知识？
3. 房地产广告的优缺点？

房地产公司一般策划在什么时候投放广告？

准确地说房地产公司投放广告一般在项目的如下时期:

1.项目前期和开盘,即开盘前3-6个月,一直延续到开盘后的1-2个月左右:为项目的造势期,广告投放量最多,一般大项目将覆盖区域的主流媒体,报纸广告/户外广告/电视广告.

2.项目中期,即持销期:目的是强化宣传,塑造品牌和保持项目的热销,投放集中于主流媒体,报纸广告/户外广告居多.

3.项目尾盘期:目的是清盘销售,广告投放量少,针对性强,一般投放于报纸广告/DM直邮/短信广告等

做房产策划需要准备哪方面的知识？

一、基础知识 　　助理房地产策划师需要了解房地产业概述、房地产项目策划概述，掌握房地产项目策划的程序与内容，并了解房地产项目的策划模式,了解房地产业的现状与发展趋势。

二、房地产项目前期策划 　　助理房地产策划师在前期策划部分需要掌握房地产市场调查内容与途径；房地产市场调查的类型、方法和步骤；了解基础的市场调查资料整理与数据处理的方法，需就设计市场调查问卷、市场调查资料整理与数据处理进行学习，并掌握基础市场调查内容分析方法,对市场调研内容进行分析。

三、房地产项定位与设计 　　助理房地产策划师在房地产项定位与设计部分在掌握房地产市场细分的概念和作用，了解房地产市场细分的程序，了解项目定位的概念与内容，制定市场细分计划，了解项目主题设计的相关内容。

四、房地产项目投资策划 　　助理房地产策划师在房地产项目投资策划部分应掌握房地产项目投资策划的概念，了解投资估算的相关资料，了解房地产投资决策的影响要素，及投资估算方法。

五、房地产项目营销策划 　　助理房地产策划师在房地产项目营销策划部分需要了解房地产市场营销的概念,了解房地产项目营销策划的基础知识,了解广告媒体策划的相关知识，进行媒介选择和广告策划。掌握房地产营销的机会与威胁分析方法，了解房地产项目销售策划的程序及相关内容。

六、全程物业策划 　　助理房地产策划师在全程物业策划部分需要了解物业管理概论、物业管理前期介入的概念，掌握物业管理工作的流程，及物业管理合同书的编写格式与方法，能够制定物业管理合同文本。

房地产广告的优缺点？

　　房地产广告的几个突出特点和优势

　　房地产网络广告是房地产网络营销中应用广泛的一种，它具有传统媒体广告所不可比拟的几个突出特点和优势：

　　1.图片大而多：开发商为了直接在网上展示自己的楼盘，一般都放非常多的形象图片。

　　2.比较多的***用FLASH技术：动态的效果更能够加深浏览者的印象。

　　3.资料更详细：一般来说，房地产广告主都希望在网络广告上放所有项目的信息，这和其他行业就有所不同，其他行业主要是注重几个广告语，而房地产网络广告则资料详细的多。

　　4.针对性更强：楼体外墙广告，一般来说，房地产网络广告都是在房地产门户网站上做，因为，来房这种门户网站的浏览者都有买房的需求。

　　5.广告期限相对长：一般来说，房产消费者不会一时冲动购买房子，多是经过深思熟虑才做的决定，因此，房地产网络广告在一个网站出现的时间是比较长的。再加上房地产项目[_a***_]时间段比较也很长，一般从项目策划开始时就做网络广告，一直做到楼盘开盘还在做，所以，房地产网络广告期限就被拉长。

　　6.费用比较高：由于广告篇幅，广告期限等影响，房地产网络广告的费用就比其他行业的要高一点。

　　广告已经很大程度上转化成为网络的一部分，从房地产网络广告的应用方式和特点上来看，房地产也在向这方面转化。

到此，以上就是小编对于房产前期广告策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产前期广告策划的3点解答对大家有用。