房产交易哪里好,房产交易哪里好办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易哪里好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易哪里好的解答，让我们一起看看吧。

1. 出售二手房最好平台？
2. 买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？
3. 一个城市哪里的房子最具投资价值？

出售二手房最好平台？

现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。

如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。

现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。

不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。

买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？

都是房产中介，但是你要注意这里面都是中介的差别。

安居客是聚合性网站，都是其他中介在上面发的房源，并不是安居客自己的中介人员。这里面的房源大部分都是虚构的，要不是房源虚构，要么是价格虚构，看看走势和整体概况还行，具体房源没有参考价值。

房天下也是聚合性网站，之前有段时间房天下养了一批自己的中介，现在不知道有没有了。他们的佣金点比较低，如果是自己的中介，可以试试。但是我个人使用起来，觉得租房更好。

贝壳，就是链家和我爱我家是一样的，就是房子有点儿贵，然后中介费有点儿高。就是有保障。中间出了什么问题，中介会负责。当然，这也看是什么问题。

类似的中介还有中原地产，21世纪，麦田房产等等等等。这些都是连锁的房产中介，基本情况差不多。

幸福里和最近新出的天猫好房都是网站下的聚合性APP，具体我没用过，就是看网上写的房子是真挺便宜的。有机会看下再跟大家分享。

后面三个与贝壳没有可比性，四个房源网站分为两类第一类是安居客、房天下、幸福里，作为房源网站都是给中介公司付费使用，同一套房源，所有中介都发布，价格，楼层，面积都不一致，房源重复率非常高兴，虚***性就更高，基本上没有真实房源，都是大概类似，只是想要你的电话号码；另一类是贝壳找房，只提供给贝壳系统内的门店使用，房源地址唯一性，网络上显示一个小区是多少套在卖，现实中就是有多少套在卖，价格、照片、面积都是真实的。所以看二手房还是选择贝壳比较合适，看得更加直观简单，不需要自己再去筛选房源，看中合适就联系就可以。

这个我可以给你详细讲解下，毕竟作为曾经跳槽到贝系又跳出来，四个端口都用过的经纪人还是是比较有资格讲这些的，先来说说贝壳，贝壳是脱胎于链家的产品，出来就用百分百真房源的口号抢占市场，但在上海出事以后就改了，贝壳分为内网和外网，内网是经纪人操作的，用于录入房源，修改等等，外网则是为了展示这些房源，每套房源只能显示一次，价格和内网一样，降价和涨价也会显示，价格呢会比较真实，另外可以参考一些经纪人带看过写的笔记，当然，这个好多写的都没吊用，贝壳网上面每套房子展示经纪人也一般都是以成交和带看过这套房子的经济人优先。接下来说说房天下，58安居客，幸福里，这三个可以放在一起说，这三个主要都是卖端口的，就是你出钱就可以用，以前平台不管，现在因为贝壳的原因，安居客也开始清理一些不守规则的经纪人，不过价格还是有些虚***，安居客的价格有上下浮动空间，只要在这个浮动空间都是合理，最多会查门牌号和房间里面的视频，价格还是自己来说，不过现在对接中介内网，稍微好点了，但也没太大用，比较不是一家公司，不能强制，房天下现在基本费了，从做线下开始，一年不如一年了，幸福里和安居客差不多，如果想知道房价，还是贝壳真实，因为如果成交价超过3%，房源经纪人会少分业绩的，安居客幸福里可以看着对比，过了第二页就没必要看了，房天下的话，闹着玩吧

最好的办法，先在贝壳看，看好了房源在联系其他中介去看房，毕竟贝壳中介费3个点不少，其他平台搞搞价2.5有的就做，不要说买房找贝壳有保障，只要正规中介，都没问题，话说回来，出事了贝壳也不会***你。你在贝壳的合同是[_a***_]跟卖家签约的。出了事你们先去打官司，输了一方出中介费

要买二手房最好找贝壳，只有贝壳的房源是真房源，安居客70%的***房源，所谓的低价只是为了引流，当你看上安居客的一套房子，经纪人往往会说这套房子不在了，马上给你推荐其它房子，也就是说那套质优价廉的房子根本就不存在，只是广告房源，让你有电话咨询的冲动。

千万不要注册安居客，你的电话将会被千百经纪人共享，让你烦不胜烦，只有贝壳的人不会过多电话烦你，因为贝壳内部对电话骚扰处罚很重，经纪人会把握分寸不电话轰炸，而其它公司对打电话的数量会有要求，很多公司要求经纪人一天电话量50个以上，一个限制电话，一个要求打电话，优劣立判！

一个城市哪里的房子最具投资价值？

买房投资，从外部大环境考虑，一定是买人口净流入的城市，而不是买人口流失的城市，特别是内地三四线小城市，以第一产业为主的城市，都不是理想的投资城市。从内部区域化分析，一定要了解当地的城市规划，未来的发展方向，其次就是地段，地段，地段，重要的话说三遍，好地段有吸聚效应：会吸引人口聚集，吸引商家入驻，吸引开发商来拍地拿地，吸引名校来开设分校，吸引高新技术项目落地，吸引***加大开发力度。不一定是周边配套设施成熟的地块，成熟了就不叫投资，那叫保本理财。投资一定是具有前瞻性的！

1、商业中心

寸土寸金的地方，商业价值带动周边区域的房产价值

2、学区

房产附加值在当下一个很重要的提现

3、交通

交通便利，会大大的增加房产的辐射半径，增加自身价值

4、品牌

品牌开发商，品牌物业，打造更好的产品

如果买房成为了刚需，那么买什么样的房才能实现利益的最大化？或者说买什么房最有升值空间呢？

一、地段为上

这个道理大家都懂，为什么家长要买学区房，为什么大家都要住在商业区，为什么这两个片区的房价是整个市区最高的？即使是二手房，也不愁没人买？

“北京市西城区爱民里的一套地下室，以1050万元的金额成交。”

这则新闻大家都不陌生吧，在瞠目结舌的同时，我们也只能望房兴叹，据悉，虽为地下室，这套房的单价和同小区相比还真不算贵！

贫穷限制了我的想象力！这也就告诉我们：买房，不管是自住还是投资，学区房怎么都不亏！而且，随着是城市化进程的加大，越来越多的乡镇的孩子到城市读书，学区房只会上涨，不会下跌。

二、城市新开发区

回到我同学说的那个例子，因为本市***规划，今年大力发展某地区或路段，因此造成此片区房价上涨，我们家在另一个路段买的房，房价上浮的力度远没有该路段大。所以，这也说明，即使是同城市、同一时期买房，房子的区位不同，房价涨幅也会有很大的差别。

三、交通枢纽区域

大家都喜欢那些靠近交通枢纽，出门就是餐厅、超市、大商场的地段，这些楼盘升值也快。其实，除了这些本来就出行方便的地区，还有那些因时局改变，而新规划的道路或是车站区也是购房的一个新选择。

在一个城市里有极大升值空间的地方买房最具投资价值：

1、在***规划准备投资发展的地方。比如在附近新建学校，公园，商场，办公场所，也或是要准备拆迁征地建设其他项目等。为什么要把它放在第一项呢？因为这样的地方投资小，利润大，是最具升值空间的地方。

2、在城市经济活动中心，商业圈、交通要道通口，人口密度大的地方。这些地方发展潜力大且人口在不断增长，投资溢价空间不小。

3、在公共***配套设施齐全的地方。比如附近有托儿所、幼儿园、小学、初中等;有公交车站牌、地铁口等；有集贸市场、百货商场等；有文化活动场所或公园广场等。这些地方前期投资大，因为你在买房时己无偿附带了好多公共***，所以房屋绝对是保值升值的。

4、在整体布局合理的地方。比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库及车位、安全度好的地方。这种地方给人舒适感强，人见人爱。这种小区从建筑品质到服务品质，以及它的设计理念，生话方面等各种细节，非常人性化，也是非常宜居的小区，有投资的价值。

房子本身所带来的价值有限，有价值的是周边的配套和未来的发展。

1.学区房

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受关注。

2.城市发展方向的楼盘

在房地产市场中，***的规划有着指导性作用，也是一个地区房子涨幅的标杆。***往哪里发展，那里的楼盘，未来就有较大涨幅的机会。因为，城市的发展离不开招商和配套设施的建设。招商带来的是人口，你的房子不愁卖的出去，合理的配套，也能吸引更多人来此安家。也会让此地区的房子供小与求带来的是房价的上涨。

到此，以上就是小编对于房产交易哪里好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易哪里好的3点解答对大家有用。