溆浦商业地产,溆浦商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于溆浦商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍溆浦商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 怀化工业中等专业学校有哪些？
2. 乡镇门市拆迁一般都是怎么补偿？有何依据？

怀化工业中等专业学校有哪些？

2023怀化的公办中专学校有：湖南芷江师范学校、会同县职业中专学校、新晃职业中等专业学校、溆浦县职业中等专业学校、湖南怀化工业中等专业学校、靖州苗族侗族自治县职业中等专业学校、湖南怀化商业学校、湖南芷江民族职业中专学校、新晃侗族自治县职业中等专业学校、怀化万昌中等专业学校等公办中专学校。

乡镇门市拆迁一般都是怎么补偿？有何依据？

门市是私人置办的门店还是国有企业的门市部。这个是所有权的第一区别。

土地国家回收其他用途，还是商品房开发这又是土地使用性质的第二区别。

门市的土地确权是商品房的结构或者是农村宅基地住宅性质的是第三区别。

不同的所有权和价值以及土地用途性质决定了***赔偿的价值。

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首先得确定该门市是否合法，即是否有产权证书等证明文件，如果没有，则只能视当地的标准，参照以往相同或者类似的类型***的标准补偿。

如果有产权证书，就按照商铺的标准进行补偿：

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（***院令第590号）第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时对于被征收房屋的价值，会由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

若是对评估不服，只能根据当地***部门出具的办法处理（地方不同，措施不同）以湖南省为例：湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例办法》（省人民***第268号令）第九条第六款规定，组织部分被征收人代表、县人大代表、县政协委员、村居委会代表及相关部门代表在溆浦县城投公司会议室***取公开抽签的方式选定了评估机构，并经过县司法局公证处公证。

事实上，国家只会出台大的方针政策，具体的措施一般都是由当地***自行决定。

企业是盈利性组织，是实行自主经营、自负盈亏、独立核算的具有法人资格的社会经济组织。在遇到征地***时，得到的补偿与其他类型***有什么不同吗？

1、企业资产的补偿。包括动产和不动产。其中不动产有土地、厂房、办公用房、员工宿舍以及地上附着物等。动产包括可搬迁设备搬迁过程中的损耗以及不可搬迁设备的损失等。《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定：“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设[_a***_]价款和其他法定优先受偿款”。第十四条规定：“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定”。

2、设备搬迁费用，企业各种用于生产经营的设施设备，***时需要搬迁，因此对于生产经营的设施设备搬迁费用，企业应得到补偿。包括人工费、设备收纳费 、运输设备费等。

3、人员安置费。***安置费 是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般有在没有提供周转房情况下的临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费以及解聘员工补偿费用等。

4、停产停业损失。《国有土地房屋征收与补偿条例》第23条：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”一般计算方式有被***房屋总价值的一定比例计算、按房屋面积计算、根据经营收入、利润等指标计算、是协商确定，或者评估计算。

到此，以上就是小编对于溆浦商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于溆浦商业地产的2点解答对大家有用。