房产商活动策划,房产商活动策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产商活动策划的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产商活动策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么在国内卖房，降价三成卖不动，涨价反而卖的好？

为什么在国内卖房，降价三成卖不动，涨价反而卖的好？

俗话说得好啊，买涨不买跌，是人的心理使然，价格一直涨，都怕明天买会花更多的钱，所以都趁早下手，而价格一旦下降，人们都在想，明天买的房子会比今天买的便宜，都在观望，越观望越肯定了自己的想法，继续等，就是这个道理。

您好！我是在武汉从事新房团购的！

买涨不买跌以经成了一个规率！现在很多地方房子不好卖主要有几个原因，房价太高哪怕降三成很多人也买不起，月供也还不起！就武汉而言三环内月供一般在6000以上！中心城区月供都破万了！武汉很多人也就3000多的工资，你让别人怎么买！只能考虑越来越远的四环外了！

从你这问题我估计你是中介或是炒房者，不然我不明白为啥会有这问题？如果不炒房的话，给你便宜点买到房子难道不好？省下来的钱可以改善生活或者干别的事，非要自己倒贴送房产钱？你的钱是天上掉下来的？照你这么说，房子快点涨价，十万一平米岂不是百姓打破头抢房啦？股市有追涨或者低吸，房子为何不可以

房地产与其他市场之间有着许多的明显差异。房子作为商品的一种本该有着与其他商品一样的销售趋势。但是国内的房子其实并不好卖，尤其是在主动降价之后可能显得更不好卖。反倒是在价格上涨之后可以迎来一波接一波的销售利好。这是为什么呢？

国内购房者对于房子的期许有所不同，如果说过去的购房者买房就是为了改善生活环境的话。那么现在的购房者更多的就是关注房屋升值所带来的利益了。

购房者买房大多不是为了居住的更加舒服，而是为了给自己的资产再增加一份“保障”。由于楼市的长期稳定发展和房价的稳步增长。购房者也摸清了买房的套路“买涨不买跌”就是最基本的法则。因此购房者再看到房价下降的时候都会有所顾忌，自然也就会表现出一些观望的情绪。而对于涨价购房者就会颇为喜欢，顺着涨价的趋势买房，自己的资产也就稳步的增长了。

国内楼市发展状态良好，突如其来的降价可能会让购房者提高警惕

既然购房者的需求就是从房子当中获取利益，房价的上涨才能符合购房者的胃口。而房价的下跌就会让购房者提高警惕。购房者本身不会相信，房价真的可以下跌。因为购房者自己不觉得房价会跌。因此自降房价的房屋一定会让购房者心生戒备。总觉得这个房子会有什么猫腻。接着各种关于房子联想也就展开了。如果这个时候房价反弹了，可能发到会***到购房者积发购买的兴趣。

新房与二手房的待遇不同，购房者不论自住还是投资对于新房的关注度更好，因此国内的二手房主动降价的趋势还是存在的。

除了深圳这类城市新房供给不足二手房当道以外，其他城市几乎都是新房的话语权较大。对于自住的购房者而言，新房崭新入住更具有仪式感，也更有寓意。对于投资者而言，新房大多是期房，期房的价格普遍较低，等到交房之后房价就已经具备一定的涨幅了。相比之下，二手房已经是过去的老房子，房价在短期内的涨幅并没有新房期房的快，也就自然不太受欢迎。而许多继续出手的房东，也会选择降价来销售自己的房子。尤其是一些新盘旁边的二手房，都会选择主动的自降身价与新盘较量一番。

总的来说，买涨不买跌的购房习惯还是主导了房价与购房者需求之间的关系。

人的消费心理是这样的，房子价格松动降价了，到一定的时候，人们会认为还会降的。其次就是房子是个大件商品，买时慎之又慎，务必想的会非常的多。还有人在想多的时候，对任何一件事情的决定肯定是左右摇摆，很难下决定。在房子降价的初期阶段，大多数的购房群体都会有一定时间段的观望期，关键一个城市的新楼盘项目非常多，项目跟项目之间的这种选择，项目跟项目之间的竞争，也会使人眼花缭乱，难以抉择！开发商在销售营销策划上玩的套路很深，这也是让消费者消费迟钝的一个原因，毕竟人一辈子在房子上也不会折腾几回，也算人生的一件大事！反之，房子价格在上升时期，真正刚需买房的，这种紧迫感，消费者没有机会估计太多，这种情况会使其冷静，清楚自己的需求，找准房源快速成交，真正应了买涨不买跌的这一说词！别忘关注加支持哟！

到此，以上就是小编对于房产商活动策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产商活动策划的1点解答对大家有用。