房产给子女哪种过户最省钱,房产给子女哪种过户最省钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产给子女哪种过户最省钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产给子女哪种过户最省钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋怎样过户给子女更省钱？
2. 将房产过户给子女，如何最划算？
3. 如果想把房子过户给子女，哪种方式最合算？是赠予、继承，还是买卖？为什么？
4. 2021公寓房产过户给子女哪种划算？

房屋怎样过户给子女更省钱？

要是走过户程序所有的税费都得交，等再出手的时候税费也少，都赠与就没有什么费用了，只有工本费100元左右，但是再次交易时会有百分之10到百分之30的营业税。建议还是走正常的过户手续。下次出手容易出手！

就是走房产交易是最便捷最省钱的方法。

要是走继承程序，需要很多证明文件，父母的上一代证明和下一代证明的各种，还需要各种公正，花着钱还废着力。

走房产买卖交易就拟一个购房合同，到当地政务大厅的房产，税务等窗口就能办理，要比其他方式便捷很多。

对于有房子的人来说，上了年纪之后就会开始考虑把房子过户给子女的问题，这时可能大部分的人会想，把自己房子留给子女，最直接的方式当然是继承了，难不成还要经过买卖？

还别说，从目前房屋过户的主要方式看，把房子过户给子女，除了继承还有赠与、买卖的方式。

以上不论哪种方式，房屋过户的过程中都会产生费用，只不过不同方式的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用也是不尽相同。

当然了，不论是谁都会希望以最经济的方式，把房屋过户给子女。很多人可能会想当然认为，继承应该是最省钱的方式，那真相是不是这样呢？

接下来，觅房君就以一套面积90平米、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，来判断下哪种方式最为省钱？

父母亲的年龄大了，总想把家里的最大的事情都给解决了，首先想到的就是名下的房屋，怎样过户给自己的子女。按我们百姓心里的想法，父母的房子给子女，给就给了，还要办什么手续呢？改下名字就好了。可现实生活中不是这样的。

父母的房产过户给子女也是要经过一系列程序，交了费用才能办好的。

一、父母的房子，怎样过户给自己的子女呢？

1,父母出让房屋给子女。

三种税：

a，营业税【满五年的，免！】

b，个人所得税【满五年的，免！】

c，契税【房子不管多少年都要缴】

d，产权转移登记费【房子不管多少年都要缴】

2,父母把自己的房子赠送给子女。

将房产过户给子女，如何最划算？

题主你好，这个问题安叔来帮你分析一下吧。从目前房屋过户的主要方式看，父母把房产过户给子女，除了继承，还有赠与、买卖的方式。以一套面积90㎡、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，到底哪种方式最为省钱？1、通过赠与的方式

通过表1可见，按照房产赠与的一般收费标准，所需缴纳的税费为16.16万元。值得注意的是，这还是在该房产已经满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产，免除了营业税、个人所得税的情况下所需缴纳的费用，换做其他情况产生的税费会更高。2、通过继承的方式通过表2可见，相比赠与，继承的方式更划算些。主要是因为子女是父母资产的法定继承人，可免缴3%的契税，这样就比赠与的方式节省了9万元。算下来，一套市值300万的房产，子女继承需缴纳7.16万元的费用。下面再来看看通过买卖的方式。3、通过买卖的方式通过表3可见，按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，一套90㎡、市值300万的住房，在家庭唯一住宅、购买超过5年的情况下，通过买卖的方式过户给子女，只需花费3.3835万元，没想到吧，竟然比继承更划算。没经过详细计算之前，很多人想当然地认为继承会是最节省税费的方式，没想到直接市场交易却是最省钱的。在此还要提醒各位的是，在房子过户给子女之前，还得先按照所在城市不同过户方式的收费标准，计算对比一番再做出选择。不同的城市不同的房产情况，房产过户的过程中所涉及的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用是不尽相同的，最省钱的方式可能会不一样。

不知道安叔的回答题主是否满意，如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具，欢迎下载安居客APP或微信关注[_a***_]号“安居客Anjuke”。

这个不是很内行，向相关单位咨询一下。个人觉得：如果房子之前没有办有相关证据，以后也不想办，或是小产权房办不了，那就内转，找几个亲戚上前吃顿饭，作个证，立个字据；如果房子是有产权证的，找相关单位过户或是公证，该缴费缴费，该上税就上税得了。以上建议仅供参考。谢邀和信任！

越早过越不划算…我外婆在她离世之前的第5年把房子过给我舅的，从此她的悲剧生活就开始了…没过房子之前，家里亲戚都会按时尽孝，后面她把房子和钱都给了我舅舅一家，其他人都不管她生活了，我舅舅一家呢…对她非打即骂…

（一）继承过户最省钱

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税办理继承，过户只需缴纳公证费，其他税费全免，由于继承的方式，在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径，当然也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

（二）五年以内的房产，继承过户最省钱

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2％的公证费和3％-5％的契税即可，但买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了缴纳契税外还需缴纳其他的税费，例如房屋购买不足5年以及面积超过140平方米的房子，买卖过户时要征收营业税。

（三）五年以上的房产，买卖过户最省钱

根据国家政策，如房产购买已超过5年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

房屋过户给孩子这个问题，从字面意思来看很显然是直系亲属间房产过户问题，我认为既然是亲属之间过户，建议还是赠予吧！因为，国家对于亲属之间的房屋买卖是有法律限制的，各个地方政策不一样，最好是先咨询当地房产部门，在做详细计划，避免不必要的麻烦！

以上信息仅供参考！有不妥之处，还请各位补充！

如果想把房子过户给子女，哪种方式最合算？是赠予、继承，还是买卖？为什么？

谢谢信任。我只懂赠与、继承、买卖各自的法律要件，没有研究过那种方式是最合算的过户形式。应该首先尊重内心的意愿吧。是意愿重要，还是省钱重要，当然不同的人，不同的经济状况，有不同的选择。我也尊重你的选择，但没有你需要的知识经验。不好意思。

谢谢邀请。

如果想把房子过户给子女。哪种方式最合算？是赠予、继承。还是买卖。为什么？

为什么继承是代表人已经死了。所以只能用这两个字，干脆直接说买卖，还比较恰当一点。费用也很低，过户以比较好一点，觉得这种比较好。但这些问题都不是问题，你不算什么要求。就这样。今晚上我很忙。

死亡才牵涉到继承，所以过户可以选择买卖或者赠与，赠与人三年内不能买房，受赠人出售此房屋时需要缴纳房价的20-25％的税费，所以如果只是单纯的变更产权人的话，买卖目前是最便捷也是最省心的，不会牵涉到以后的麻烦事，并且现在交易也不会有太多税费。

2021公寓房产过户给子女哪种划算？

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。



到此，以上就是小编对于房产给子女哪种过户最省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产给子女哪种过户最省钱的4点解答对大家有用。