预告登记房产可拍卖过户吗,预告登记房产可拍卖过户吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于预告登记房产可拍卖过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍预告登记房产可拍卖过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院拍卖房是预告证,买主要交什么样的税？
2. 法院拍卖房产不能过户的吗？

法院拍卖房是预告证,买主要交什么样的税？

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。

3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，***在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

***拍卖房产不能过户的吗？

过户流程为，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

房屋司法拍卖流程

一、接受拍卖委托

在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。

二、拍卖房产标的的调查确认

拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。

三、接受委托、签订委托、拍卖合同书

经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。

四、房地产拍卖底价的确定

到此，以上就是小编对于预告登记房产可拍卖过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于预告登记房产可拍卖过户吗的2点解答对大家有用。