房地产客户的现状分析,房地产客户的现状分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客户的现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产客户的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产销售时没有积极跟进导致客户流失，该怎么避免客户流失呢？
2. 对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户？
3. 今年的房地产销售好做吗？有没有房地产销售的朋友？

房产销售时没有积极跟进导致客户流失，该怎么避免客户流失呢？

客户***是房产销售的重要***，维护跟进好客户就有可能成单。推荐使用小话统电话销售软件跟进计划可以提醒员工***定时提醒，连接客户微信等联系方式，使得客户跟进更加的高效。同时小话统挂机短信，挂机后立即发送短信，附送电子名片，加深客户的印象。并且可以设定黑名单和客户服务级别等，已加入到客户管理中的客户。展示全部客户及客户进展状况。根据公司需求来对客户进行派发，回收站内可以将没有需求的客户进行删除。有效的利用客户***，避免客户的流失。

销售不跟踪，等于一场空。

第一，客户***永远只是***，如果不加以积极的跟进和转化，***不会自己变成成果。这在任何行业都是一样的。

按照时间或者节点进行积极的跟进和维护，即使不能短时间内成单，也要在客户那里留下深刻的印象，否则他们有需求是不会来找你的。

第二，要做好服务。买房子不是去买杯奶茶，很多人一辈子也买不了一两次房子，这对多数人来说是个大事。因此不要急功近利，总想着快速成交。做好服务，给客户提供及时准确丰富的房产信息，在此基础上突出在你这里买的优势。尤其要深入了解客户最看重的需求点，提供相应的房源和服务。

（1）牢记客户提出的需求并积极应对，拜访客户前，充分做好资料准备。（2）明确谁是负责人并告知顾客，增加在客户心目中的价值与信任感。（3）永远记住与客户沟通的机会是非常宝贵的，珍惜每一分钟与谈话的机会，提高销售效率。（4）如实介绍自己的产品或服务，不浮夸。不隐瞒产品使用的注意事项，知道产品的细节是客户的权利，永远要尊重客户的权利。（5）交易后，要致电给顾客，保持如客户的联系，以确认一切都没有问题。（6）积极履行你所承诺的事情，没有任何一个客户愿意和没有诚信的销售长期合作的。（7）及时对客户的问题进行回电或回复邮件，尤其当问题发生时，细节是每个销售过程成功与否的关键因素。 8怎么交朋友就怎么交客户，以点带面的去触发那些潜在客户。

对于新入行的房地产经纪人，如何快速找客户？

把所有的精力和时间都用在拓展客户上，合理且文明方式方法都要坚持。最重要的是一定要站在客户角度选房、推荐，再沟通建议，切忌胡乱推荐，轻易放弃自己和潜在客户，带有色眼镜看人。

楼主是防城港优居，我也在优居北海工作过，首先对防城港周边楼盘熟悉，摸熟周边配套，交通，找房源可以用梵讯，发帖可以用安居客、58，新人一定要多发贴，多勤更新贴，最后祝你业绩长虹。

如何快速寻找客户，中介主要是寻找两方面的客户，一方面是房源，另外一方面是客源。当然在寻找客户之前，你首先得了解你自身手中或者公司客户***库中的客户需求是什么，然后去有针对性的为客户帅选满意的房源进行约看；或者说你得明白自身手中房源卖点是什么，这个小区的购房者或者租房者都是哪类人，为什么考虑这个小区，也就是了解自己的房源情况，才会更有效的帮助你快速找到买主。另外就是随时关注你的竞争对手，竞争对手在中介行业其实更多的应该把他当成朋友；你有房源，他有客户，一拍即合不是成交速度更快么。具体的客户寻找可以从以下几个方面入手：

一般常规客户挖掘，中介主要通过以下几个方面;

1、网络：包括pc端和移动端，常用的有很多，比如58同城、赶集等等开通经纪人端口，还有当地的贴吧、各类小区业主群等都可以随时关注；

2、派单：包括挨家挨户去发宣传单页、有些人更喜欢贴小广告，有时候会被抓，其实不用这样，可以和小区物业联合，让他们帮你推荐房源客源，成交后给予佣金，让他们成为你的下属不是更好；

3、外展：比如夏天的时候在店门口摆摊宣传，或者到小区内部搭个帐篷去做做咨询或者客户搜集等等；

4、活动：跟售楼处差不多，也有中介费减免活动、到店有礼，低价售卖鸡蛋、大***等常用物品，来吸引客户到访；

5、自[_a***_]：其实自媒体也属于网络的一种，之所以把它单出来，其实是想说他确实是目前快速寻找客户的有效利器，包括有些人经营者500人以上的几十个大的微信群或者QQ群，拥有几十万上百万的微信大号，快手号、头条号等等。

这些都是中介行业常规盈利模式下的打法，现在比较流行的也是目前各地区主营业务是做渠道也叫一二手房联动。主要是通过与其他房地产销售代理公司或者开发商合作，成为雇佣关系，通过自身中介门店的经纪人实现带客和客户推荐，从而获得佣金。这种方式能够短期内解决房源短缺的问题，只需要用心在找客户方面即可，而且佣金分层也不少。

经纪人入行前期需要充分学习基本功，打好基础知识这个我就不具体讲了，再一个就要看时机了，如果你去年入行的那么你应该还快就能上手带成交，因为经纪人这个行业跟整个房产形势关系很大，2018年下半年淄博楼市新房大量入市，加之中央政策提出房子是用来住的不是炒的，各项经济政策不断加码，新房市场竞争惨烈，随之而来的二手房市场比较艰难，在这个环境下能做好经纪人难能可贵，诸葛找房作为专业的大数据分析平台，通过大数据精准分析客源匹配给相应经纪人，另外还提供业主房源等经纪人专属实用工具，让经纪人获客更简单更精准。另外针对服务的经纪人最近还推出了成交有礼活动。

你好第一点必须在端口发房源的时候标题必须写清楚 学区楼层 装修 不动产证出几年 价格问题最好有视频，照片一定要清晰，房子格局，附房车库一定都发全面了，端口一定要按时间段发，多在梵讯网打电话，合适的房源记清楚可以发到端口，端口的房源要随时更新。这样慢慢的就会有客户

今年的房地产销售好做吗？有没有房地产销售的朋友？

我就是一个房产销售，实话讲从19年底到现在，大部分销售都很难做，离职的人员有很多，只有那些老销售，手里还留存客户的人，才能转到钱。

我在天津，从五六月份疫情没那么严重，客户可以来津看房，才开始好干一点。具体情况还要看你所在的城市，像天津的房子，由于政策的原因买卖的客户有很多，所以我们这些销售才有钱赚。当然啊，这些都是建立在你销售技巧成熟的前提上，不成熟销售起来比较费劲，尤其是那些愿意买房，手里存款又比较多的大爷大妈，在我前期刚工作的时候警察会被他们的问题难住，各种刁钻的问题。

最后一句，如果不是真的缺钱或是真的热爱，千万前往别做这行！！

到此，以上就是小编对于房地产客户的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客户的现状分析的3点解答对大家有用。