万字分析房地产,房地产分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万字分析房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍万字分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 住建部关于住宅按套内面积算，这个征求意见稿对房地产及相关行业有什么影响？
2. 可以推荐一本你觉得值得一读的好书吗，是怎样的？

住建部关于住宅按套内面积算，这个征求意见稿对房地产及相关行业有什么影响？

谢谢邀请。首先搞清套内面积和建筑面积的区别，下图的不动产权证有房屋建筑面积111.29平米，房屋分摊建筑面积，房屋分摊建筑面积11.23平米；房屋建筑面积=房屋专有建筑面积+房屋分摊建筑面积（111.29=100.06+11.23）。套内面积指的是房屋分摊建筑面积100.06平米，公摊面积指的是房屋分摊建筑面积11.23平米。

其次搞清文件来源和分摊面积的计算，2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4。6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

然后搞清与房屋分摊建筑面积（房屋建筑面积-房屋专有建筑面积）有关的收费。1、房产交易中按照建筑面积缴纳的契税，目前对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。目前90平米的界限是房屋建筑面积，新政实施后很多100出头的房子，其使用面积都在90以下。2、物业管理费。

如果实施请问之前办的产证该如何是好？对那些公摊面积大的又该如何处理？税收的认定是按照新的算的话以前的是否应该退税？我觉得合理规范公摊面积的比例就好，出台这样的文件用处不大影响不小。

可以推荐一本你觉得值得一读的好书吗，是怎样的？

《苏菲的世界》

乔斯坦·贾德所著作的《苏菲的世界》被誉为20世纪百部经典著作之一。被称为“哲学启蒙读物”，它是是唯美的世界，是梦幻的世界，是闪耀着智慧的光芒的世界。它以***的形式把枯燥的哲学写的跌宕起伏，揭示了西方哲学史发展的历程。

本书的话题开始围绕“你是谁？世界从何而来？”进行展开，一名叫苏菲的14岁女孩通过一名哲学导师的神秘信件，慢慢的走进一个新的世界——西方哲学史的发展历程。全书整体结构由苏格拉底时代到萨特，以及亚里士多德、笛卡尔、黑格尔的思想通过作者生动笔触跃然纸上，并配以当时的历史背景加以解释，环环相扣，引人入胜，让深奥的哲学浅显易懂的呈现出来。

《苏菲的世界》把哲学趣味化、生动化，但它同时是一部成功的元***，用元***的形式来表达哲学思考，二者相得益彰，是艺术和内容的统一。《苏菲的世界》顺应了近年来欧美哲学通俗化的潮流。当代大众文化对人文科学的冲击，直接导致哲学通俗化的浪潮，出现若干用***、诗歌和插图来介绍和解释哲学的作品。

感触颇深的一句话是黑格尔客观唯心主义的理论中所提到的——存在即合理。凡是合乎理性的东西都是现实的，凡是现实的东西都是合乎理性的。

一本我觉得少了点，我还是安利三本书：

推荐书籍是比较难的事，难的是我们并不知道读者自己真正想要读的书是什么，我们只是以个人的想法将书推荐给读者，所以，推荐是有很大责任的，这责任来自对书籍内容的理解，还来自对你们的负责。

所以，闲话休提言归正传：

《如何读懂一本书：樊登读书法》是樊登读书会创始人樊登所作，书中主要讲述了从读书到讲书是一个什么样的过程，这些过程需要那些准备，准备什么问题，如何解决问题，如何解决读书、选书问题，如何将读过的书再次用讲书的方式转化出来，所以，当很多问题糅合在一起的时候，就会形成思维上的闭环，知识输出的节点，当这些节点连接起来时，说明你读的这本书才有内化的价值。

只不过我们现在重点要说的是，书怎么变成大部分问题的出口，怎么样才算“会读书”，怎么去讲书，着重按照这三个问题讲述，这三个问题也是我们读懂一本书的关键所在。

从遇到问题，我们要通过读书去找问题的答案，再去对比书中的方法和自己预先想好的方法做对比。然后通过遇到的问题去好好读书，所谓“会读书”，会读书就是我们改善和改进思维的过程，是通过自己认知中那套标准的思维判断去判断，说白了就是依据自己原有的想法去判断，若有不足，去改进，若判断的差不多，那就要改善让判断变得更好。

最后我们要尽力与书再次“摩擦”，让大脑去好好记住自己所看过的内容，然后通过讲的方式，把书讲出来。

讲书是最高效的沉浸式学习方法。我们一直在寻求最高效的学习方法，现在摆在你前面了，你用不用，还得要看你怎么选择。所以说，很多方法不重要，重要的是你用不用这个方法去实践，而不是把方法堆在身边，还去找方法。

季羡林是大家非常熟悉的一位大人物，“大”在季羡林先生是北京大学唯一的终身教授，早年留学国外，精通很多国家的语言，如英文、德文、梵文等。

季羡林先生生前曾撰文三辞桂冠：国学***、学界泰斗、国宝。

到此，以上就是小编对于万字分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于万字分析房地产的2点解答对大家有用。