离婚房产过户最新政策上海,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户最新政策上海的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚房产过户最新政策上海的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证过户新规？
2. 先离婚后过户还是先过户后离婚？
3. 离婚时，房产归男方，但女方提出过户的要求，男方不同意该怎么办？
4. 上海 过户了就能摇新房了吗？
5. 2021上海二手房交易大厅过户流程？

上海房产证过户新规？

1、上海执行首套房契税新政，购买的二手房是首套房，面积低于90平方，将收取1%的契税；面积超过90平方，将收取1.5%的契税；

2、二手房是首套房，购房者申请公积金贷款，面积小于90平方，最低首付比例为20%；面积大于90平方，最低首付比例为30%；

3、根据上海新政，现金全款交易，房屋过户交易时限缩短为5个工作日。"

先离婚后过户还是先过户后离婚？

先离婚后过户，只要离婚协议中约定明确，一般来说问题不大。办理完离婚后，对方不配合过户的，直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。

先过户后离婚，这个本质上属于婚内财产协议，双方约定房产归属一方，然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是，房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧，万一一方后悔不离婚了，这......

一般而言，一方净身出户的情况较少，如果给予房产的话，都会有其对价，比如抚养权，抚养费，其他财产的分割。

所以，如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话，建议先离婚后过户，比较有保障。如果你是得到房产的那一方，则，随便，反正不会吃亏。

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离婚时，房产归男方，但女方提出过户的要求，男方不同意该怎么办？

离婚时房产归男方，女方提出过户男方不同意，这要看房是婚前才产还是婚后才产，要是婚前才产男方父母买的房，房产没有女方份，要是你们婚后买的房，是夫妻共同才产，你们俩个分一半，要过户也的你俩接合好子，房子归谁，谁给对方钱以后才能过户。

这个应该是感情问题，我一个房产领域的就单从房产角度说说吧，房子是你的名字或者是你们二个人的名字，离婚了，约定全部归男方那么需要办理过户手续的，如果男方不出面是无法办理的。

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一般存在这几种情况：

1、房产是婚前个人购买的，离婚后还是属于个人的；

2、房产是婚前个人购买，婚后共同还贷的，离婚后房产是属于个人的，这是新婚姻法规定的；

3、房产是两人结婚后共同购买的，属于两人的婚后财产，在分割房产时要平均分割，当然也有特殊情况，可以适当的多考虑孩子和女方。

这个没有同不同意的，像这种情况还是要根据相关的程序走的，主要还是看自己怎么想的，在这个社会，女生要求过户房产也是一种正常的现象，毕竟也是一种保障。

房产证的名子不管是你二人的，或者是你一人的，离婚后房产归男方了，都应该过户到男方的名下。如果不进行过户，法理上来说房产还处于原来的持有者。

你情愿过户而你前夫又不愿过户，都说明各自心里都还牵挂着对方，缘了情未断。这钟情况下，双方还是冷静冷静，能和好还和好吧。组织一段婚姻不容易，世上根本也就不存在十全十美的婚姻。一段婚姻失败并不能代表下一段的婚姻就能幸福，知冷知热的还是结发夫妻。通过这次婚姻纠纷，双方都静下心来，查找自己的不足，想想对方平时好的地方，总结下经验和教训，发扬长处，修正错误，心往一处想，劲往一处使，你们定会有一个光明的未来。

上海 过户了就能摇新房了吗？

上海有房卖了能摇号的。如果指标有效期是[_a***_]规定的一年，那么需要等到一年后才可以再次申请。指标有效期内不能申请，有效期后就没关系了。3年不能申请指的是中签了不买车指标被收回。这个是目前政策下的结果，如果政策有改动就不一定了。

2021上海二手房交易大厅过户流程？

目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年的非普通住宅会按照全额来征收营业税，但是超过五年的普通住宅是免征营业税的。此外需要注意房产证是证明房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对于购买者是有很大风险的。

到此，以上就是小编对于离婚房产过户最新政策上海的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产过户最新政策上海的5点解答对大家有用。