房地产与gdp实证分析,房地产与gdp实证分析的关系

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1. 晚清的GDP是多少？

晚清的GDP是多少？

不管是坊间传闻还是网络流传，我们经常会听见一种说法，那就是晚清时期的中国的GDP 是世界第一的，而且在甲午中日战争前期，中国的GDP是日本的五倍，但是就是在这这样一种情况下，我们却输给了日本，因而许多人认为经济强大不一定代表国力强大，一定要追求综合国力的强大等等。

那么，事实是否真的如此呢？晚清时期中国的国内生产总值按照现在的标准到底是多少？

因为GDP的统计是建立在现代化的***治理模式之上，而中国古代是一直缺乏数字化的管理的，所以按照现代的GDP的计算方式，即一个国家或地区在一定时间内所有生产的产品的总值即位GDP，那么清朝的GDP是肯定无法进行精细计算的。

不过清朝的财政收入的数字是有的，1820年左右，清***的年财政收入为4000万两白银左右，而到了1900年左右则增加到了9000万两左右，而至少在1820年的时候，英国的财政收入就已经达到了1.5亿两的白银，而且当时经历过工业革命的英国在工业上远比中国要发达，所以按照现代的GDP的算法，英国的GDP 在清末肯定是超过中国的。

按照麦迪森在其所著《世界经济千年史》中所说，中国经济在1820年的时候占世界GDP的三分之一左右，而到了1900年则占世界的百分之十一。

而一百多年前的GDP计算还要涉及到当时的汇率，平均购买率，外资水平等等，而这些方面的统计资料实际上是非常缺乏的，所以晚清的GDP的实际数字是很难进行统计的。

我打个简单的比方，小崔家里有一条舢板，重量是0.5吨。为了巴结院长，每天早上，小崔划着舢板给岛中心的院长送早饭。早饭实在是香甜可口，院长吃着早饭，对小崔赞不绝口，于是，院长说，小崔你是大大的好人，以后我们医院食堂就全由你承包了。小崔高兴的跳起来，抱着院士的脸又啃又咬。为了承包医院食堂，小崔购买了几十条舢板，组建了一个有机食品公司，每天给医院送高价有机食品。10年过去了，小崔拥有了100000条舢板，给全国5000家医院送高价有机食品。一条舢板的重量是0.5吨，那么，100000条舢板的总吨位就是0.5×100000＝50000吨。也就是说，小崔已经是一个拥有50000吨舢板的大老板。一首***的吨位，我们***设也是50000吨。

那么，我们可以说，小崔拥有的50000吨舢板的价值，可以等同于50000吨***的价值吗？

舢板的技术含量是原始的，而***是工业技术的结晶。别说小崔的50000吨舢板比不上***，就是小崔拥有了5000000吨舢板，也比不上***的价值。

清帝国的GDP到底怎么样，其实并没有真正可靠的统计数据。

我们即使***设清帝国的GDP真的是世界第一，就算占到了全世界的一半，那么又可以证明什么？清帝国的GDP的质量，就如同舢板，其真正的价值不高。你想想看，一船古董鼻烟壶，拿到苏黎士拍卖行拍卖，可以卖10亿美金，一船高性能的发动机，它们的价值也是10亿美金。但是，鼻烟壶只能把玩，发动机可以推动社会生产力的发展，创造更多的财富。同样都是价值10亿美金，鼻烟壶和发动机的价值可以划等号吗？

晚清是指1840年第一次***战争之后的清朝到清朝灭亡。提到晚清离不开***这个词，这一阶段清朝统治力量开始衰落，西方列强迫使清廷签订了大量丧权辱国的不平等条约；从另一个角度来说，晚清的历史就是禁烟、又屡禁不绝的历史。***不仅关系到朝廷财政收支，关系到农民生活，***这个钱袋里，更有着各级官吏甚至皇帝的巨大利益。

关于清代GDP的数据在坊间广为流传的“清代GDP世界第一说”。尤其是英国已故著名经济学家安格斯·麦迪森的统计传播最广。还有一名法国经济学家贝洛赫也对中国古代GDP进行过估算，但引用这些数据者，立场并不相同，甚至是迥异。根据周志纯先生所著《晚清财政经济研究》，测算晚清***财政收入占生产总值的比重的数据。1840年，生产总值25.18亿两，财政收入0.45亿两，占比1.8％。1887年，生产总值 33.275亿两，财政收入才0.8427亿两，占比2.6%。在国内媒体报道中，有国内学者也曾表示，***战争前清朝GDP数值凌驾于欧洲之上，这一说法是获得学界认同的，存在争议之处是GDP的计算方法有差别。

但是即便如此，并不能说明晚清经济有多么强大，反而是通货膨胀、税负严重、民不聊生是现实，这在近代历史教科书上不乏实证。

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