贵州房地产下降趋势分析,贵州的房地产市场趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州房地产下降趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州房地产下降趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳房价为什么会下跌？
2. 贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

贵阳房价为什么会下跌？

房价最后还是要看本地用户的消费实力，不能一味跟周边比。贵阳房价在2017、2018年翻了一倍，这是病态的，既然有病，就得花时间疗养和消化。今日不同往日，政策环境、经济环境、房屋投资属性、人口老年化等因素，供求关系已然变化，贵阳房价没有上涨后劲，现在是买卖双方博弈阶段，刚需要擦亮眼睛不要被房开忽悠了，尤其不要成为炒房客的接盘侠被割韭菜，量力而行。

贵阳房价目前已经不足9000元每平方米

贵阳虽然是贵州省的省会城市，简称“筑”，别称林城、筑城，是贵州省辖地级市、省会，西南地区重要的中心城市。

贵阳目前被认定为二线城市，实际上贵阳无论是人口还是经济、社会发展方面的实力都只是三线城市的水平，与东部沿海地区的城市相比，贵阳市的这个二线城市甚至都不如东部的三线城市。而之前贵阳的房价却一度突破1万元每平方米。虽然从二线城市定位上看这个房价不高，但是贵阳也就三线水平，还是弱三线，肯定无法支撑这种房价，所以现在跌下来，未来可能还会跌。贵阳的房价炒作问题很严重。所以房价会下跌

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今年不光是贵阳，很多城市的房价都出现了下调，用下调比较准确，毕竟“跌”是不可控的，“调”可以说是房开商一种主动的让利于购房者的做法，好多楼盘是***取活动促销等方式。

但是，从市场面看来，并不是所有的买房人，对于房开的折扣、低首付等活动都买账的，毕竟今年的行情很特殊，不少身边的家庭开始节衣缩食，并且养成了存钱避险的习惯，以随时应对可能的变故和风险，不太愿意把大笔的资金拿出来买房或者投资。

贵阳这边其实房源的供给量和需求还是比较搭配的，但是需求量主要还是很多本省年轻人到贵阳置业的刚需，改善的客户群观望情绪还是不小的，而投资客今年也比较少见了，对于那些炒家而言，只要有人接盘，资金链不断裂能够活下来就算不错的了，看看隔壁的重庆，那么多二手房挂牌降价都无人问津。

总体来说，今年买房比较适合刚需入手，其他改善、投资、增值的需求，其实不必着急，短期内房价也不大可能大涨大跌，不妨多等到明年也就是2021年的下半年，等各方面因素相对稳定了再下手不迟。

经济总量不够，人口总量不够，过度开发，不管是市中心，还是城市周边，到处是楼盘，过去主要是靠本地人改善需求和外地人入户需求来支撑，通过近十年的释放，现在明显供大于求，加上政策调控，跌是必然！

贵阳这座二线城市的房价下跌释放了什么信号？

目前，虽然2020出现了一些楼盘打折促销的机会，但是，从当前2021年的种种迹象上看，并不能得出房价就要下跌的信号，只是一些数据上的轻***动而已，而且，各大统计平台依据的数据范围也不一定一样，有的是根据二手房成交价算出来，有的是根据新房的开盘成交价算出来，有的是根据网签备案价算出来，所以，在数值上有一定的出入，是可以理解的。

一座城市，尤其二线省会城市，未来的机遇还是蛮多的，一是省会城市周边的城市群的发展，必然会强化省会城市的核心地位，二是从贵州来看，目前的城镇化进程还有空间，特别是新型城镇化，三是未来贵阳的“强省会“格局几乎已是必然之势，因为周边面临着成渝等吸引力比较强势的邻居，如果贵阳不能吸附贵州的人口到自己的省会，那么可能成渝就会来吸引。

因此，从上面三个逻辑来看，贵阳的房价基本上没有下跌的理由，而且，目前的房价已经算比较低廉有性价比的了，算一算房价收入比就知道，贵阳的房价还是没有太大泡沫的，再跌又能跌到哪里去呢？放眼全国，任何一个二线省会城市，哪那么容易找到9000~10000就能买到核心城区的房源的呢？

之所以有人可能感到可能有些房价下跌了，也许是由于一部分流动性不那么高的房源，特别是二手房里面的超特大户型、远郊别墅这一类，挂牌很久都没有成交的，房东不得不降价，但是降价也未必好卖，所以，给人的感觉看起来是降价的，但是无论是在什么年份，超过144㎡的非普通住宅（持有[_a***_]也相应增加）和别墅类型的物业，基本上流动性都不如预期，只是2020年的疫情，可能强化了这种表象而已，造成了很多人以为房价下跌的误会。

到此，以上就是小编对于贵州房地产下降趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州房地产下降趋势分析的2点解答对大家有用。