房产过户给儿子费用多少钱,房产过户给儿子费用多少钱合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给儿子费用多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给儿子费用多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户儿子要多少钱？
2. 房子过户到儿子名下过户费怎么算？
3. 父亲房产过户给儿子费用要多少？根据最新政策？

房子过户儿子要多少钱？

过户费用包括：

（1）公证费；按房价2%缴纳：

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税；按房价3%缴纳；

（4）土地增值税；按房价1%缴纳；

（5）所得税；按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元。

房屋买卖方式过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%；

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;

4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方;

6、工本费80元；

7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

在北京有以下几种方式：

第一种：赠予与继承：3%契税（房本时间不变）。赠予需要具有北京购房资格，继承不需要购房资格。

第二种买卖：正常二手房税费。

（满五唯一）建议直接买卖。不满五唯一就单独计算税费谁更划算（契税：首套90平米以下1%/首套90平米以上1.5%/二套3%，增值税：5.3%，个税：差额20%。）。

房子过户到儿子名下过户费怎么算？

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权[_a***_]手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

父亲房产过户给儿子费用要多少？根据最新政策？

父亲房子过户给儿子的费用需要根据实际情况计算。

    如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

     如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

到此，以上就是小编对于房产过户给儿子费用多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给儿子费用多少钱的3点解答对大家有用。