房产交易过户合同,房产交易过户合同模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过户合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建局备案购房合同是什么？
2. 房屋转让协议和合同的区别？
3. 中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样？

住建局备案购房合同是什么？

购房合同备案是开发商获得预售许可证后到房管局备案房产出售的信息和价格，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

购房合同备案简单来讲就是开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格,这样不仅可以促进开发商加快建房速度,按章办理产权证,而且还能很好的规避一房二卖的现象,避免诸多隐患,让购房者更加的放心。

房屋转让协议和合同的区别？

1）两者是同一个概念吗？很有可能人们看到买卖协议就觉得跟买卖合同是同一个东西，所以觉得签了买卖协议之后交钱就可以了，但实际上买卖协议和买卖合同是具备不同的法律效益的，如果说在签了协议之后就交了全款，很有可能到最后过户都过不了，买卖合同与协议都是作为房屋买卖过程当中的必要文件，而协议则是一个更加广义上的概念合同，只是明确了协议的某一个方面，当双方就某一件事情达成了一致之后，就需要签订一份协议，这份协议通常被称作合同，但是如果有一些是不具备法律约束的行为，也可能包含在协议以内，所以说合同是狭义的协议，协议是广义的合同。

（2）房屋交易合同应该怎么签署？

实际上说了那么多，在面对房屋买卖协议和合同的区别的时候，人们的要求只有一个，那就是在法律规定的范围内能够把这个合同签的完美一些，不会出现一些法律上的漏洞，那么房屋买卖协议和合同的区别，对于人们签署房屋买卖合同的时候又有怎样的借鉴意义呢？首先最好是找到一家中介的服务，可以帮助人们避免很多法律上的漏洞，其次在合同签订的时候要明确的对于房屋的位置及信息和转让过程当中的时间与费用进行详细的规定，包括产权证以及税费的支付方式都需要约定下来。

中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样？

通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。

到此，以上就是小编对于房产交易过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户合同的3点解答对大家有用。