房产证拍卖商铺怎么过户,房产证拍卖商铺怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证拍卖商铺怎么过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证拍卖商铺怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍商铺详细过户流程及费用？
2. 法拍房门面过户费用怎么算？
3. 商铺房产证怎么过户呢？

法拍商铺详细过户流程及费用？

法拍房过户流程及费用？

寻找房源，核查法拍房信息，了解完法拍房信息之后，再回到竞拍网站，签署协议，提交保证金。一般情况，过户费的费用在一万到三万之间，要看是什么样的房子。

1、寻找房源

法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖以及瀚海法拍网。另外一种途径就是一些做法拍房***的机构。法拍房***机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从法院委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不用操心法拍房的过户。

2、核查法拍房信息

***拍卖房产过户手续

1、***出具的协助执行通知书。资料的是原件，以下的资料都必须是原件。

2、***供给的民事裁决书。

3、***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

法拍房门面过户费用怎么算？

法拍房门面过户费用包括以下几项：房屋转移登记费、契税、公证费、物业费等。

房屋转移登记费按照当地规定收取，一般为房屋交易总价的0.5%左右，契税为房屋交易总价的1.5%，公证费和物业费则根据实际情况而定。除此之外，还需要考虑中介费、过户手续费等其他因素。总体来说，法拍房门面过户费用相对较高，需要仔细核算和规划，以避免不必要的损失。

法拍房门面过户费用是指将***拍卖的房屋产权过户到新的买家名下所产生的费用，包括房屋买卖合同费用、房屋过户费用、产权证书费用、不动产登记费用等。

具体费用根据地区不同而有所差异，一般来说，门面房过户费用在5%左右。

其中，房屋买卖合同费用通常是房价的1%-2%，房屋过户费用约为房价的0.5%-1%，产权证书费用为200元左右，不动产登记费用按照房屋产权价值的0.5%收取。

商铺房产证怎么过户呢？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有[_a***_]。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。

一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于房产证拍卖商铺怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证拍卖商铺怎么过户的3点解答对大家有用。