房产过户后几天下款算逾期,房产过户后几天下款算逾期吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后几天下款算逾期的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后几天下款算逾期的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房，房产证已经过户但银行还没放款，应该什么时候交楼？
2. 尾款未结清先过户的风险？

买二手房，房产证已经过户但银行还没放款，应该什么时候交楼？

谢谢邀请。

房子交楼一般都是等到银行贷款发放到房主账户上才会交楼。

这种情况题主不用担心的。

因为房子已经过户。

房本上已经是你的名字。

发放***时间是银行需要处理的问题。

到下半年银行一般放款都比较慢。

耐心等待，如果急着住房子，可以找找在办理***的银行有没有熟人管事的，这样的话可能会快一点发放***。

你好！针对交房时间，是基于买卖双方签合同约定好的，如过户当天交房，***有银行直接放款给上家，或者过户后***放款到账给上家，款清后交房！要记得不动产证拿到以后，把它项权证和不动产证复印件交给银行，银行才会安排放款给上家！

一般情况尾款收到才交房，我也刚卖了一套，房子已经过户，但还在等银行放款。收到尾款就腾房，实际上买家给了我10万定金就把我家的钥匙要走了一把，我脸皮薄也不好意思拒绝，就给了，虽然我的东西都还没搬走！

这个得按当初签合同时的协商时间，一般交房时间在交定金的当天，房东房西双方就可以协商好，第一:确定***批了交房，第二:全款到账交房，第三:双方沟通愉快的，交了首付就立马交房。

我是卖家，买家使用的是组合货，2018.7.24过户，只收5万订金，还要给中介费1万，税交了4万（买家为了多货款，把税费打在总价里）。其实我也担心的，到这里实际上我等于一毛钱没得到就把房子卖了，过了一周多，收到首付款，再过一个星期公积金***放款，再过4星期商货放款。等待的过程其实心里很不安的。合同里没有明确货款的最迟放款周期，要是拖个一年半载就不知道怎么办了。

尾款未结清先过户的风险？

你好！尾款没有结清，最好是不要过户，有很大的风险。

房子，或者车子未结清尾款过户，可能很长一段时间你都收不到尾款，因为已经过户了，对于买家来说没有什么压力了，他可以拖你很久的时间，你着急也没有用，他就说暂时没有钱，等他有钱了再给你，最好是等尾款付清再过户

　　绝大多数房产交易都在过户签字的同时结清房款，至少应在房证下发前。但是如果涉及用***结清余款，没结清房款就办过户，交易风险就会加大。为避免风险，您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处，由中介代为办理***，将***的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方，也可以考虑以担保的方式，要求欠款一方提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说，交易完成后结清余款是义务，如果拖欠不给，应属***犯罪。

到此，以上就是小编对于房产过户后几天下款算逾期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后几天下款算逾期的2点解答对大家有用。