寒亭区房地产形势分析调查,寒亭区房地产形势分析调查报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于寒亭区房地产形势分析调查的问题，于是小编就整理了4个相关介绍寒亭区房地产形势分析调查的解答，让我们一起看看吧。

1. 潍城区的房价为什么上不去？
2. 山东潍坊寒亭区的房价还在上涨吗？
3. 潍坊潍城区现在的房价水平怎么样？
4. 2019年的潍坊发展会怎样？

潍城区的房价为什么上不去？

潍城区没有什么大企业，未来也没有大的规划，企业质量甚至不如寒亭坊子，更别提高新，没有几个高端岗位，很多年轻人在豪德打杂，这样的人群有购买力吗？潍柴歌尔年薪十万二十万的人大有人在潍城就不一样了！吸引不了年轻人是主要问题。

潍城应大力发展个体企业，把人才拉到潍城来，给人们要有创业的机会，人口多了，企业发展了，自然而然的楼市就上涨了，别正天拆，拆拆，拆的人员都走了，哪怎样能发展上去。

从潍坊下辖几个区来比较，潍城区平均房价排在最后，甚至不如县级市的寿光。其房价如此不给力的原因在哪？我们共同探讨一下。

从潍坊行政区划图可以看出一点端倪，潍城区所在位置建筑物密度明显偏少。实际情况也是如此，前几年潍坊重点发展高新技术产业开发区，作为国家级高新区潍坊投入了大量人力、物力和资金进行扶植，高新区的快速发展也带动了区域内地产项目的火热，也带动了紧邻的奎文区的房价上涨。到今天高新区房价依然是潍坊最高的。

潍坊北站高铁片区的崛起，以高铁项目为核心，一个集交通枢纽、商务办公、星级酒店、商业购物、文化休闲、生态居住于一体的高铁辐射经济圈已基本规划完成，一座高铁新城将出现在寒亭区境内，极大的***了当地房价走势。

另外，在潍坊轻轨项目规划图上，潍城区也处于边缘位置。 综合分析：不在城市规划的重点区域，没有大型城建项目的开工，交通配套不够，无法***人口向自身的流动，自然也就无法形成对房价走势的有效支撑。这就是潍城区房价上不去的根本原因。

前两天，刚有一位同事跑去潍坊买房子，说是那的房价比较低。看来，潍坊人还真是挺有福的，毕竟其他地儿的房价已经不像话了！

一、新房价格走势

截至2月底，潍坊市内六区新房均价为6492元/㎡，环比上涨1.23%，其中潍城均价5914元／平米，涨幅均在0.27%。

二、二手房价格走势

截止2月度，潍坊市内六区二手房均价为7796元/㎡，环比上月涨2.66%。其中潍城约5700元／平米，价格较低，但上涨涨3.33%，涨幅突出。

三、潍城房价为啥低

无外乎一个原因：竞争！

山东潍坊寒亭区的房价还在上涨吗？

你刚才说 现在八千块一平 原因是高铁站 你现在要买的话 就得看他以后城建能不能除了高铁之外还有别的 比如说 学校 市场 这些因素 都会影响房价的 我个人觉得 还是应该在观望一下 毕竟楼市泡沫比较严重 更何况现在刚开始 房价未稳定

潍坊潍城区现在的房价水平怎么样？

郊区乡镇偏点的地方3000多，城区大多数均价在五千左右吧，主要还是看地段！我们小区上城国际洋房最贵的一万二千多一个平方，高层便宜的四千多起价，临近小区奥文，茂华，金都价格都不是很便宜

据了解，潍坊潍城区房价水平自2016年11月至2017年10月，稳中持续增长：新房直逼6000元/平米，二手房直逼5400元/平米。

2016年11月房价信息：新房4491元/平米，二手房4448元/平米；

2017年10月房价信息：新房5868元/平米，二手房5331元/平米。

你不出手，还待何时？

挺好啊，这不正在蒸蒸日上嘛，你看这一片繁荣景象，大有赶超北上广的势头。北上广深的涉房产业都给听好啦！麝芳莎士碧都铆足了劲在赶超尔等，望尔做好思想准备。是谁这么有本事呢？那些买了房就如同中了举的人正兴高***烈的助力，岂有赶不上北上广深之理？

潍城区作为潍坊市的老城区，从2017年三月开始，跟着全市的步伐，开启了一轮疯涨，新房均价由2017年初的4500元左右，一路涨到现在的近6000元。

附：2018年潍坊市区新房均价走势图
但是，综合全市来看，相对于潍城作为潍坊市老城区的地位而言，潍城区的房价可以说涨的是最‘’稳健‘’，没有发生像高新区、奎文区、坊子区以及寒亭区一般的疯涨。目前，整体房价水平在全部市区范围内仅高于经济开发区，可以说有点出乎意料。

仔细想来，可能有以下几个原因：

一是这么多年以来，潍坊***一直在努力倡导向东、向北发展，导致老城区长期被忽视。

二是潍城区的交通状况、居住环境相对发展滞后，大企业大多落户高新，导致对外地年轻人吸引力不足。

最后还有就是潍城区作为老城区，居民已当地人为主，一般家中已有两套以上住房，置业欲望相对一般。

因此，这就不难理解潍城房价暂时赶不上全市的上涨速度了，但是，随着站南广场改造为代表的一系列提升老城区的重大工程的实施，相信潍城的环境也会逐渐改善。

作为居住，还是比较看好白浪河湿地公园附近，环境绝对是没的说，算是潍城区二次置业的首选之地吧！

谢谢邀请，巧不?今天爬山恰恰碰到两位潍坊老乡。一起爬山，一路上都在议论房子这个热门话题。所以对潍坊房价多少知道些。两位老乡都认为，现在，潍坊的房价高了。因为大多数人[_a***_]低，买不起了。

2019年的潍坊发展会怎样？

答：作为一个本地人，我相信潍坊的发展肯定会越来越好，越来越超乎意料之外的程度发展

（1）我们都知道潍坊的发展暂时赶不上济南、青岛等这些城市，但是近年来潍坊也在默默地进行大力发展中，虽不说要赶超他们这几所城市，但是我想肯定会越来越接近发展的，使得城市之间的发展的距离越来越近的。

（2）2019年我希望潍坊额发展会越来越棒，例如京沪与滨海高铁站的修建我希望快点建设好并且完善，只有交通便利了，发展的计划才不会落空，不然外面的进不来，里面的出不去，只能闭塞发展。

（3）还有就是2019年希望轻轨可以开通，室内的交通便利，人们才会觉得这个城市繁华，社会上才会认为这座城市有着发展潜力。金马路附近的建设肯定也会完美收工。海域就是机场的建设也尤其重要，试想一下，其他城市都有飞机场，唯独潍坊没有，那肯定是不行的，发展不能落后，我们要努力向前。当然机场开通后，我相信来往的飞机肯定还很多，这样肯定可以带动潍坊的发展，我期待这潍坊的发展越来越棒，越来越好。

（4）2019年潍坊的发展需要你我共同见证，我相信潍坊美好的发展很快就会来临。

到此，以上就是小编对于寒亭区房地产形势分析调查的问题就介绍到这了，希望介绍关于寒亭区房地产形势分析调查的4点解答对大家有用。